2024年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同違約責任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同違約責任界定本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔方式1.3違約責任計算方法2.房產(chǎn)贖樓墊資違約責任2.1房產(chǎn)贖樓墊資逾期違約責任2.2房產(chǎn)贖樓墊資未按約定使用違約責任2.3房產(chǎn)贖樓墊資未按約定還款違約責任3.甲方違約責任3.1甲方逾期支付違約責任3.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息違約責任3.3甲方未按約定履行其他義務違約責任4.乙方違約責任4.1乙方未按約定提供墊資違約責任4.2乙方墊資使用不當違約責任4.3乙方未按約定履行其他義務違約責任5.違約金及賠償5.1違約金數(shù)額5.2違約金支付方式5.3賠償損失界定6.違約責任免除6.1法定免責事由6.2合同約定免責事由7.違約責任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任執(zhí)行8.1違約責任執(zhí)行方式8.2違約責任執(zhí)行機構8.3違約責任執(zhí)行程序9.違約責任終止9.1違約責任終止條件9.2違約責任終止程序10.違約責任變更10.1違約責任變更條件10.2違約責任變更程序11.違約責任終止后責任11.1違約責任終止后甲方責任11.2違約責任終止后乙方責任12.違約責任爭議處理12.1爭議處理期限12.2爭議處理結果13.違約責任法律適用13.1違約責任法律依據(jù)13.2違約責任法律解釋14.違約責任附則14.1違約責任生效14.2違約責任終止14.3違約責任其他約定第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定時間支付贖樓墊資金額；（2）甲方未按合同約定用途使用贖樓墊資金額；（3）甲方未按合同約定時間償還贖樓墊資金額；（4）乙方未按合同約定時間提供贖樓墊資金額；（5）乙方未按合同約定用途使用贖樓墊資金額；（6）乙方未按合同約定時間返還贖樓墊資金額；（7）雙方約定的其他違約行為。1.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。1.3違約責任計算方法違約金的計算方法如下：（1）逾期支付贖樓墊資金額的，每日按未支付金額的千分之五計算違約金；（2）未按約定用途使用贖樓墊資金額的，按實際損失金額的百分之五十計算違約金；（3）逾期償還贖樓墊資金額的，每日按未償還金額的千分之五計算違約金；（4）未按約定時間提供贖樓墊資金額的，按實際損失金額的百分之五十計算違約金；（5）未按約定時間返還贖樓墊資金額的，每日按未返還金額的千分之五計算違約金。2.房產(chǎn)贖樓墊資違約責任2.1房產(chǎn)贖樓墊資逾期違約責任甲方逾期支付贖樓墊資金額，乙方有權要求甲方按每日千分之五的違約金標準支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。2.2房產(chǎn)贖樓墊資未按約定使用違約責任甲方未按約定用途使用贖樓墊資金額，乙方有權要求甲方按實際損失金額的百分之五十支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.3房產(chǎn)贖樓墊資未按約定還款違約責任甲方未按約定時間償還贖樓墊資金額，乙方有權要求甲方按每日千分之五的違約金標準支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。3.甲方違約責任3.1甲方逾期支付違約責任甲方逾期支付贖樓墊資金額，乙方有權要求甲方按每日千分之五的違約金標準支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。3.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息違約責任甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的實際損失。3.3甲方未按約定履行其他義務違約責任甲方未按約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.乙方違約責任4.1乙方未按約定提供墊資違約責任乙方未按約定時間提供贖樓墊資金額，甲方有權要求乙方按實際損失金額的百分之五十支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。4.2乙方墊資使用不當違約責任乙方墊資使用不當，導致甲方無法實現(xiàn)預期目的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的實際損失。4.3乙方未按約定履行其他義務違約責任乙方未按約定履行其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.違約金及賠償5.1違約金數(shù)額違約金數(shù)額按照上述違約責任計算方法確定。5.2違約金支付方式違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，乙方有權要求甲方按每日千分之五的違約金標準支付違約金。5.3賠償損失界定（1）實際損失；（2）合同約定損失；（3）因違約行為造成的其他損失。6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。6.2爭議解決機構爭議解決機構為廣州仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及廣州仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.違約責任執(zhí)行8.1違約責任執(zhí)行方式違約責任應按照合同約定履行，如一方違約，守約方有權要求違約方立即履行違約責任，包括支付違約金和賠償損失。8.2違約責任執(zhí)行機構違約責任的執(zhí)行，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請合同約定的爭議解決機構或人民法院強制執(zhí)行。8.3違約責任執(zhí)行程序違約責任執(zhí)行程序如下：（1）守約方書面通知違約方履行違約責任；（2）違約方在接到通知后七日內(nèi)履行違約責任；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，守約方有權采取法律手段追究違約方的法律責任。9.違約責任終止9.1違約責任終止條件（1）違約方按照合同約定履行了違約責任；（2）雙方協(xié)商一致終止違約責任；（3）依法終止違約責任。9.2違約責任終止程序違約責任終止程序如下：（1）違約方書面通知守約方終止違約責任；（2）守約方確認收到違約方的通知；（3）違約責任自守約方確認之日起終止。10.違約責任變更10.1違約責任變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更違約責任；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致違約責任變更。10.2違約責任變更程序違約責任變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂違約責任變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.違約責任終止后責任11.1違約責任終止后甲方責任違約責任終止后，甲方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。11.2違約責任終止后乙方責任違約責任終止后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。12.違約責任爭議處理12.1爭議處理期限違約責任爭議應在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)解決。12.2爭議處理結果爭議處理結果應形成書面文件，雙方簽字蓋章后生效。13.違約責任法律適用13.1違約責任法律依據(jù)本合同項下違約責任的界定和執(zhí)行，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。13.2違約責任法律解釋違約責任的法律解釋，應遵循法律原則和合同約定，如有爭議，提交合同約定的爭議解決機構或人民法院解釋。14.違約責任附則14.1違約責任生效本合同項下違約責任自合同生效之日起生效。14.2違約責任終止本合同項下違約責任在合同終止后自行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同約定需要第三方提供擔保；（3）因履行本合同的需要，甲乙雙方共同邀請第三方介入。16.第三方責任界定16.1第三方責任承擔（1）按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）按照合同約定提供擔保；（3）因自身原因導致違約，承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，其責任限額不超過合同約定服務費用的一倍；（2）第三方提供擔保的，其責任限額不超過擔保金額；（3）第三方因自身原因導致違約的，其責任限額根據(jù)違約情況確定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方法定義務（1）甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同約定；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方法定義務（1）乙方應確保第三方提供的擔保符合合同約定；（2）乙方應向第三方支付約定的擔保費用。17.3第三方法定義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應按照合同約定提供擔保；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務或協(xié)助關系，甲方應按照合同約定支付費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為擔保關系，乙方應按照合同約定支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行的輔助關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認收到通知；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更效力合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，對三方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或人民法院解決。20.2爭議解決機構爭議解決機構為廣州仲裁委員會。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及廣州仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方未按合同約定提供擔保；（3）第三方因自身原因導致違約。21.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、面積、位置、產(chǎn)權人等。說明：此表用于確認甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。2.墊資協(xié)議要求：明確墊資金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此協(xié)議是甲乙雙方就墊資事宜達成的一致意見。3.擔保協(xié)議要求：明確擔保方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等條款。說明：此協(xié)議是第三方為保證甲方履行合同義務而簽訂的協(xié)議。4.服務合同要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用等條款。說明：此合同是甲乙雙方與第三方就服務事宜達成的一致意見。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：此協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決事宜達成的一致意見。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等條款。說明：此協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同條款時簽訂的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期等條款。說明：此協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付贖樓墊資金額。責任認定：甲方應按每日千分之五的違約金標準支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例：若甲方逾期支付贖樓墊資金額10萬元，逾期30天，則甲方應支付違約金1500元，并賠償實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供墊資金額。責任認定：乙方應按實際損失金額的百分之五十支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例：若乙方未按約定時間提供墊資金額10萬元，導致甲方遭受損失5萬元，則乙方應支付違約金5萬元，并賠償實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失3萬元，則第三方應支付違約金3萬元，并賠償實際損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用贖樓墊資金額。責任認定：違約方應按實際損失金額的百分之五十支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例：若甲方未按約定用途使用贖樓墊資金額，導致乙方遭受損失2萬元，則甲方應支付違約金2萬元，并賠償實際損失。全文完。2024年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同違約責任界定1本合同目錄一覽1.違約責任概述2.債務人違約責任2.1債務人逾期還款責任2.2債務人提供虛假信息責任2.3債務人擅自處置抵押物責任3.出資人違約責任3.1出資人未按時提供資金責任3.2出資人違反保密義務責任4.合同解除違約責任4.1債務人單方面解除合同責任4.2出資人單方面解除合同責任5.違約金計算方式5.1違約金比例5.2違約金計算公式6.違約金支付方式6.1支付期限6.2支付方式7.違約金追償7.1追償途徑7.2追償時效8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計算方式9.違約責任爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任法律適用11.違約責任合同解釋12.違約責任合同生效13.違約責任合同變更14.違約責任合同終止第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1本合同項下，任何一方違反合同約定的義務，均構成違約。1.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還財產(chǎn)等。1.3本合同對違約責任的界定具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。2.債務人違約責任2.1債務人逾期還款責任2.1.1債務人應按照合同約定的還款期限足額還款。2.1.2債務人逾期還款的，自逾期之日起，應按日支付逾期款項的千分之五作為違約金。2.1.3債務人連續(xù)三次逾期還款的，出資人有權解除合同，并要求債務人承擔全部未還款項的違約責任。2.2債務人提供虛假信息責任2.2.1債務人應向出資人提供真實、準確、完整的抵押物信息和還款能力證明。2.2.2債務人提供虛假信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出資人有權解除合同，并要求債務人承擔相應的賠償責任。2.3債務人擅自處置抵押物責任2.3.1債務人未經(jīng)出資人同意，不得擅自處置抵押物。2.3.2債務人擅自處置抵押物的，出資人有權解除合同，并要求債務人恢復抵押物原狀或賠償損失。3.出資人違約責任3.1出資人未按時提供資金責任3.1.1出資人應按照合同約定的資金到賬時間提供資金。3.1.2出資人未按時提供資金的，應向債務人支付每日千分之五的違約金，并賠償由此給債務人造成的損失。3.2出資人違反保密義務責任3.2.1出資人應對債務人的抵押物信息和還款能力信息保密。3.2.2出資人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.合同解除違約責任4.1債務人單方面解除合同責任4.1.1債務人單方面解除合同的，應提前三十日書面通知出資人，并承擔由此給出資人造成的損失。4.2出資人單方面解除合同責任4.2.1出資人單方面解除合同的，應提前三十日書面通知債務人，并承擔由此給債務人造成的損失。5.違約金計算方式5.1違約金比例5.1.1違約金比例為每日千分之五。5.2違約金計算公式5.2.1違約金=逾期款項×違約金比例×逾期天數(shù)。6.違約金支付方式6.1支付期限6.1.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。6.2支付方式6.2.1違約金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.1.1損害賠償范圍包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和預期利益損失。8.1.2直接經(jīng)濟損失包括但不限于因違約行為導致的資金占用費、利息損失等。8.1.3預期利益損失包括但不限于因違約行為導致的投資機會損失、合同收益損失等。8.2損害賠償計算方式8.2.1損害賠償金額應根據(jù)實際損失和合理預期能夠獲得的利益進行計算。8.2.2損害賠償計算公式：損害賠償金額=實際損失+合理預期利益損失。9.違約責任爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.違約責任法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.違約責任合同解釋11.1本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。12.違約責任合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.違約責任合同變更13.1本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.違約責任合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因違約行為導致合同解除；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義及范圍16.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。16.1.1中介方：負責促成甲乙雙方交易的中介機構或個人。16.1.2評估機構：負責對抵押物進行評估的第三方機構。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方機構。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)進行界定。17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任限額。17.1.2第三方因履行合同過程中違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的責任限額。18.第三方責任免除18.1.1第三方在提供專業(yè)意見時，已盡到合理注意義務。18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)。19.1.2甲乙雙方對合同履行的責任，不受第三方介入的影響。19.1.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。20.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。21.1.1第三方提供服務的費用。21.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。22.第三方介入爭議解決22.1.1第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同終止23.1第三方介入合同終止的條件如下：23.1.1第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)。23.1.2第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。23.1.3因不可抗力導致合同無法履行。24.第三方介入合同變更24.1第三方介入合同變更的程序如下：24.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入合同。24.1.2第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)贖樓墊資合同要求：合同內(nèi)容應完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為合同履行的依據(jù)。3.乙方還款能力證明要求：乙方提供真實、完整的還款能力證明材料。說明：本附件用于證明乙方具備按時還款的能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。5.違約金支付憑證要求：支付憑證應注明支付金額、日期及支付方式。說明：本附件用于證明違約金已支付。6.損害賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確賠償金額、支付方式及履行期限。說明：本附件用于解決因違約行為導致的損失賠償問題。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更后的條款及生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確合同終止原因、終止日期及后續(xù)處理事項。說明：本附件用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人逾期還款責任認定：債務人逾期還款，應按日支付逾期款項的千分之五作為違約金。示例：若債務人應于2024年1月1日還款，但至2024年1月10日仍未還款，則應支付自1月2日起至1月10日的違約金。2.債務人提供虛假信息責任認定：債務人提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出資人有權解除合同，并要求債務人承擔相應的賠償責任。示例：若債務人提供虛假的還款能力證明，導致出資人遭受損失，債務人應賠償損失金額。3.債務人擅自處置抵押物責任認定：債務人未經(jīng)出資人同意，擅自處置抵押物，出資人有權解除合同，并要求債務人恢復抵押物原狀或賠償損失。示例：若債務人擅自將抵押物出售，出資人有權要求債務人恢復抵押物原狀或賠償損失。4.出資人未按時提供資金責任認定：出資人未按時提供資金，應向債務人支付每日千分之五的違約金，并賠償由此給債務人造成的損失。示例：若出資人應于2024年1月1日提供資金，但至1月10日仍未提供，則應支付自1月2日起至1月10日的違約金。5.第三方違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露債務人的還款能力信息，應承擔法律責任。全文完。2024年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資合同違約責任界定2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任定義1.2違約責任承擔方式1.3違約責任賠償范圍2.房產(chǎn)贖樓墊資違約責任2.1房產(chǎn)贖樓墊資違約情形2.2房產(chǎn)贖樓墊資違約責任2.3房產(chǎn)贖樓墊資違約賠償3.逾期還款違約責任3.1逾期還款違約情形3.2逾期還款違約責任3.3逾期還款違約賠償4.息差違約責任4.1息差違約情形4.2息差違約責任4.3息差違約賠償5.信息披露違約責任5.1信息披露違約情形5.2信息披露違約責任5.3信息披露違約賠償6.房產(chǎn)價值變動違約責任6.1房產(chǎn)價值變動違約情形6.2房產(chǎn)價值變動違約責任6.3房產(chǎn)價值變動違約賠償7.房產(chǎn)交易糾紛違約責任7.1房產(chǎn)交易糾紛違約情形7.2房產(chǎn)交易糾紛違約責任7.3房產(chǎn)交易糾紛違約賠償8.房產(chǎn)過戶違約責任8.1房產(chǎn)過戶違約情形8.2房產(chǎn)過戶違約責任8.3房產(chǎn)過戶違約賠償9.房產(chǎn)抵押違約責任9.1房產(chǎn)抵押違約情形9.2房產(chǎn)抵押違約責任9.3房產(chǎn)抵押違約賠償10.合同解除違約責任10.1合同解除違約情形10.2合同解除違約責任10.3合同解除違約賠償11.法律變更違約責任11.1法律變更違約情形11.2法律變更違約責任11.3法律變更違約賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任定義本合同項下，違約責任是指當事人違反本合同約定的義務，給對方造成損失，應當承擔的法律責任。1.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）承擔其他法律責任。1.3違約責任賠償范圍（1）直接經(jīng)濟損失；（2）間接經(jīng)濟損失；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；（4）其他因違約行為給對方造成的損失。2.房產(chǎn)贖樓墊資違約責任2.1房產(chǎn)贖樓墊資違約情形（1）借款人未按約定時間歸還贖樓墊資金額；（2）借款人未按約定支付利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.2房產(chǎn)贖樓墊資違約責任（1）借款人未按約定時間歸還贖樓墊資金額，每逾期一日，應向出借人支付當期贖樓墊資金額萬分之五的違約金；（2）借款人未按約定支付利息，每逾期一日，應向出借人支付當期利息萬分之五的違約金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。2.3房產(chǎn)贖樓墊資違約賠償借款人因違約行為給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.逾期還款違約責任3.1逾期還款違約情形借款人未按約定時間歸還本金及利息。3.2逾期還款違約責任（1）借款人未按約定時間歸還本金及利息，每逾期一日，應向出借人支付逾期本金及利息萬分之五的違約金；（2）逾期還款累計超過30日的，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。3.3逾期還款違約賠償借款人因逾期還款給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.息差違約責任4.1息差違約情形借款人未按約定支付息差。4.2息差違約責任（1）借款人未按約定支付息差，每逾期一日，應向出借人支付當期息差萬分之五的違約金；（2）逾期支付息差累計超過30日的，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。4.3息差違約賠償借款人因未支付息差給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.信息披露違約責任5.1信息披露違約情形借款人未按約定披露真實、完整的信息。5.2信息披露違約責任（1）借款人未按約定披露真實、完整的信息，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任；（2）借款人披露虛假信息，給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3信息披露違約賠償借款人因信息披露違約給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.房產(chǎn)價值變動違約責任6.1房產(chǎn)價值變動違約情形房產(chǎn)價值發(fā)生重大變動，影響出借人權益。6.2房產(chǎn)價值變動違約責任（1）房產(chǎn)價值發(fā)生重大變動，影響出借人權益，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任；（2）借款人未采取合理措施避免房產(chǎn)價值變動的，應承擔相應的違約責任。6.3房產(chǎn)價值變動違約賠償借款人因房產(chǎn)價值變動給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.房產(chǎn)交易糾紛違約責任7.1房產(chǎn)交易糾紛違約情形因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛，導致合同無法履行。7.2房產(chǎn)交易糾紛違約責任（1）因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛，導致合同無法履行，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任；（2）借款人未采取合理措施解決房產(chǎn)交易糾紛，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.3房產(chǎn)交易糾紛違約賠償借款人因房產(chǎn)交易糾紛給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.房產(chǎn)過戶違約責任8.1房產(chǎn)過戶違約情形（1）借款人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）因借款人原因導致房產(chǎn)過戶受阻或延遲。8.2房產(chǎn)過戶違約責任（1）借款人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出借人支付當期房產(chǎn)過戶費用萬分之五的違約金；（2）因借款人原因導致房產(chǎn)過戶受阻或延遲，借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付額外費用和賠償損失。8.3房產(chǎn)過戶違約賠償借款人因房產(chǎn)過戶違約給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.房產(chǎn)抵押違約責任9.1房產(chǎn)抵押違約情形（1）借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押；（2）借款人未按約定維護房產(chǎn)抵押物的價值。9.2房產(chǎn)抵押違約責任（1）借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任；（2）借款人未按約定維護房產(chǎn)抵押物的價值，每降低抵押物價值百分之一，借款人應向出借人支付相當于抵押物價值降低部分的賠償金。9.3房產(chǎn)抵押違約賠償借款人因房產(chǎn)抵押違約給出借人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除違約責任10.1合同解除違約情形（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除違約責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。10.3合同解除違約賠償合同解除后，因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.法律變更違約責任11.1法律變更違約情形法律法規(guī)的變更導致合同無法履行。11.2法律變更違約責任法律法規(guī)的變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。11.3法律變更違約賠償法律法規(guī)變更導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決程序雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商、調(diào)解、仲裁均應遵循公平、公正的原則。12.3爭議解決機構仲裁機構或法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或過錯給甲乙雙方造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）按照合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方為服務對象，應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是委托與被委托的關系，乙方為委托方，應按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽