2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2抵押人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記日期6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2調(diào)解程序啟動(dòng)6.3調(diào)解期限6.4調(diào)解結(jié)果效力7.仲裁條款7.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2仲裁程序7.3仲裁裁決效力8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同適用法律14.4合同爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“貸款人”指向抵押人提供貸款的個(gè)人或法人。1.1.2“抵押人”指以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或法人。1.1.3“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人應(yīng)向抵押人償還全部貸款的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款機(jī)構(gòu)向抵押人收取的貸款利息比率。1.1.8“還款方式”指抵押人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“糾紛調(diào)解”指在合同履行過(guò)程中，因合同條款引起的爭(zhēng)議，通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決。1.1.10“仲裁”指在合同履行過(guò)程中，因合同條款引起的爭(zhēng)議，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。1.1.11“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人地址：2.1.3貸款人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人地址：2.2.3抵押人聯(lián)系方式：2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率%。3.4還款方式3.4.1抵押人采用等額本息還款方式償還貸款。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物為住宅房產(chǎn)。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于省市區(qū)路號(hào)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.1.1抵押權(quán)通過(guò)簽訂本合同設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。5.3抵押權(quán)登記日期5.3.1抵押權(quán)登記日期為年月日。6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.2調(diào)解程序啟動(dòng)6.2.1合同一方提出調(diào)解申請(qǐng)，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。6.3調(diào)解期限6.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起日內(nèi)。6.4調(diào)解結(jié)果效力6.4.1調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付逾期金額的%作為違約金。8.1.2若貸款人違反合同約定，擅自處置抵押物，抵押人有權(quán)解除合同，并要求貸款人賠償損失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期金額的%作為違約金。8.2.2若抵押人違反合同約定，擅自處置抵押物或未按時(shí)履行抵押權(quán)登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付未發(fā)放貸款金額的%作為違約金。8.3.2若貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，擅自提高貸款利率或改變還款方式，抵押人有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1貸款人送達(dá)地址為合同第二條約定的地址；11.2.2抵押人送達(dá)地址為合同第二條約定的地址；11.2.3貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址為合同第二條約定的地址。11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)應(yīng)以簽收憑證或郵政回執(zhí)作為證明。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同爭(zhēng)議解決地14.4.1合同爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為萬(wàn)元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不適用于因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從貸款機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方對(duì)貸款機(jī)構(gòu)提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本信息的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的正式貸款協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并簽訂。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)限、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的調(diào)解方式，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂。5.附件五：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁裁決效力等內(nèi)容。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的仲裁方式，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂。6.附件六：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知發(fā)送方式、發(fā)送日期、接收人信息等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是確認(rèn)通知已經(jīng)送達(dá)的依據(jù)，應(yīng)在發(fā)送通知后由第三方出具。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是甲乙雙方與第三方之間確認(rèn)責(zé)任限額的文件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付逾期金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：若貸款人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。2.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息，擅自處置抵押物，未按時(shí)履行抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付逾期金額的%作為違約金；擅自處置抵押物或未履行抵押權(quán)登記手續(xù)，賠償貸款機(jī)構(gòu)或甲方的損失。示例說(shuō)明：若抵押人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元；若抵押人擅自處置抵押物，造成貸款機(jī)構(gòu)損失人民幣5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款，違反合同約定提高貸款利率或改變還款方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未發(fā)放貸款金額的%作為違約金；違反合同約定，賠償?shù)盅喝藫p失。示例說(shuō)明：若貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元；若貸款機(jī)構(gòu)擅自提高貸款利率，造成抵押人損失人民幣5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。4.第三方違約行為違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能，造成甲方損失人民幣5萬(wàn)元，且第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計(jì)息方式3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明5.貸款用途6.貸款條件與條款6.1貸款條件6.2貸款條款7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.調(diào)解程序8.1調(diào)解申請(qǐng)8.2調(diào)解組織8.3調(diào)解期限8.4調(diào)解結(jié)果9.仲裁程序9.1仲裁申請(qǐng)9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁規(guī)則9.4仲裁期限9.5仲裁結(jié)果10.保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1調(diào)解優(yōu)先11.2仲裁作為最終解決方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4效力聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁的協(xié)議。1.1.2“借款人”指本合同中向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3“貸款人”指本合同中提供貸款并享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“抵押權(quán)人”指在借款人違約時(shí)有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。1.1.5“調(diào)解”指在爭(zhēng)議發(fā)生后，由雙方當(dāng)事人同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭(zhēng)議解決活動(dòng)。1.1.6“仲裁”指在爭(zhēng)議發(fā)生后，由雙方當(dāng)事人同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭(zhēng)議解決活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有其通常的含義。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人地址：2.2.3貸款人聯(lián)系方式：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：2.3.2抵押權(quán)人地址：2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.4調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)信息2.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：2.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：2.4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.4.4仲裁機(jī)構(gòu)名稱：2.4.5仲裁機(jī)構(gòu)地址：2.4.6仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3利率及計(jì)息方式：3.4還款方式：4.抵押物信息4.1抵押物描述：4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：4.3抵押物權(quán)屬證明：5.貸款用途：6.貸款條件與條款6.1貸款條件：6.2貸款條款：7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：7.1.1借款人同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保。7.1.2貸款人同意接受抵押物作為擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記：7.2.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起三十日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。7.2.2貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.調(diào)解程序8.1調(diào)解申請(qǐng)8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。8.1.2調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并載明爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和調(diào)解請(qǐng)求。8.2調(diào)解組織8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組成調(diào)解委員會(huì)，由三名調(diào)解員組成。8.2.2調(diào)解委員會(huì)由雙方當(dāng)事人各自選定一名調(diào)解員，并由雙方共同選定一名首席調(diào)解員。8.3調(diào)解期限8.3.1調(diào)解期限自調(diào)解委員會(huì)成立之日起不超過(guò)六十日。8.3.2如需延長(zhǎng)調(diào)解期限，經(jīng)調(diào)解委員會(huì)一致同意，可延長(zhǎng)三十日。8.4調(diào)解結(jié)果8.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由調(diào)解委員會(huì)全體成員簽字。8.4.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。9.仲裁程序9.1仲裁申請(qǐng)9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.1.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并附具相關(guān)證據(jù)材料。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組成仲裁庭，由三名仲裁員組成。9.2.2仲裁庭由雙方當(dāng)事人各自選定一名仲裁員，并由雙方共同選定一名首席仲裁員。9.3仲裁規(guī)則9.3.1仲裁應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和雙方當(dāng)事人約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2如無(wú)約定，仲裁應(yīng)依照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.4仲裁期限9.4.1仲裁期限自仲裁庭組成之日起不超過(guò)六個(gè)月。9.4.2如需延長(zhǎng)仲裁期限，經(jīng)仲裁庭一致同意，可延長(zhǎng)三個(gè)月。9.5仲裁結(jié)果9.5.1仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由仲裁庭全體成員簽字。9.5.2仲裁裁決對(duì)雙方當(dāng)事人具有終局性和約束力。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。11.爭(zhēng)議解決11.1當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)調(diào)解解決。11.2調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同變更與解除12.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。12.2本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同終止13.1本合同履行完畢或解除后，自動(dòng)終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4效力聲明14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的其他任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、見證人等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的選擇與介入條件15.4.1.1雙方當(dāng)事人書面同意；15.4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1當(dāng)事人需向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)和需要協(xié)商確定。16.3第三方的報(bào)告與建議16.3.1第三方應(yīng)在介入期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向當(dāng)事人提交書面報(bào)告和建議。16.4第三方的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后由借款人、貸款人或抵押權(quán)人支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。17.2超出責(zé)任限額的損失17.2.1若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人、貸款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合借款人的要求。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合貸款人的要求。18.3第三方與抵押權(quán)人18.3.1第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法有效，為貸款提供擔(dān)保。2.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的合法證明文件，如購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)許可等。說(shuō)明：證明貸款用途的合法性，確保貸款用于約定的用途。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人、貸款人、抵押權(quán)人等基本信息。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的正式文件，記錄貸款的基本信息。4.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解委員會(huì)作出的調(diào)解協(xié)議書。說(shuō)明：記錄調(diào)解結(jié)果，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。5.仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。說(shuō)明：記錄仲裁結(jié)果，對(duì)雙方當(dāng)事人具有終局性和約束力。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：提供第三方介入費(fèi)用結(jié)算單，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：記錄第三方介入的費(fèi)用，便于費(fèi)用結(jié)算。8.合同變更協(xié)議要求：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的合同變更協(xié)議書。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2貸款人未按約定放款1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5當(dāng)事人未按約定提供資料或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3支付賠償金；2.2.4擔(dān)保責(zé)任；2.2.5其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定還款：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2貸款人未按約定放款：違約行為：貸款人未在約定的放款日將貸款發(fā)放給借款人。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給借款人造成的損失。3.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：違約行為：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給借款人造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按約定完成工作或提供報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給當(dāng)事人造成的損失。3.5當(dāng)事人未按約定提供資料或協(xié)助：違約行為：當(dāng)事人未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助第三方履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給其他當(dāng)事人造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.3貸款基本信息1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.5抵押物登記與保管2.1糾紛調(diào)解原則與程序2.1.1調(diào)解申請(qǐng)與受理2.1.2調(diào)解方式與期限2.1.3調(diào)解協(xié)議的生效與執(zhí)行2.2仲裁條款2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則2.2.2仲裁申請(qǐng)與受理2.2.3仲裁審理與裁決2.2.4仲裁裁決的生效與執(zhí)行3.1糾紛調(diào)解費(fèi)用3.2仲裁費(fèi)用3.3其他費(fèi)用4.1合同生效與解除4.2合同變更與補(bǔ)充4.3合同解除條件與程序5.1保密條款5.2不可抗力條款5.3違約責(zé)任6.1合同爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與管轄6.3爭(zhēng)議解決程序7.1合同解除與終止7.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的抵押物處理8.2合同解除后的貸款處理9.1合同解除后的糾紛處理9.2合同解除后的仲裁處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1合同解除后的其他事項(xiàng)處理12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決12.2合同解除后的訴訟管轄13.1合同解除后的后續(xù)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除后的解除效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)。1.2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已登記、未登記等。1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣。1.3.2貸款期限：年。1.3.3貸款利率：年利率%。1.3.4還款方式：等額本息、等額本金等。1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。1.4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣。1.4.3評(píng)估報(bào)告日期：年月日。1.5抵押物登記與保管1.5.1抵押物登記機(jī)關(guān)：登記機(jī)關(guān)名稱。1.5.2抵押物登記日期：年月日。1.5.3抵押物保管方式：自行保管、委托第三方保管等。第二部分：合同如下：2.1糾紛調(diào)解原則與程序2.1.1調(diào)解申請(qǐng)與受理：雙方協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方提出調(diào)解申請(qǐng)。2.1.2調(diào)解方式與期限：調(diào)解方式為書面調(diào)解，調(diào)解期限不超過(guò)30日。2.1.3調(diào)解協(xié)議的生效與執(zhí)行：調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。2.2仲裁條款2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。2.2.2仲裁申請(qǐng)與受理：任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)盡快組成仲裁庭。2.2.3仲裁審理與裁決：仲裁庭應(yīng)公正、公平地審理案件，并在受理后60日內(nèi)作出裁決。2.2.4仲裁裁決的生效與執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即履行，如一方不履行，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三部分：合同如下：3.1糾紛調(diào)解費(fèi)用3.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。3.2仲裁費(fèi)用3.2.1仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定收取，由敗訴方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四部分：合同如下：4.1合同生效與解除4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更與補(bǔ)充4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同解除條件與程序4.3.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。4.3.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同解除生效。8.1合同解除后的抵押物處理8.1.1合同解除后，抵押物由乙方保管或委托丙方保管，直至貸款本息及其他費(fèi)用全部清償。8.1.2乙方或丙方在保管抵押物過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，確保抵押物安全完整。8.1.3如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2合同解除后的貸款處理8.2.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止貸款的提取和使用。8.2.2甲方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款本息及其他費(fèi)用全部清償。8.3合同解除后的糾紛處理8.3.1合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的仲裁處理8.4.1合同解除后，如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁條款約定的程序進(jìn)行。8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.5.2費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)互相出具書面憑證。8.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.6.1合同解除后，如甲方提前歸還貸款本息，乙方應(yīng)將多余款項(xiàng)返還甲方。8.6.2如合同解除后仍有未償還貸款，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)放款。8.7合同解除后的其他事項(xiàng)處理8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、通知等。8.8合同解除后的解除效力8.8.1合同解除后，合同中未了結(jié)的條款效力終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。6525789.1合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用合同原約定的爭(zhēng)議解決條款。9.2合同解除后的訴訟管轄9.2.1合同解除后的訴訟，如雙方未約定管轄法院，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。65257910.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于貸款利息、違約金等。10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將已提取的貸款本金及利息、丙方應(yīng)將抵押物返還乙方。65258011.1合同解除后的后續(xù)處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的后續(xù)事宜。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于保密、不可抗力等條款仍有效。65258112.1合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的訴訟管轄12.2.1合同解除后的訴訟，如雙方未約定管轄法院，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。65258213.1合同解除后的后續(xù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的后續(xù)事宜。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于保密、不可抗力等條款仍有效。65258314.1合同解除后的解除效力14.1.1合同解除后，合同中未了結(jié)的條款效力終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入范圍a)抵押物評(píng)估；b)貸款擔(dān)保；c)糾紛調(diào)解；d)仲裁；e)法律咨詢；f)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。1.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)因提供錯(cuò)誤評(píng)估、擔(dān)保等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；b)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；c)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。1.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接向甲乙雙方支付賠償金；b)按照合同約定支付賠償金；c)在其責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金。1.5第三方權(quán)利義務(wù)a)獲取甲乙雙方提供的必要資料；b)要求甲乙雙方遵守合同約定；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。a)按照法律法規(guī)和合同