2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3借款1.4物業(yè)費(fèi)1.5分期付款1.6服務(wù)1.7其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.4物業(yè)管理公司信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算與支付4.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2房地產(chǎn)義務(wù)4.3房地產(chǎn)變更5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人變更6.物業(yè)費(fèi)分期付款6.1物業(yè)費(fèi)總額6.2分期付款計(jì)劃6.3付款方式6.4逾期付款處理7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)變更8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3借款甲方從乙方處借款人民幣[具體金額]。1.4物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。1.5分期付款甲方同意按照約定的分期付款計(jì)劃支付借款及物業(yè)費(fèi)。1.6服務(wù)乙方提供的相關(guān)配套服務(wù)。1.7其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)合同中未定義的其他術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同主體2.1借款人信息甲方全名：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2出借人信息乙方全名：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全名：[開(kāi)發(fā)商全名]，聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式]。2.4物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司全名：[物業(yè)管理公司全名]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣[具體金額]。3.2借款期限借款期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月[具體還款日]向乙方支付本金及利息。3.4利息計(jì)算與支付利息按照[具體利率]計(jì)算，每月支付一次。4.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利甲方擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2房地產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)變更若房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3借款人變更若甲方信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知乙方。6.物業(yè)費(fèi)分期付款6.1物業(yè)費(fèi)總額房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]。6.2分期付款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付物業(yè)費(fèi)。6.3付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)。6.4逾期付款處理若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方滿(mǎn)意度。7.3服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]。7.4服務(wù)變更乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)和人身安全等方面。8.4保險(xiǎn)變更甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)如需變更保險(xiǎn)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為合同雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方可協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力、甲方嚴(yán)重違約等法定情形解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平、公開(kāi)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采取書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，視為送達(dá)成功。12.3送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、雙方身份證明等。15.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向合同雙方出具書(shū)面報(bào)告或結(jié)論。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與合同相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，確保第三方的工作不受不正當(dāng)干擾，并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與合同相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式。18.3第三方與合同相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在必要時(shí)，可代表合同雙方與合同相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同雙方要求，可退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方書(shū)面通知。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。20.本合同修正本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)參照本部分內(nèi)容進(jìn)行修正，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)總額、分期付款計(jì)劃、付款方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)及甲方分期支付物業(yè)費(fèi)的方式。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)變更等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)公司責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、介入程序、責(zé)任限額、退出程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附加條款，明確了第三方介入合同的程序及責(zé)任。5.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改程序、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件為合同附加條款，明確了合同修改的程序及效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附加條款，明確了合同爭(zhēng)議解決的方式及程序。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知方式、送達(dá)方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等。說(shuō)明：本附件為合同附加條款，明確了通知送達(dá)的證明方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。乙方未按時(shí)支付借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期借款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若乙方逾期支付借款，每日應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期物業(yè)費(fèi)的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每日應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)總額的0.1%作為滯納金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，每日應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例4.2首付金額4.3首付支付時(shí)間5.借款利率及利息計(jì)算方式5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)6.1物業(yè)費(fèi)分期付款方式6.2物業(yè)費(fèi)分期付款期限6.3物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃6.4物業(yè)費(fèi)分期付款違約責(zé)任7.保證金及退還條件7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間8.2合同履行地點(diǎn)8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息處理13.2物業(yè)費(fèi)分期付款處理13.3保證金退還13.4其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030700111.1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2借款人代理人信息1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)碼：1101011980040600221.2.3代理人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號(hào)碼：1101011980010100121.3.3出借人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4出借人代理人信息1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人身份證號(hào)碼：1101011983010100231.4.3代理人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.借款金額及還款方式3.1借款金額：人民幣200萬(wàn)元整3.2還款期限：自合同生效之日起，分十年還清3.3還款方式：等額本息還款方式3.4還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣2萬(wàn)元整4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例：30%4.2首付金額：人民幣60萬(wàn)元整4.3首付支付時(shí)間：合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.借款利率及利息計(jì)算方式5.1借款利率：年利率4.5%5.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率5.3利息支付時(shí)間：每月還款時(shí)一并支付6.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)6.1物業(yè)費(fèi)分期付款方式：按年分期付款6.2物業(yè)費(fèi)分期付款期限：自合同生效之日起，分五年還清6.3物業(yè)費(fèi)分期付款計(jì)劃：每年支付物業(yè)費(fèi)人民幣2萬(wàn)元整6.4物業(yè)費(fèi)分期付款違約責(zé)任：如逾期支付物業(yè)費(fèi)，每日按未付款金額的1%支付滯納金7.保證金及退還條件7.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整7.2保證金支付時(shí)間：合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：借款人按時(shí)履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為7.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)退還8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止8.2合同履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)8.3違約責(zé)任8.3.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.3.2借款人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.3.3出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.3.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且借款人已支付首付款10.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起10.3合同終止條件：借款本金及利息全部清償，或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，或一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方請(qǐng)求，可以解除合同12.4合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息處理：按實(shí)際未償還金額計(jì)算，剩余部分由出借人追回13.2物業(yè)費(fèi)分期付款處理：未支付的物業(yè)費(fèi)按原合同約定繼續(xù)支付13.3保證金退還：合同解除后，保證金按原合同約定退還13.4其他相關(guān)處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，或通過(guò)約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式通知14.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址14.3爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特殊約定，應(yīng)在本條中予以明確14.4合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其服務(wù)提供相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件。17.2第三方審查：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的合同文件進(jìn)行審查。17.3第三方介入：經(jīng)審查同意后，第三方正式介入合同，履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則由第三方與其他責(zé)任人共同承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更：如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入合同解除：如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)介入?yún)f(xié)助解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方可根據(jù)合作協(xié)議約定，采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同履行過(guò)程中的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定的比例支付。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止：如第三方不再履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.2第三方介入合同終止后處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋借款人簽名。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人真實(shí)存在。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜明確。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，需加蓋物業(yè)管理方公章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)已按約定支付，確保物業(yè)管理正常進(jìn)行。6.附件六：借款人收入證明要求：提供借款人收入證明，如工資單、稅單等。說(shuō)明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，確保其償還能力。7.附件七：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，需加蓋信用報(bào)告出具機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，確保其還款意愿。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至全部?jī)斶€借款本金及利息。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.違約行為：借款人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至全部支付物業(yè)費(fèi)。示例：若借款人逾期支付物業(yè)費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：出借人未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至提供借款。示例：若出借人逾期提供借款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至履行完畢。示例：若第三方逾期履行職責(zé)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.低首付比例與首付金額5.1低首付比例5.2首付金額6.房地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)分期付款6.1物業(yè)費(fèi)分期付款6.2分期付款期限7.物業(yè)費(fèi)分期付款利率7.1分期付款利率8.物業(yè)費(fèi)分期付款還款方式8.1分期付款還款方式9.逾期還款與罰息9.1逾期還款9.2罰息10.保險(xiǎn)與保障10.1保險(xiǎn)10.2保障11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指借款人擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.2本合同中“借款人”指與借款機(jī)構(gòu)簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3本合同中“借款機(jī)構(gòu)”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“低首付”指借款人支付房產(chǎn)總價(jià)一定比例的首付款。1.1.5本合同中“物業(yè)費(fèi)”指房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.6本合同中“分期付款”指將物業(yè)費(fèi)按約定期限分批次支付。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2借款機(jī)構(gòu)信息2.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.2.2借款機(jī)構(gòu)地址：2.2.3借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2利率3.2.1本合同借款利率為年利率%。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為年。4.2還款方式4.2.1本合同采用等額本息還款方式。5.低首付比例與首付金額5.1低首付比例5.1.1本合同低首付比例為房產(chǎn)總價(jià)%。5.2首付金額5.2.1本合同首付金額為人民幣萬(wàn)元整。6.房地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)分期付款6.1物業(yè)費(fèi)分期付款6.1.1本合同物業(yè)費(fèi)分期付款期限為年。6.2分期付款期限6.2.1本合同物業(yè)費(fèi)分期付款期限為每年月。7.物業(yè)費(fèi)分期付款利率7.1分期付款利率7.1.1本合同物業(yè)費(fèi)分期付款利率為年利率%。8.物業(yè)費(fèi)分期付款還款方式8.1分期付款還款方式8.1.1物業(yè)費(fèi)分期付款采用按月自動(dòng)扣款方式，借款人須確?？劭钯~戶(hù)內(nèi)有足額資金。8.1.2借款人應(yīng)在每月約定的扣款日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)足額存入扣款賬戶(hù)。9.逾期還款與罰息9.1逾期還款9.1.1若借款人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，視為逾期還款。9.1.2逾期還款的，借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)金額的%作為罰息。10.保險(xiǎn)與保障10.1保險(xiǎn)10.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)生效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.其他條款14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除借款人和借款機(jī)構(gòu)之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需符合合同目的，且經(jīng)借款人和借款機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。2.2第三方介入程序2.2.1借款人或借款機(jī)構(gòu)提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。2.2.2雙方就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由借款人和借款機(jī)構(gòu)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并明確賠償方式。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系由合同或補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守借款人與借款機(jī)構(gòu)之間的合同約定。5.2與借款機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方與借款機(jī)構(gòu)的關(guān)系由合同或補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守借款機(jī)構(gòu)與借款人之間的合同約定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和借款機(jī)構(gòu)及第三方書(shū)面同意。6.2合同修改程序6.2.1任何一方提出合同修改，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按原合同約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方應(yīng)嘗試與借款人或借款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按原合同約定執(zhí)行。8.2合同終止程序8.2.1發(fā)生合同終止情形時(shí)，第三方應(yīng)立即通知借款人和借款機(jī)構(gòu)，并按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)借款人和借款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2說(shuō)明：本附件作為本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。2.2說(shuō)明：本附件作為確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.借款人身份證明3.1詳細(xì)要求：包括借款人身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。3.2說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人身份，需借款人提供。4.借款人收入證明4.1詳細(xì)要求：包括工資條、銀行流水等。4.2說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人還款能力，需借款人提供。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納發(fā)票、收據(jù)等。5.2說(shuō)明：本附件用于證明借款人已支付物業(yè)費(fèi)，需借款人提供。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.2說(shuō)明：本附件作為借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明，需借款人提供。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款。7.2說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)支付借款本金或利息。1.2借款人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借款人擅自處置房產(chǎn)。1.5借款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.2.4依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)支付借款本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率%計(jì)算。3.2借款人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)金額的%作為罰息。3.3借款人提供虛假信息，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本信息4.借款金額與利率5.付款方式與期限6.低首付借款條件7.物業(yè)費(fèi)分期付款方案8.付款責(zé)任與違約責(zé)任9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與抵押10.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用11.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任12.合同解除與終止條件13.爭(zhēng)議解決方式14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出借人）與乙方（借款人）共同訂立。1.2本合同旨在明確甲方為乙方提供低首付房地產(chǎn)借款，乙方分期支付借款本金及利息，并約定物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)等相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1甲方：指愿意為乙方提供低首付房地產(chǎn)借款的出借人。2.2乙方：指需要甲方提供低首付房地產(chǎn)借款的借款人。2.3房地產(chǎn)：指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的位于___________的房產(chǎn)。2.4借款金額：指甲方同意向乙方提供的低首付房地產(chǎn)借款總額。2.5利率：指甲方與乙方約定的借款利率。2.6付款方式：指乙方分期支付借款本金及利息的具體方式。2.7物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位于___________，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.借款金額與利率4.1借款金額：甲方同意向乙方提供低首付房地產(chǎn)借款總額為人民幣_(tái)______元。4.2利率：借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。5.付款方式與期限5.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。5.1.2分期還款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按月分期支付借款本金及利息。5.2付款期限：借款期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.低首付借款條件6.1.1乙方具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。6.1.2乙方已支付首付款人民幣_(tái)______元。6.1.3乙方提供的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同真實(shí)有效。7.物業(yè)費(fèi)分期付款方案7.1.1首期物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)______元。7.1.2分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按月分期支付物業(yè)費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)金額：乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元。8.付款責(zé)任與違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式與期限履行付款義務(wù)。8.2若乙方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。8.4甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追究乙方的違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與抵押9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2乙方同意將房地產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處置抵押房地產(chǎn)。10.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用10.1物業(yè)管理方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。10.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任11.1物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2若因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改。11.3物業(yè)管理方對(duì)因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止條件12.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定清償剩余借款及物業(yè)費(fèi)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、抵押合同等。14.2雙方對(duì)本合同附件及補(bǔ)充條款的簽訂、履行和解釋享有同等權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2甲方或乙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律咨詢(xún)等。17.1.2協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。17.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.3對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律手段。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過(guò)_______元。19.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)_______元。19.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。20.第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方可隨時(shí)要求第三方變更或解除介入合同，但需提前通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)變更或解除事宜。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)采取包括但不限于停止服務(wù)、追討欠款等法律手段。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同要求：合同內(nèi)容需真實(shí)、完整，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件為乙方與賣(mài)方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，作為乙方獲得低首付借款的依據(jù)。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容需真實(shí)、完整，包括抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件為乙方與甲方簽訂的抵押合同，作為乙方獲得低首付借款的擔(dān)保。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本合同附件為乙方與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為乙方享受物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證需真實(shí)、完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本合同附件為乙方支付首付款、借款本金及利息、物業(yè)費(fèi)的憑證。6.違約金支付憑證要求：憑證需真實(shí)、完整，包括違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：本合同附件為乙方支付違約金的憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件需真實(shí)、完整，包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式等信息。說(shuō)明：本合同附件為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付借款本金人民幣10000元，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)人民幣1000元，應(yīng)向物業(yè)管理方支付100元違約金。3.甲方未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供借款人民幣10000元，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。4.第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付1000元違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人授權(quán)1.4借款人擔(dān)保1.5借款人義務(wù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式3.4借款期限4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款日期4.4逾期還款處理5.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)5.1物業(yè)費(fèi)分期付款5.2物業(yè)費(fèi)分期付款期限5.3物業(yè)費(fèi)分期付款方式5.4物業(yè)費(fèi)分期付款違約責(zé)任6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.2借款人意外險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人代表違約責(zé)任8.3借款人擔(dān)保違約責(zé)任8.4出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3借款人授權(quán)委托書(shū)13.4其他相關(guān)文件14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人聯(lián)系電話(huà)：___________________借款人通訊地址：___________________1.2借款人代表借款人代表姓名：__________________借款人代表身份證號(hào)碼：_____________1.3借款人授權(quán)借款人授權(quán)借款人代表全權(quán)代表其處理與本次借款相關(guān)的所有事宜。1.4借款人擔(dān)保擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_________________擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：___________________擔(dān)保人通訊地址：___________________1.5借款人義務(wù)借款人承諾按照合同約定履行還款義務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：___________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額：____________________3.2借款利率借款利率：____________________3.3利息計(jì)算方式利息按年利率計(jì)算，每年計(jì)息一次。3.4借款期限借款期限：____________________4.借款還款方式4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率還款頻率：每月還款一次4.3還款日期還款日期：每月的____日4.4逾期還款處理逾期還款按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率加倍計(jì)收利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)5.1物業(yè)費(fèi)分期付款物業(yè)費(fèi)分期付款：__________________5.2物業(yè)費(fèi)分期付款期限物業(yè)費(fèi)分期付款期限：_________________5.3物業(yè)費(fèi)分期付款方式物業(yè)費(fèi)分期付款方式：_________________5.4物業(yè)費(fèi)分期付款違約責(zé)任如借款人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，則每逾期一日需支付違約金：__________________6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)借款人需購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額：_________________6.2借款人意外險(xiǎn)借款人需購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額：_________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)公司規(guī)定流程進(jìn)行。7.合同變更及解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按期還款，每逾期一日應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；如逾期超過(guò)30日，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。8.2借款人代表違約責(zé)任借款人代表在執(zhí)行借款人授權(quán)時(shí)，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人違約，借款人代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3借款人擔(dān)保違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部借款本息及違約金。8.4出借人違約責(zé)任出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還保證金；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：__________________12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員借款人（或代表）：___________________出借人（或代表）：___________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3借款人授權(quán)委托書(shū)13.4其他相關(guān)文件14.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人和出借人提供居間服務(wù)，促成合同成立和履行的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同標(biāo)的物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。16.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指為本合同標(biāo)的物或合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。16.4其他第三方其他第三方包括但不限于律師、審計(jì)師、擔(dān)保公司等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的5%。18.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)借款人和出借人的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束，借款人應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。20.2第三方與出借人第三方與出借人之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束，出借人應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。20.3第三方與中介方若第三方為中介方，則其與借款人和出借人之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約束。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。21.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第7.1條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章，證明其與原件一致。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋借款人所在單位或社區(qū)公章，證明其與原件一致。說(shuō)明：作為借款人身份證明文件。3.借款人授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需由借款人親自簽字并注明授權(quán)日期。說(shuō)明：證明借款人代表有權(quán)代表其簽署本合同。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：《第三方介入?yún)f(xié)議》需由雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估文件。6.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物保險(xiǎn)保障文件。7.支付憑證要求：支付憑證需加蓋付款人公章或簽字，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款記錄文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章或簽字。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；逾期超過(guò)30日，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。示例：借款人未按合同約定于每月5日還款，逾期3天，需支付0.009%的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按期提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按合同約定于3月5日提供借款，借款人遭受損失1000元，出借人需賠償1000元。3.第三方違約行為違約行為：未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受損失2000元，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償2000元。4.其他違約行為違約行為：泄露借款人或出借人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方泄露借款人個(gè)人信息，借款人遭受損失5000元，中介方需賠償5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3低首付借款1.4物業(yè)費(fèi)1.5分期付款1.6配套服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計(jì)算方式4.付款計(jì)劃與還款方式4.1付款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.物業(yè)費(fèi)分期付款5.1物業(yè)費(fèi)金額5.2分期付款計(jì)劃5.3逾期物業(yè)費(fèi)處理6.配套服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1配套服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于：____地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3低首付借款1.3.1借款金額：人民幣_(tái)___元整1.3.2低首付比例：____%1.4物業(yè)費(fèi)1.4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整1.5分期付款1.5.1分期付款期限：____年1.5.2分期付款次數(shù)：____次1.6配套服務(wù)1.6.1配套服務(wù)項(xiàng)目：____1.6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同由甲方與乙方雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂。2.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3生效日期：____年____月____日3.借款金額與利率3.1借款金額：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。3.2利率：年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.付款計(jì)劃與還款方式4.1付款計(jì)劃：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃支付借款本金及利息。4.2還款方式：借款方應(yīng)按月支付借款本金及利息，具體還款日期為每月____日。4.3逾期還款處理：如借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付____%的逾期利息。5.物業(yè)費(fèi)分期付款5.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2分期付款計(jì)劃：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃支付物業(yè)費(fèi)。5.3逾期物業(yè)費(fèi)處理：如借款方逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的逾期物業(yè)費(fèi)。6.配套服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1配套服務(wù)項(xiàng)目：____6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：借款方在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃支付完畢借款本金及利息后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.3登記費(fèi)用：____元整，大寫(xiě)：____元整。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)