2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.安置房還建房的基本情況2.1房屋位置2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5用地性質(zhì)2.6土地使用年限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶證件7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3聯(lián)系方式甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.4注冊(cè)地址甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________2.安置房還建房的基本情況2.1房屋位置位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2建筑面積建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.5用地性質(zhì)用地性質(zhì)為_(kāi)________。2.6土地使用年限土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有該安置房還建房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.2.3按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1按照合同約定收取購(gòu)房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定購(gòu)買房屋。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施應(yīng)齊全。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方。5.4驗(yàn)收期限5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為合同約定的房屋交付時(shí)間后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.4過(guò)戶證件過(guò)戶所需的證件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，乙方購(gòu)買房屋后，享有使用和收益的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按照合同約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的。8.1.3任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。8.2.2若賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。8.2.3若任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的購(gòu)房款、房屋過(guò)戶手續(xù)等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的購(gòu)房款、房屋過(guò)戶手續(xù)等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他條款本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師介入在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可自愿選擇將合同提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以保障合同的合法性和效力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告收費(fèi)的_________%。15.3.3律師責(zé)任限額律師在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_________%。15.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)在公證過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的_________%。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的法律責(zé)任和合同約定進(jìn)行。16.2第三方之間的責(zé)任劃分若第三方之間因協(xié)作產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2若第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。20.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)自身情況參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、頁(yè)以及附圖等所有必要信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等，并注明距離和可用性。附件說(shuō)明：本附件用于告知買方房屋周邊的配套設(shè)施情況。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，如過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。賣方未按照合同約定交付房屋。任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。賣方未交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________元。示例二：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________元。示例三：若甲方在合同履行過(guò)程中未按照約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)________元。全文完。2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1買方2.2賣方3.安置房還建房的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房還建房”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由政府或相關(guān)部門為特定群體提供的，用于居住的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣協(xié)議的買方和賣方。1.1.3“合同”指本《2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋應(yīng)按照本合同的具體內(nèi)容進(jìn)行。2.雙方的基本信息2.1買方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2賣方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.安置房還建房的基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1主要用途：_______3.4.2附帶用途：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，按約定的價(jià)格購(gòu)買安置房還建房。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)按時(shí)接收安置房還建房，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證安置房還建房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付安置房還建房。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的安置房還建房?jī)r(jià)格為：_______元。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_______%，即_______元。5.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的_______%，即_______元。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)將安置房還建房交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1安置房還建房應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2安置房還建房應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)安置房還建房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.履約保證7.1履約保證方式7.1.1買方和賣方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。7.1.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2履約保證期限7.2.1本合同的履約保證期限為自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付安置房還建房的；8.1.3任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收、過(guò)戶等義務(wù)的；8.1.4任何一方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%；8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付安置房還建房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%；8.2.3任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收、過(guò)戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；10.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定解除后終止。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1.1安置房還建房平面圖；12.1.1.2買賣雙方的身份證明；12.1.1.3相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1若合同雙方同意由中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通，協(xié)助辦理合同履行中的相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1若合同需要對(duì)安置房還建房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)安置房還建房進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。16.3律師事務(wù)所16.3.1若合同雙方需要法律援助，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確約定。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理公司16.4.1若合同需要對(duì)安置房還建房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理公司應(yīng)在本合同中明確約定。16.4.2監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)安置房還建房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。16.4.3監(jiān)理公司應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。17.2.2第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，合同雙方不得因第三方責(zé)任而相互追償。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)參照第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2解除18.2.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；18.2.1.2第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；18.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)。18.3解除后的責(zé)任18.3.1第三方介入解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡義務(wù)。18.3.2合同雙方應(yīng)就第三方介入解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可重新選擇第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房還建房平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為房屋交付的依據(jù)之一，應(yīng)與實(shí)際房屋相符。2.買賣雙方的身份證明要求：提供雙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明作為合同簽訂及履行的重要憑證，應(yīng)真實(shí)有效。3.相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明、土地使用證明等文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)證明文件作為合同履行的前提條件，應(yīng)合法合規(guī)。4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新增事項(xiàng)或特殊要求。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收合格的重要文件。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)明確記錄違約金金額、支付時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金支付事實(shí)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%。1.2買方未按約定時(shí)間接收安置房還建房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付安置房還建房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.2賣方未保證安置房還建房的權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害合同雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.安置房還建房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.安置房還建房?jī)r(jià)格及支付方式3.1安置房還建房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.安置房還建房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.安置房還建房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.安置房還建房配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：安置房還建房權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.安置房還建房基本情況2.1房屋坐落位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，共三層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房。2.5房屋權(quán)屬證書甲方持有房屋所有權(quán)證。3.安置房還建房?jī)r(jià)格及支付方式3.1安置房還建房總價(jià)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式乙方分兩次支付，首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），余款于房屋交付后30日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)。3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。4.安置房還建房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.安置房還建房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。7.2逾期交付違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.4違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：安置房還建房權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。15.3.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中予以明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任