2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間及地點(diǎn)1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控3.1監(jiān)控范圍3.2監(jiān)控內(nèi)容3.3監(jiān)控方法3.4監(jiān)控頻率3.5監(jiān)控報告格式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格調(diào)整機(jī)制4.3交易價格支付方式4.4交易款項交付時間4.5交易款項收取方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶稅費(fèi)計算方法5.4過戶稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證方式8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修期限9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算方法10.4違約金支付方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議解決14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書3.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控3.1監(jiān)控范圍：市區(qū)房產(chǎn)市場3.2監(jiān)控內(nèi)容：房產(chǎn)價格、成交量、市場供需狀況等3.3監(jiān)控方法：通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、實(shí)地調(diào)查等途徑獲取信息3.4監(jiān)控頻率：每月一次3.5監(jiān)控報告格式：以書面報告形式呈現(xiàn)，包括市場概述、價格走勢、供需分析等4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整4.2交易價格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告，按年度調(diào)整一次4.3交易價格支付方式：首付50%，余款在房產(chǎn)過戶后支付4.4交易款項交付時間：首付在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.5交易款項收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.3過戶稅費(fèi)計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算5.4過戶稅費(fèi)繳納時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后繳納6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收6.4房產(chǎn)驗收程序：買方在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以修復(fù)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期兩年7.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)7.4質(zhì)量保證方式：賣方提供維修服務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、內(nèi)外墻面、門窗、管道、電路等設(shè)施的維修8.2維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修費(fèi)用超出保修范圍，超出部分由買方承擔(dān)8.4維修期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為兩年9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.3糾紛解決費(fèi)用：協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.4糾紛解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算方法：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，按合同金額的5%計算10.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)質(zhì)量保證書等12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋14.2合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決14.3合同變更及解除：合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，最高不超過第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的兩倍。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更。21.2解除：如第三方介入合同違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1劃分說明：第三方介入的職責(zé)與權(quán)利僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的合規(guī)性24.1合規(guī)性：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。24.2違規(guī)處理：如第三方違反合規(guī)性要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。25.第三方介入合同的終止25.2終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：詳細(xì)說明房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等。4.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告：包括市場概述、價格走勢、供需分析等。5.交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.過戶稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。7.房產(chǎn)驗收報告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收情況，包括質(zhì)量問題及處理結(jié)果。8.第三方介入合同：明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明要求：所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如附件內(nèi)容與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方法：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，按合同金額的5%計算。違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的5%，并賠償因延期交付造成的損失。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如維修費(fèi)用超出保修范圍，超出部分由買方承擔(dān)。4.違約行為：第三方介入未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告5.1監(jiān)控報告內(nèi)容5.2監(jiān)控報告周期5.3監(jiān)控報告更新方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________層2.3.2房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告5.1監(jiān)控報告內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域市場動態(tài)；5.1.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況；5.1.3房產(chǎn)價格走勢分析。5.2監(jiān)控報告周期5.2.1監(jiān)控報告周期為每月一次。5.3監(jiān)控報告更新方式5.3.1監(jiān)控報告以電子版形式發(fā)送至買方郵箱。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時間支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元整；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第一部分：合同如下：8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.1.2不可抗力事件持續(xù)超過________天，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付的款項。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.2.1.3房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告；8.2.1.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成立；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3房產(chǎn)他項權(quán)證。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.1房產(chǎn)交易契稅完稅證明；10.2.2房產(chǎn)交易印花稅完稅證明；10.2.3房產(chǎn)交易個人所得稅完稅證明。10.3房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告10.3.1房產(chǎn)所在區(qū)域市場分析報告；10.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施分析報告；10.3.3房產(chǎn)價格走勢分析報告。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同在________地簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件一式________份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同的履行，確保合同的合法性、有效性及公平性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；16.2.3第三方的權(quán)利；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.6第三方介入的時間及期限。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息，并積極配合第三方的工作；17.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用；17.1.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其賠償責(zé)任不超過該限額。18.2第三方的責(zé)任限額計算方式：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，按照實(shí)際損失計算；18.2.2若實(shí)際損失超過第三方的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同的一方；19.1.2第三方的工作成果及責(zé)任由合同雙方共同認(rèn)可。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；19.2.2第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2.3合同雙方對第三方的工作成果及責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方同意終止第三方介入時，第三方應(yīng)立即停止介入，并將相關(guān)資料及工作成果移交給合同雙方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：這些文件是證明房產(chǎn)合法性和權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納憑證是完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，必須齊全。3.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告，包括市場分析、配套設(shè)施、價格走勢等內(nèi)容。4.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明詳細(xì)要求：如有任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明，應(yīng)加蓋雙方公章，作為合同附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議或聲明是對合同條款的進(jìn)一步完善，具有同等法律效力。5.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方身份合法。說明：身份證明文件是合同雙方合法性的重要證明，必須真實(shí)有效。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，證明款項已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，必須保存好。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：證明文件是房產(chǎn)過戶完成的標(biāo)志，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。示例：如賣方未在合同約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價5%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的一定比例。示例：如買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的一定比例。示例：如第三方未在約定的時間內(nèi)完成工作，應(yīng)向合同雙方支付第三方介入費(fèi)用5%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合約包含房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控6.1監(jiān)控內(nèi)容6.2監(jiān)控方式6.3監(jiān)控報告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效范圍14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，已取得合法的住宅產(chǎn)權(quán)證。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為本房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的房產(chǎn)處置權(quán)。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)成交價格：本房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付總價款的%作為首付款；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶完畢后日內(nèi)，買方支付剩余總價款的%作為尾款。3.3付款時間：具體付款時間見第3.2條。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2.1房產(chǎn)已取得合法的住宅產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.3房產(chǎn)無任何租賃合同在先。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成房產(chǎn)接收手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3.1提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；5.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記；5.3.3協(xié)助買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控6.1監(jiān)控內(nèi)容：賣方應(yīng)定期向買方提供房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告，內(nèi)容包括但不限于：6.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情；6.1.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的變化；6.1.3房產(chǎn)價格走勢分析。6.2監(jiān)控方式：賣方通過市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控。6.3監(jiān)控報告：賣方應(yīng)在每季度末前向買方提交一份房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.違約責(zé)任7.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2.1未按時支付購房款的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；7.2.2未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；7.2.3違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2消費(fèi)者協(xié)會；8.2.3房地產(chǎn)仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告、付款憑證等。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除11.1解除條件：參照第9.1條。11.2解除程序：參照第9.2條。11.3解除后果：參照第9.3條。12.合同終止12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。12.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買方支付首付款后生效。13.3生效范圍：本合同適用于買賣雙方在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)控報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方之間的溝通，提供市場信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同起草、審核、爭議解決等法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費(fèi)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供市場信息，協(xié)助雙方完成交易。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的合法性。16.第三方介入程序16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)