房屋買賣合同草擬2025年

房屋買賣合同草擬2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為：____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，按照雙方約定的清單進(jìn)行交接。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修基金，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具、附屬設(shè)施清單

4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證

5.維修基金相關(guān)文件

6.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。

2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。

4.買方未能按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理。

3.買方支付購房款遇到困難：提前規(guī)劃資金，與賣方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。

4.爭(zhēng)議解決困難：保留證據(jù)，積極協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.