住宅房屋買賣合同范本2025年

住宅房屋買賣合同范本最新2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清單交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題的，應(yīng)在得知問題之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋設(shè)施、家具、電器清單

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定接收房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.住宅房屋：指用于居住的建筑物。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.隱蔽工程：指在房屋建造或改造過程中，不易被察覺的工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同向相關(guān)部門咨詢、催辦。五、