旅游景區(qū)開發(fā)投資協(xié)議書

旅游景區(qū)開發(fā)投資協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指本旅游景區(qū)開發(fā)投資協(xié)議書。1.1.2“甲方”是指投資方，即為本協(xié)議的投資主體。1.1.3“乙方”是指開發(fā)方，即為本協(xié)議的開發(fā)主體。1.1.4“旅游景區(qū)”是指位于__________的__________旅游景區(qū)。1.2合作目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)投資過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。第二章旅游景區(qū)開發(fā)項目2.1項目概況2.1.1乙方負責組織編制旅游景區(qū)開發(fā)項目建議書，明確項目名稱、開發(fā)內(nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)周期等。2.1.2甲方對乙方提交的項目建議書進行審核，并在15個工作日內(nèi)給予答復。2.2項目開發(fā)計劃2.2.1乙方應根據(jù)甲方審核通過的項目建議書，編制詳細的旅游景區(qū)開發(fā)計劃，包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收、運營等階段。2.2.2甲方對乙方提交的開發(fā)計劃進行審核，并在15個工作日內(nèi)給予答復。2.3項目投資2.3.1甲方同意按照本協(xié)議約定的投資比例和方式，對旅游景區(qū)開發(fā)項目進行投資。2.3.2甲方投資金額為人民幣____萬元，占總投資的比例為____%。第三章旅游景區(qū)建設(shè)與運營3.1建設(shè)管理3.1.1乙方負責旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。3.1.2甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合國家標準。3.2運營管理3.2.1乙方負責旅游景區(qū)的運營管理，保證景區(qū)正常運營。3.2.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，提出合理建議。3.3收益分配3.3.1旅游景區(qū)運營收入按照甲乙雙方投資比例進行分配。3.3.2甲方應按照約定時間支付投資收益。第四章甲方權(quán)利與義務4.1權(quán)利4.1.1甲方享有旅游景區(qū)開發(fā)項目的投資收益權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方施工和運營過程進行監(jiān)督。4.2義務4.2.1甲方應按照約定時間和方式向乙方支付投資款。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理旅游景區(qū)開發(fā)項目所需的相關(guān)手續(xù)。第五章乙方權(quán)利與義務5.1權(quán)利5.1.1乙方享有旅游景區(qū)開發(fā)項目的建設(shè)權(quán)和運營權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取投資收益。5.2義務5.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的開發(fā)計劃進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營管理，保證景區(qū)安全。第六章質(zhì)量與安全管理6.1工程質(zhì)量6.1.1乙方應保證旅游景區(qū)開發(fā)項目工程符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準，并按照相關(guān)質(zhì)量管理體系進行施工。6.1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至符合要求。6.2安全生產(chǎn)6.2.1乙方應嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工及運營期間的安全。6.2.2乙方應定期對旅游景區(qū)進行安全檢查，及時消除安全隱患，并向甲方報告檢查情況。6.3應急處理6.3.1乙方應制定旅游景區(qū)突發(fā)事件應急預案，并定期組織應急演練。6.3.2發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，并按照預案進行處置。第七章環(huán)境保護與文物保護7.1環(huán)境保護7.1.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境。7.1.2乙方應定期監(jiān)測旅游景區(qū)的環(huán)境狀況，并向甲方報告監(jiān)測結(jié)果。7.2文物保護7.2.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如遇文物遺跡，應立即報告甲方，并按照國家文物法律法規(guī)進行保護。7.2.2乙方應采取措施避免對文物遺跡造成破壞，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)文物保護手續(xù)。第八章財務與審計8.1財務管理8.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證資金使用的合法、合規(guī)。8.1.2乙方應定期向甲方提供財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2審計監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務報告進行審計，保證財務報告的真實性、準確性和完整性。8.2.2甲方應定期委托第三方審計機構(gòu)對乙方的財務報告進行審計。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：a)雙方按照本協(xié)議約定完成全部義務；b)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2協(xié)議解除10.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，且經(jīng)甲方催告后仍未改正；b)乙方發(fā)生重大違約行為，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3解除后果10.3.1本協(xié)議解除后，乙方應按照甲方的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已投資款項。10.3.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應互相返還對方已交付的財物，并互不追究對方的違約責任。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在旅游景區(qū)開發(fā)過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2.2甲方對乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)不享有使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式使用。第十二章保險12.1保險責任12.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)的要求，為旅游景區(qū)開發(fā)項目購買必要的保險。12.1.2乙方應保證保險的有效期覆蓋整個施工和運營期間。12.2保險賠償12.2.1乙方購買的保險應包括但不限于工程保險、責任保險等，以保證在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。12.2.2乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。第十三章違約責任13.1違約賠償13.1.1如果乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2違約處罰13.2.1乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議金額的____%。13.2.2乙方應在收到甲方違約金要求后的____個工作日內(nèi)支付違約金。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2管轄法院14.2.1本協(xié)議的簽訂地及履行地為中華人民共和國____省/市。14.2.2本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均應提交至____省/市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1補充協(xié)議15.1.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2通知與送達15.2.1本協(xié)議項下的任何通知、文件等，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知送達后，視為對方已收悉。15.3協(xié)議生效15.3.1本協(xié)議自甲乙雙