全新購房認(rèn)籌協(xié)議2025年

全新購房認(rèn)籌協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】一、房屋基本情況1.1甲方銷售的房屋位于【項(xiàng)目名稱】，具體房屋信息如下：房屋坐落：【房屋坐落】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋樓層】房屋朝向：【房屋朝向】1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。二、認(rèn)籌及購房方式2.1乙方擬認(rèn)籌【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目，認(rèn)籌金為人民幣【認(rèn)籌金金額】元整。乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方在支付認(rèn)籌金后，應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)參加后續(xù)的選房活動(dòng)。乙方在選房時(shí)，有權(quán)選擇并購買該房屋。2.3乙方應(yīng)在選房后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。（1）認(rèn)籌金：人民幣【認(rèn)籌金金額】元整，于本協(xié)議簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)支付；（2）購房款：人民幣【購房款金額】元整，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定支付。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，支付購房款，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行繳費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方不能按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目宣傳資料2.【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目建筑工程施工許可證4.【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目銷售許可證5.房屋戶型圖6.房屋結(jié)構(gòu)圖7.房屋所在地的土地使用權(quán)證書8.房屋所有權(quán)證9.房屋質(zhì)量保證書10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照本協(xié)議約定使用房屋，構(gòu)成違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于出售的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方銷售的房屋，按照《商品房買賣合同》的約定應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。3.認(rèn)籌金：指乙方在購買甲方銷售的房屋時(shí)，支付的預(yù)定購房權(quán)利的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.商品房買賣合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方購買甲方銷售的房屋，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，交付符合標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量的房屋。若甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)支付購房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若甲方拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)