房地產(chǎn)融資協(xié)議2025年

房地產(chǎn)融資協(xié)議2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)融資協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：2.投資方愿意向融資方提供融資支持，以幫助融資方完成項目的開發(fā)/建設；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在融資期間的權(quán)責關系，確保項目的順利進行?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條融資額度及用途1.2融資方同意將融資額度用于項目的開發(fā)/建設、購買原材料、支付工程款、支付人員工資等合法用途；1.3融資方應按照投資方的要求，合理使用融資額度，確保融資資金的安全性和效益性。第二條融資期限2.2融資方應按照本協(xié)議約定的還款計劃及時還款，確保投資方的權(quán)益得到保障。第三條融資利率及支付方式3.2融資方應按照融資額度全額到賬之日的次日起計算并支付融資利息，直至融資期限屆滿；3.3融資方應按照投資方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付融資利息。第四條還款計劃（1）融資額度全額到賬之日起____個月內(nèi)，一次性還清融資本金；（2）自融資本金全額還款之日起，按照融資利率計算并支付融資利息，直至融資期限屆滿。4.2融資方如逾期還款，應按照逾期本金部分的__%支付逾期利息，同時投資方有權(quán)提前收回全部融資額度。第五條擔保措施（1）融資方將其名下的全部資產(chǎn)抵押給投資方，作為本協(xié)議項下融資的抵押物；（2）融資方提供__名自然人作為連帶責任保證人，確保本協(xié)議項下的融資得到償還；（3）融資方提供足額的信用擔保，確保本協(xié)議項下的融資得到償還。5.2融資方應按照投資方的要求，辦理相關抵押、保證等手續(xù)，確保投資方的權(quán)益得到有效保障。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2本協(xié)議項下融資方逾期還款的，應按照本協(xié)議第四條的約定支付逾期利息，同時投資方有權(quán)提前收回全部融資額度。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3本協(xié)議的有效期自融資額度全額到賬之日起至融資期限屆滿之日止。甲方（融資方）：____________________乙方（投資方）：____________________簽訂日期：2025年__月__日一、附件列表：1.甲方（融資方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（融資方）的法定代表人身份證明復印件3.甲方（融資方）的資產(chǎn)清單4.乙方（投資方）的營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方（投資方）的法定代表人身份證明復印件6.項目批準文件和規(guī)劃許可證復印件7.融資方提供的抵押物權(quán)屬證明文件8.連帶責任保證人身份證明復印件和相關協(xié)議9.信用擔保評估報告10.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書11.還款計劃表12.違約金計算公式及相關協(xié)議二、違約行為及認定：1.融資方未按約定用途使用融資資金，或未按時還款。2.融資方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或不足值。3.融資方提供的信用擔保不符合約定標準。4.連帶責任保證人未履行保證責任。5.融資方逾期還款或未按約定支付融資利息。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指承擔融資責任的一方，負責籌集資金并按約定用途使用。2.投資方：指提供融資支持的一方，享有收回本金和獲取利息的權(quán)利。3.融資額度：指本協(xié)議項下投資方同意向融資方提供的最高融資限額。4.融資期限：指融資方應按約定的時間還款的期限。5.融資利率：指本協(xié)議項下融資方應支付的利息率。6.還款計劃：指融資方按約定的時間和金額向投資方還款的安排。7.擔保措施：指融資方為保證投資方權(quán)益而提供的抵押、保證等保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到融資方未按約定用途使用融資資金的問題，投資方應要求融資方立即改正，并按約定支付違約金。2.若融資方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或不足值，投資方有權(quán)要求融資方提供其他擔保措施，或減少融資額度。3.融資方逾期還款或未按約定支付融資利息時，投資方有權(quán)提前收回全部融資額度，并按約定收取逾期利息。4.若連帶責任保證人未履行保證責任，投資方有權(quán)直接向連帶責任保證人追償。5.遇到法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行時，雙方應立即協(xié)商修改協(xié)議，以符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商融資建設新項目。2