二手房存量房買賣合同

二手房存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)制定。1.2本合同各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房存量房出賣給乙方，乙方購買該房屋達成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方出賣房屋的地址為【具體地址】。2.2房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。2.3房屋建筑總面積為【面積】平方米，套內面積為【面積】平方米。2.4房屋結構為【房屋結構】，房屋性質為【房屋性質】。2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設施情況詳見附件一。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方支付房款的方式為【一次性付款/分期付款/貸款支付】，具體支付方式及時間詳見附件二。第四章權利義務4.1甲方應保證其出賣的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等影響乙方正常使用和處分的情形。4.2甲方應在【交房日期】前將房屋騰空并交付給乙方。4.3乙方應按照約定的付款方式及時足額支付房款。4.4乙方在簽訂本合同時應向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為履行本合同的擔保。第五章房屋交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起【交房日期】將房屋交付給乙方。5.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定及附件一所示相符。如有不符，乙方有權要求甲方進行整改。5.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接書，作為房屋交付的憑證。甲方（賣方）：乙方（買方）：第六章房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。6.2乙方應在【過戶期限】內，按照相關規(guī)定向房屋登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.3甲方應在過戶過程中提供必要的配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。6.4過戶所產(chǎn)生的相關費用，按照【費用承擔方式】承擔。第七章質量保證及維修責任7.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家及地方建筑標準。7.2甲方應承擔房屋交付后【質保期限】內的質量問題維修責任，但乙方使用不當造成的損壞除外。7.3乙方在質保期內發(fā)覺房屋質量問題，應書面通知甲方，甲方應在【維修期限】內進行維修。7.4超過質保期限后，房屋的維修責任由乙方承擔。第八章貸款事宜8.1若乙方選擇貸款支付房款，乙方應自行向銀行或貸款機構申請貸款，并承擔相應的貸款責任。8.2乙方因貸款事宜產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、保險費等，均由乙方承擔。8.3乙方未能按時獲得貸款或貸款額度不足，不影響本合同的效力，乙方應按照本合同約定及時支付房款。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。9.2如果甲方未能按期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3如果乙方未能按期支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，本合同的爭議解決過程中，應遵守訴訟程序，不得采取任何激烈手段影響司法公正。甲方（賣方）：乙方（買方）：第十一章其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定，不得進行任何違反法律法規(guī)的交易行為。11.3雙方應妥善保管本合同及與交易相關的所有文件，以備不時之需。第十二章房屋附屬設施及物品的交付12.1甲方應將房屋附屬設施及物品清單（詳見附件三）一并交付給乙方。12.2乙方對房屋附屬設施及物品進行驗收，確認其數(shù)量及狀態(tài)與清單相符。12.3若附屬設施及物品有損壞或缺失，乙方有權要求甲方進行賠償或補齊。第十三章稅費及費用承擔13.1雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，承擔應由各自承擔的稅費。13.2本合同簽訂后，因過戶產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔。13.3房屋交付后，物業(yè)管理費、水電費等日常費用由乙方承擔。第十四章信息變更及通知14.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。14.2任何一方未履行通知義務導致對方無法聯(lián)系，產(chǎn)生的后果由該方承擔。14.3雙方應保證對方能夠及時收到與合同履行相關的所有通知和文件。第十五章終止和解除15.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如果出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商處理善后事宜。15.3本合同的終止或解除不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權利和義務。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________甲