借款展期協議合同與借款房屋抵押合同

借款展期協議合同與借款房屋抵押合同合同編號：__________甲方（出借方）：公司名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________法定代表人：______________乙方（借款方）：公司名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________法定代表人：______________第一章總則1.1本協議的宗旨本協議旨在明確甲乙雙方關于借款展期及房屋抵押事宜的合法權益，依據相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商達成一致，簽訂本借款展期協議合同與借款房屋抵押合同。1.2定義本協議下列術語具有如下含義：（1）借款：指甲方向乙方提供的貨幣資金。（2）展期：指甲方同意延長乙方還款期限的行為。（3）房屋抵押：指甲方為保障借款的償還，要求乙方將其房屋作為抵押擔保的行為。第二章借款及展期2.1借款金額甲方同意向乙方出借人民幣___元整（大寫：___元整），用于【借款用途】。2.2借款期限原借款期限為【起始日期】至【到期日期】。甲乙雙方同意將借款期限展期至【新的到期日期】。2.3借款利率借款利率為【年利率】%，自借款之日起計算，按【年/月】支付利息。2.4展期條件乙方在原借款期限內未能按照約定的還款計劃償還借款本息，且乙方提供的相關資料齊全、真實、有效，甲方同意展期。第三章房屋抵押3.1抵押房屋乙方將其名下位于【房屋地址】的房產（房產證編號：___）作為借款抵押擔保。3.2抵押權設立甲乙雙方同意在借款期限內，將抵押房屋設立為甲方抵押權。3.3抵押權實現如乙方未按照本協議約定的還款計劃償還借款本息，甲方有權依法處置抵押房屋，實現抵押權。第四章還款及利息支付4.1還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款；（2）按季等額本金還款；（3）一次性還本付息。4.2利息支付乙方應按照以下方式支付利息：（1）按月支付利息；（2）按季支付利息；（3）到期一次性支付利息。第五章違約責任5.1乙方違約乙方未按照本協議約定的還款計劃償還借款本息，或提供虛假資料，甲方有權提前收回借款，并有權依法處置抵押房屋。5.2甲方違約甲方未按照本協議約定的期限向乙方提供借款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3違約金違約方應向守約方支付借款金額的___%作為違約金。第六章抵押物的維護與管理6.1抵押物的維護乙方應在借款期限內妥善維護抵押房屋，保持其結構和功能完好，并負責支付抵押房屋的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。6.2抵押物的保險乙方應在本協議生效后___天內，為抵押房屋投保財產保險，保險受益人為甲方。保險期間應覆蓋整個借款期限。6.3抵押物的變更如乙方需對抵押房屋進行轉讓、贈與、出租、改建等變更行為，必須得到甲方的書面同意。6.4抵押物的查封與扣押如抵押房屋被有關司法機關查封或扣押，乙方應立即通知甲方，并協助甲方采取必要措施，以保障甲方的抵押權。第七章貸款的加速到期7.1提前還款經甲方同意，乙方可以提前償還全部或部分借款，提前還款不視為乙方違約。7.2加速到期在以下情況下，甲方有權宣布借款全部或部分提前到期，要求乙方立即償還：（1）乙方違反本協議的任何條款；（2）乙方的財務狀況嚴重惡化；（3）乙方涉及重大訴訟或仲裁案件，可能影響其償債能力。7.3提前到期通知甲方應在決定提前到期后___個工作日內，以書面形式通知乙方。第八章擔保與保證8.1擔保方式乙方同意以抵押房屋作為借款的擔保，并承擔一切因抵押而產生的費用。8.2保證人乙方應提供【保證人姓名】作為保證人，保證人對借款的償還承擔連帶保證責任。8.3保證期間保證期間自本協議生效之日起至借款本息全部償還之日止。8.4保證責任的免除如乙方按期償還借款本息，保證人的保證責任自行免除。第九章爭議解決9.1爭議解決方式凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可將爭議提交至___仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁程序仲裁程序應按照___仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照裁決書的要求執(zhí)行。第十章其他條款10.1合同的修改和補充本協議的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。10.2合同的效力本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部償還之日終止。10.3合同的副本本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知任何一方對對方的通知應以書面形式作出，并通過郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方指定的聯系地址。第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2合同繼承如乙方發(fā)生合并、分立或破產等情形，本協議項下的權利和義務由乙方繼承人、合并或分立后的主體承擔。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如因本協議產生糾紛，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄。第十三章合同的終止13.1正常終止借款本息全部償還后，本協議自動終止。13.2提前終止在以下情況下，甲乙雙方可以提前終止本協議：（1）甲乙雙方協商一致；（2）一方發(fā)生重大違約，經對方書面催告后在合理期限內仍未糾正。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償甲方違反本協議的約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2乙方違約賠償乙方違反本協議的約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十五章其他15.1合同附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。15.2合同的完整性本協議包含了甲乙雙方關于借款展期及房屋抵押的全部約定，除本協議及其附件外，無其他任何書面或口頭協議。15.3合同的保存甲乙雙方應妥善保存本協議及其附件，以備后續(xù)查閱。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出借方）：公司名稱：___