商業(yè)地產(chǎn)招商合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)招商合作協(xié)議合同編號：__________甲方（招商方）：名稱：__________地址：__________乙方（合作方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的招商權(quán)，乙方具備商業(yè)運(yùn)營能力，雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)地產(chǎn)招商合作協(xié)議。第一章：定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有招商權(quán)的不動產(chǎn)，具體地址為：__________。（2）“合作項目”指甲方授權(quán)乙方經(jīng)營的商業(yè)項目，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。（3）“特許經(jīng)營”指甲方授予乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)獨家經(jīng)營合作項目的權(quán)利。1.2本協(xié)議所述“獨家經(jīng)營權(quán)”是指乙方在合作期限內(nèi)，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)獨占性經(jīng)營合作項目的權(quán)利。第二章：合作范圍與期限2.1合作范圍：乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營合作項目，具體合作項目及業(yè)態(tài)如下：（1）項目名稱：__________（2）業(yè)態(tài)：__________2.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起計算，共計____年，自________年________月________日至________年________月________日。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)具備正常經(jīng)營的條件，包括但不限于提供必要的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，保證乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)獨家經(jīng)營合作項目。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）乙方擁有在合作期限內(nèi)，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)獨家經(jīng)營合作項目的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備等，以保證乙方正常經(jīng)營。4.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方租金等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，保證甲方商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益。第五章：合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（3）水電費(fèi)：按實際使用量計算，支付標(biāo)準(zhǔn)參照甲方商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。5.2支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）水電費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付給甲方。第六章：經(jīng)營與風(fēng)險管理6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)合作項目的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行經(jīng)營：（1）遵守甲方的商業(yè)地產(chǎn)管理制度，維護(hù)甲方品牌形象；（2）保證合作項目符合甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)要求，不斷提升經(jīng)營品質(zhì)；（3）負(fù)責(zé)合作項目的裝修、設(shè)備采購及維護(hù)，保證經(jīng)營環(huán)境安全、舒適。6.3風(fēng)險管理：（1）乙方應(yīng)依法為合作項目的經(jīng)營購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等；（2）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，保證甲方商業(yè)地產(chǎn)及顧客的安全。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1乙方在合作項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)使用乙方品牌及相關(guān)標(biāo)識。7.2乙方在合作期間所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。7.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作期滿后的五年內(nèi)。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金：（1）若乙方未按約定時間支付合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付金額的千分之五每日；（2）若甲方違反獨家經(jīng)營權(quán)的承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：合作項目年度凈收益的30%。8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第九章：不可抗力9.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理的解決方案。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：協(xié)議的變更和解除11.1任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方商業(yè)地產(chǎn)形象及利益的；（3）乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難的。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）甲方違反獨家經(jīng)營權(quán)的承諾，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的。第十二章：通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知送達(dá)地址：甲方：__________乙方：__________12.3通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：適用法律和爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十章的規(guī)定解決。第十四章：附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事