農(nóng)村耕地租賃合同

農(nóng)村耕地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的甲方愿意將擁有的農(nóng)村耕地出租給乙方，乙方愿意承租該耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。第二章耕地租賃2.1耕地情況甲方出租的耕地位于__________，面積__________畝，土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。2.2租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）支付方式：乙方按年度支付租金，每年__________月__________日前支付下一年度租金。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對耕地的使用權(quán)，不得無故收回。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金。（3）乙方應(yīng)合理利用耕地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染土地。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違反合同規(guī)定，提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同剩余租期租金的__________%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。（2）乙方未合理利用耕地，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章其他事項5.1合同變更、解除與終止（1）本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門備案。5.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章耕地使用及管理6.1耕地使用乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的耕地現(xiàn)狀和合同約定的用途進行使用，不得擅自改變土地用途。6.2耕地管理（1）乙方應(yīng)負責(zé)耕地的日常管理和維護，保證耕地質(zhì)量不受損害。（2）乙方應(yīng)采取有效措施防止耕地水土流失和土壤污染。（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥，保護生態(tài)環(huán)境。6.3耕地改良乙方在租賃期間對耕地進行改良的，應(yīng)事先征得甲方同意。改良費用由乙方承擔(dān)，但合同終止后，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。6.4農(nóng)業(yè)設(shè)施乙方在租賃期內(nèi)建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證在合同終止時，不影響耕地的正常使用。第七章稅費與保險7.1稅費（1）耕地租賃期間，涉及的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付新增稅費。7.2保險（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為耕地投保農(nóng)業(yè)保險。（2）保險費用由乙方承擔(dān)，保險賠償歸乙方所有。第八章耕地交付與收回8.1耕地交付甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將耕地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。8.2耕地收回合同到期或因其他原因提前解除合同時乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將耕地按照交付時的狀態(tài)歸還甲方。8.3耕地驗收耕地交付與收回時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認耕地的實際狀態(tài)。第九章違約賠償9.1甲方違約賠償甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約賠償乙方違反合同規(guī)定，造成耕地損害的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費用。9.3賠償限額本合同項下的違約賠償金額，不超過乙方已支付租金的__________%。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3合同終止（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以解除合同。10.4合同解除（1）甲方未按合同約定交付耕地，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.5合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進行合同備案。10.6合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章耕地利用與環(huán)境保護11.1耕地利用乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用耕地，提高土地產(chǎn)出率。11.2環(huán)境保護（1）乙方在租賃期間應(yīng)采取有效措施，保護生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土壤污染。（2）乙方應(yīng)遵守有關(guān)農(nóng)藥、化肥使用的規(guī)定，不得使用國家明令禁止的農(nóng)藥、化肥。11.3生態(tài)建設(shè)乙方在租賃期間進行的生態(tài)建設(shè)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。11.4環(huán)保責(zé)任乙方對在租賃期間造成的耕地污染和生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)移12.1轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)，如需將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2轉(zhuǎn)租乙方在租賃期內(nèi)，如需將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。12.3轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租條件甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)，對乙方提出的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請予以答復(fù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力本合同項下的不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。14.3爭議不影響履行爭議解決期間，除爭議部分外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他約定15.1合同附件本合同附件包括__________，附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進行合同備案。15.4合同補充本合同未盡事宜，可由