地產銷售中介服務協(xié)議

地產銷售中介服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的委托方，即房地產出售方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的受托方，即地產銷售中介機構。1.1.3“房地產”指甲方擁有的位于__________的房產。1.1.4“中介服務”指乙方為甲方提供的房地產銷售中介服務。1.2本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。第二章乙方權利與義務2.1權利2.1.1乙方有權在甲乙雙方約定的范圍內進行房地產銷售活動。2.1.2乙方有權按照本協(xié)議約定的比例收取中介服務費用。2.2義務2.2.1乙方應按照甲方的委托要求，積極進行房地產銷售活動，盡力促成交易。2.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛構事實。2.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章甲方權利與義務3.1權利3.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。3.1.2甲方有權根據乙方的中介服務成果支付中介服務費用。3.2義務3.2.1甲方應如實向乙方提供房地產相關信息，并保證信息的真實性、準確性、完整性。3.2.2甲方應按照本協(xié)議約定的方式支付中介服務費用。第四章中介服務費用4.1中介服務費用標準4.1.1乙方完成中介服務，促成甲方房地產銷售后，甲方應支付乙方中介服務費用，中介服務費用為房地產成交價格的__________%。4.1.2乙方應在中介服務費用支付后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2中介服務費用支付方式4.2.1甲方應在房地產交易完成后，按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付中介服務費用。第五章爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章終止與解除6.1終止6.1.1本協(xié)議的終止應通過甲乙雙方的書面協(xié)議進行。6.1.2在以下情況下，本協(xié)議自動終止：（1）甲乙雙方已履行完畢本協(xié)議項下的所有義務；（2）本協(xié)議的有效期限屆滿。6.2解除6.2.1在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）對方違反本協(xié)議的任何實質性條款，且未能在收到書面通知后______日內糾正；（2）對方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響本協(xié)議目的的實現(xiàn)；（3）對方破產、重組、解散或喪失民事行為能力。6.3終止或解除后的處理6.3.1本協(xié)議終止或解除后，乙方應停止所有與中介服務相關的活動，并歸還甲方提供的所有資料。6.3.2終止或解除后，甲乙雙方仍應履行本協(xié)議項下未完成的義務，并承擔由此產生的費用和責任。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的______%。7.1.2如果甲方未能按照約定支付中介服務費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及因此產生的損失賠償。7.2乙方違約7.2.1如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的______%。7.2.2如果乙方未能按照約定提供中介服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及因此產生的損失賠償。第八章不可抗力8.1任何一方由于不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。8.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫停履行本協(xié)議的義務，但應及時與對方協(xié)商，合理分擔因不可抗力導致的損失。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。9.2如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章通知10.1甲乙雙方之間的任何通知應以書面形式進行，并通過以下方式進行：（1）郵件；（2）快遞；（3）掛號信。10.2通知在發(fā)送方的郵件發(fā)送成功、快遞簽收或掛號信寄出后視為已送達。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保密11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。11.1.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后______年內有效。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方應對涉密信息采取合理的保密措施，包括但不限于加密存儲、限制訪問等。11.2.2甲乙雙方應對涉密信息的傳遞、存儲、銷毀等環(huán)節(jié)進行嚴格管理，防止信息泄露。第十二章修改與補充12.1本協(xié)議的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2任何一方提出的修改和補充建議，應提交給對方進行協(xié)商。經協(xié)商一致后，修改和補充內容將成為本協(xié)議的一部分。第十三章其他約定13.1甲乙雙方應遵守國家有關房地產中介服務的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。13.2甲乙雙方應相互配合，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。第十四章法律適用14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本協(xié)議的簽訂地及爭議解決地為__________。第十五章法律效力15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽