租賃合同房地產(chǎn)租賃合同

租賃合同房地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為合同當(dāng)事人之一，擁有房地產(chǎn)出租權(quán)的個人或單位。1.2乙方：指乙方（承租方）為合同當(dāng)事人之一，愿意租賃甲方房地產(chǎn)的個人或單位。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。第二章合同主體2.1甲方為房地產(chǎn)的合法擁有者，具有出租房地產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方為合法的承租人，具有租賃甲方房地產(chǎn)的資格。第三章房地產(chǎn)租賃3.1租賃范圍3.1.1乙方租賃甲方位于____________________的房地產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。3.1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用3.2.1乙方每月支付甲方租賃費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2租賃費(fèi)用支付方式為每月____日前支付下月租金。3.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，每____個月對租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的不當(dāng)使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行制止。4.1.3甲方有權(quán)在合同到期后收回房地產(chǎn)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。4.2.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。4.2.3甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的房地產(chǎn)。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用。5.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定收回已支付的租賃費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付甲方租賃費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損壞或濫用。5.2.3乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定將房地產(chǎn)交付給甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)使用說明合理使用房地產(chǎn)，保證其安全功能。6.1.2乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對房地產(chǎn)進(jìn)行改動、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。6.1.3乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用和管理的法律法規(guī)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。6.2.2若房地產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進(jìn)行維修或更換損壞的部分，保證房地產(chǎn)的正常使用。第七章安全與環(huán)境7.1安全7.1.1乙方應(yīng)保證在租賃期間房地產(chǎn)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，采取必要的安全措施。7.1.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或儲存危險物品。7.1.3甲方有權(quán)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，保證安全設(shè)施正常運(yùn)行。7.2環(huán)境7.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃期間造成環(huán)境污染。7.2.2乙方應(yīng)在使用房地產(chǎn)過程中，采取有效措施減少噪音、振動等對周圍環(huán)境的影響。7.2.3甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)本身的保險，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全保險。8.2保險賠償8.2.1如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定及時維修房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。9.2.2乙方未按約定合理使用或維護(hù)房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方在租賃期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可以解除合同。10.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，合同自動終止。10.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定支付恢復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章違約賠償11.1甲方違約賠償11.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。11.1.2若甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。11.2乙方違約賠償11.2.1若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付甲方滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。11.2.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費(fèi)用12.2.1訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同失效13.2.1本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期滿未續(xù)簽；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。第十四章違法行為的處理14.1甲方違法行為處理14.1.1甲方在租賃期間，如從事違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。14.1.2甲方如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2乙方違法行為處理14.2.1乙方在租賃期間，如從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。14.2.2乙方如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他約定15.1