購物中心招商與運(yùn)營合作協(xié)議

購物中心招商與運(yùn)營合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（招商方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（運(yùn)營方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章招商與運(yùn)營合作基礎(chǔ)1.1合作背景1.1.1甲方擁有一家購物中心，位于繁華商業(yè)區(qū)，具備良好的商業(yè)氛圍和客流量。1.1.2乙方具備豐富的購物中心運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，擅長品牌招商、營銷策劃及運(yùn)營管理。1.2合作目的1.2.1甲乙雙方通過本次合作，共同提升購物中心品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。1.2.2甲方通過乙方專業(yè)運(yùn)營，提高購物中心品牌形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐。1.2.3乙方通過本次合作，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升公司知名度。第二章合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方購物中心的整體招商工作，包括品牌篩選、洽談、簽約等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方購物中心的運(yùn)營管理，包括商戶管理、營銷策劃、物業(yè)服務(wù)等。2.1.3甲方提供購物中心場地、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資源，支持乙方開展招商與運(yùn)營工作。2.2合作范圍2.2.1本協(xié)議所涉及的購物中心招商與運(yùn)營合作范圍包括：購物中心內(nèi)的所有商業(yè)業(yè)態(tài)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、親子等。2.2.2合作期限自本協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。第三章合作方式與條件3.1合作方式3.1.1甲方授權(quán)乙方為購物中心招商與運(yùn)營的唯一合作伙伴。3.1.2乙方按照甲方的要求，開展招商與運(yùn)營工作，保證購物中心正常運(yùn)營。3.2合作條件3.2.1乙方應(yīng)具備以下條件：（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件；（2）具備購物中心運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有成功案例；（3）具備良好的商業(yè)信譽(yù)和口碑；（4）具備完善的招商與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。3.2.2甲方應(yīng)具備以下條件：（1）提供合法有效的購物中心場地；（2）提供完善的設(shè)施設(shè)備，保證購物中心正常運(yùn)營；（3）協(xié)助乙方開展招商與運(yùn)營工作，提供必要的支持。第四章合作權(quán)益與責(zé)任4.1合作權(quán)益4.1.1甲方權(quán)益：（1）享有購物中心整體運(yùn)營收益的分成；（2）享有購物中心品牌提升帶來的價(jià)值；（3）享有購物中心物業(yè)升值帶來的收益。4.1.2乙方權(quán)益：（1）享有購物中心招商與運(yùn)營的獨(dú)家代理權(quán)；（2）享有購物中心運(yùn)營收益的分成；（3）享有與甲方共同開發(fā)新項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。4.2合作責(zé)任4.2.1甲方責(zé)任：（1）保證購物中心場地、設(shè)施設(shè)備的合法合規(guī)；（2）協(xié)助乙方開展招商與運(yùn)營工作，提供必要的支持；（3）按照約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2.2乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求，積極開展招商與運(yùn)營工作；（2）保證購物中心正常運(yùn)營，提高品牌形象；（3）按照約定支付甲方分成收益。第五章合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2合作終止5.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止合作。5.2.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求終止合作。5.2.3合作期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合作協(xié)議。5.3合作終止后的處理5.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，保證購物中心正常運(yùn)營。5.3.2合作終止后，雙方對(duì)合作期間的商業(yè)秘密、客戶資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外泄露。第六章招商與運(yùn)營管理規(guī)范6.1招商規(guī)范6.1.1乙方在進(jìn)行招商活動(dòng)時(shí)，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方需按照甲方提供的購物中心定位和品牌規(guī)劃，篩選合適的品牌商戶，保證品牌檔次、風(fēng)格與購物中心整體形象相匹配。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度和成果，及時(shí)調(diào)整招商策略，保證招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2運(yùn)營管理規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)制定購物中心運(yùn)營管理制度，包括商戶管理、物業(yè)管理、安全管理等，并保證制度的實(shí)施和執(zhí)行。6.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶關(guān)系，處理商戶投訴，維護(hù)購物中心內(nèi)部秩序，保證商戶正常經(jīng)營。6.2.3乙方應(yīng)制定年度營銷計(jì)劃，策劃各類營銷活動(dòng)，提升購物中心知名度和客流量。第七章費(fèi)用與分成7.1費(fèi)用支付7.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于人員工資、營銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。7.1.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付場地租賃費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。7.2分成比例7.2.1購物中心運(yùn)營收益分成比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確規(guī)定。7.2.2分成收益的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定，并按照約定的周期進(jìn)行結(jié)算。第八章商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密8.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬及使用方式由雙方協(xié)商確定。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。9.2違約處理9.2.1雙方在合作過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)首先協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成時(shí)，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在合作過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本協(xié)議簽訂地在中華人民共和國境內(nèi)，如涉及法律適用沖突，以簽訂地法律為準(zhǔn)。（合同內(nèi)容待續(xù)）第十一章合作變更與轉(zhuǎn)讓11.1合作變更11.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.1.2合作變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，變更后的內(nèi)容取代原協(xié)議相應(yīng)條款。11.2合作轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2合作轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二章合作續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1合作期滿前，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前協(xié)商續(xù)約事宜。12.1.2續(xù)約需雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2續(xù)約程序12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，雙方簽署續(xù)約協(xié)議，并按照約定程序執(zhí)行。第十三章合作解除與終止13.1合作解除13.1.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。13.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合作終止13.2.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合作協(xié)議，本協(xié)議自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十四章合作后續(xù)事項(xiàng)14.1后續(xù)事項(xiàng)處理14.1.1合作終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、資料交接等。14.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。14.2賠償與補(bǔ)償14.2.1一方因違約導(dǎo)致合作終止或解除，應(yīng)向另一方支付賠償金或補(bǔ)償金，具體金額雙方協(xié)商確定。14.2.2賠償或補(bǔ)償金的支付不影響雙方依法享有的其他權(quán)利。第十五章其他約定15.1通知與送達(dá)15.1.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。15.1.2雙方指定的聯(lián)系地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則因未通知導(dǎo)致的送達(dá)問題由變更方承擔(dān)責(zé)任。15.2完整協(xié)議15.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于購物中心招商與運(yùn)營合作的完整協(xié)議