物業(yè)委托管理協(xié)議范本2025年

物業(yè)委托管理協(xié)議范本2025年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理協(xié)議甲方（委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。二、委托管理期限

2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2在本協(xié)議期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出是否續(xù)簽的意向，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。三、物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付

3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方同意。

3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式為：

（1）按月支付，每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。四、乙方的義務(wù)與責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和良好運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。

4.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃保潔，確保環(huán)境整潔。

4.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀。五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

5.3甲方應(yīng)對(duì)自家所屬物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并有權(quán)按照實(shí)際情況要求乙方支付違約金。

6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照實(shí)際情況加收滯納金。七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：

1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

3.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案一、附件列表：

1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

3.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

5.消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案

6.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及植物品種清單

7.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

8.公共秩序維護(hù)管理方案

9.物業(yè)費(fèi)用收繳管理制度

10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

環(huán)境衛(wèi)生清掃不達(dá)標(biāo)

綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致植物死亡

公共秩序維護(hù)不善導(dǎo)致安全事故

消防安全管理不到位發(fā)生火災(zāi)事故2.甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括：

遲延支付物業(yè)管理費(fèi)

拒付或部分拒付物業(yè)管理費(fèi)3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：

擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

違反公共秩序?qū)е滤藱?quán)益受損

未配合乙方物業(yè)管理工作三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)安全、整潔、正常使用的過(guò)程。

2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括建筑本體及附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主或使用者收取的費(fèi)用。

4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.滯納金：指當(dāng)甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，按照約定加收的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可按實(shí)際情況要求違約金。2.問(wèn)題：甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)催繳費(fèi)用，并可按實(shí)際情況加收滯納金。3.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求賠償因此造成的一切損失。4.問(wèn)題：物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并向甲方報(bào)告。5.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)