2024年度綜合性住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人員姓名1.2物業(yè)服務(wù)人員身份證號(hào)碼1.3物業(yè)服務(wù)人員聯(lián)系電話1.4物業(yè)服務(wù)人員住址2.勞動(dòng)合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.工作崗位及職責(zé)3.1工作崗位名稱3.2工作崗位職責(zé)3.3工作崗位權(quán)限4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息休假制度4.3休假天數(shù)及時(shí)間安排5.工資待遇5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼5.3加班工資計(jì)算方法5.4工資支付方式及時(shí)間6.社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇6.1社會(huì)保險(xiǎn)種類及繳納比例6.2福利待遇6.3社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇調(diào)整7.勞動(dòng)保護(hù)及勞動(dòng)條件7.1勞動(dòng)保護(hù)措施7.2勞動(dòng)條件7.3勞動(dòng)安全及衛(wèi)生8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人員姓名：1.2物業(yè)服務(wù)人員身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3物業(yè)服務(wù)人員聯(lián)系電話：138001380001.4物業(yè)服務(wù)人員住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.勞動(dòng)合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，且物業(yè)服務(wù)人員工作表現(xiàn)良好，合同到期前一個(gè)月內(nèi)可續(xù)簽。3.工作崗位及職責(zé)3.1工作崗位名稱：小區(qū)安保員3.2工作崗位職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏和監(jiān)控；3.2.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主安全；3.2.3接待來(lái)訪人員，協(xié)助處理突發(fā)事件；3.2.4完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.3工作崗位權(quán)限：3.3.1對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；3.3.2對(duì)小區(qū)內(nèi)安全隱患進(jìn)行排查和報(bào)告；3.3.3對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間：實(shí)行每日8小時(shí)工作制，每周工作5天，周六、周日休息。4.2休息休假制度：國(guó)家法定節(jié)假日及休息日享受帶薪休假。4.3休假天數(shù)及時(shí)間安排：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司實(shí)際情況，每年享有5天帶薪年假。5.工資待遇5.1基本工資：每月人民幣3000元。5.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：根據(jù)公司規(guī)定，每月享有績(jī)效獎(jiǎng)金，并根據(jù)實(shí)際情況發(fā)放高溫補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼等。5.3加班工資計(jì)算方法：加班工資按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，即加班工資為工資的150%、200%、300%。5.4工資支付方式及時(shí)間：每月10日前支付上月工資。6.社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇6.1社會(huì)保險(xiǎn)種類及繳納比例：6.1.1養(yǎng)老保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納，比例為8%；6.1.2醫(yī)療保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納，比例為2%；6.1.3失業(yè)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納，比例為0.5%；6.1.4工傷保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納，比例為0.2%；6.1.5生育保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納，比例為0.8%。6.2福利待遇：6.2.1按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)；6.2.2提供工作服及必要的勞動(dòng)保護(hù)用品；6.2.3定期組織員工體檢；6.2.4提供節(jié)假日慰問(wèn)品。7.勞動(dòng)保護(hù)及勞動(dòng)條件7.1勞動(dòng)保護(hù)措施：7.1.1為物業(yè)服務(wù)人員提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施；7.1.2定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；7.1.3對(duì)發(fā)生安全事故的物業(yè)服務(wù)人員給予必要的醫(yī)療救治。7.2勞動(dòng)條件：7.2.1提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)場(chǎng)所和工作環(huán)境；7.2.2保證物業(yè)服務(wù)人員的人身安全和健康；7.2.3定期對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理：8.1.1物業(yè)服務(wù)人員未按合同規(guī)定履行職責(zé)，經(jīng)警告后仍不改正的，公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.1.2物業(yè)服務(wù)人員違反公司規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重的，公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.1.3物業(yè)服務(wù)人員因個(gè)人原因提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知公司，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付：8.2.1違約金按物業(yè)服務(wù)人員一個(gè)月工資計(jì)算；8.2.2違約金應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2物業(yè)服務(wù)人員因公司原因無(wú)法履行合同，公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向勞動(dòng)合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至勞動(dòng)合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1物業(yè)服務(wù)人員違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正的；10.1.2公司因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整工作崗位，物業(yè)服務(wù)人員無(wú)法適應(yīng)的；10.1.3物業(yè)服務(wù)人員因個(gè)人原因提出解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同后的責(zé)任；10.3.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)將工作交接完畢。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或公司經(jīng)營(yíng)需要等原因。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的效力：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行終止合同后的責(zé)任；12.3.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)將工作交接完畢。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：工作職責(zé)說(shuō)明書、公司規(guī)章制度等。13.3合同份數(shù)及保管：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等，他們因履行合同需要而介入合同關(guān)系。15.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)合同履行提出建議。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方受乙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與合同履行中其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方不直接與合同履行中其他相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系；18.3.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：19.2.1第三方責(zé)任限額以金錢賠償為主要方式；19.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定完成現(xiàn)有工作，并提交工作報(bào)告；20.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。21.本條款的修訂21.1本條款的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；21.2本條款的修訂自雙方簽字蓋章之日起生效；21.3本條款的修訂不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工作職責(zé)說(shuō)明書：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員的工作職責(zé)、工作流程、工作要求等。2.公司規(guī)章制度：包括公司組織架構(gòu)、員工行為準(zhǔn)則、薪酬福利制度、考核辦法等。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方工作報(bào)告：第三方在介入期間形成的工作報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議、意見(jiàn)等。5.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。6.合同終止協(xié)議：雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。7.違約金計(jì)算依據(jù)：詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算的具體方法和依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額計(jì)算依據(jù)：詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)人員未按合同規(guī)定履行職責(zé)，如擅自離崗、遲到早退、工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。1.2物業(yè)服務(wù)人員違反公司規(guī)章制度，如打架斗毆、損壞公物、泄露公司機(jī)密等。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按時(shí)提交報(bào)告等。1.4甲方或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，如拖欠工資、違約金等。1.5甲方或乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)完成工作、未按約定提供資料等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)人員違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)人員擅自離崗，每次扣除當(dāng)月工資的10%；物業(yè)服務(wù)人員遲到早退，每次扣除當(dāng)月工資的5%；物業(yè)服務(wù)人員工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，根據(jù)損失程度賠償甲方。2.2第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息，賠償甲方損失；第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，根據(jù)損失程度賠償甲方。2.3甲方或乙方違約責(zé)任：甲方或乙方拖欠工資，每次扣除相應(yīng)金額的違約金；甲方或乙方未按時(shí)完成工作，每次扣除相應(yīng)金額的違約金；甲方或乙方未按約定提供資料，每次扣除相應(yīng)金額的違約金。示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)人員甲因個(gè)人原因提前一個(gè)月未書面通知公司即擅自離崗，公司扣除其當(dāng)月工資的10%作為違約金。2.第三方乙在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方向甲方賠償損失金額的100%。3.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)人員乙工資，扣除相應(yīng)金額的違約金。全文完。2024年度綜合性住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.工作崗位與職責(zé)4.1工作崗位4.2工作職責(zé)4.3工作內(nèi)容5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間5.2休息時(shí)間5.3加班制度6.薪酬待遇6.1基本工資6.2獎(jiǎng)金制度6.3社會(huì)保險(xiǎn)與福利7.培訓(xùn)與晉升7.1培訓(xùn)制度7.2晉升制度8.考核與獎(jiǎng)懲8.1考核制度8.2獎(jiǎng)懲制度9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自[起始年月日]至[終止年月日]，共計(jì)[合同期限年數(shù)]年2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理需要調(diào)整乙方工作崗位2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用2.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件和工作環(huán)境2.2.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)3.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出意見(jiàn)和建議3.1.3乙方有權(quán)獲得合同約定的薪酬待遇3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工作任務(wù)3.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息4.工作崗位與職責(zé)4.1工作崗位4.1.1乙方工作崗位：[具體工作崗位名稱]4.2工作職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常清潔、綠化、維修等工作4.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡查和突發(fā)事件處理4.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)居民的溝通和服務(wù)4.3工作內(nèi)容4.3.1完成甲方分配的日常工作任務(wù)4.3.2參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)4.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間5.1.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間：[每日工作小時(shí)數(shù)]小時(shí)，[每周工作天數(shù)]天5.1.2工作班次：[具體班次安排]5.2休息時(shí)間5.2.1周末休息：[具體休息時(shí)間安排]5.2.2法定節(jié)假日休息：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排5.3加班制度5.3.1加班工資：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算加班工資6.薪酬待遇6.1基本工資6.1.1基本工資標(biāo)準(zhǔn)：[基本工資數(shù)額]6.2獎(jiǎng)金制度6.2.1績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和績(jī)效考核結(jié)果發(fā)放6.2.2年終獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和公司業(yè)績(jī)發(fā)放6.3社會(huì)保險(xiǎn)與福利6.3.1甲方按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)6.3.2甲方提供乙方福利待遇，包括但不限于：帶薪年假、婚喪假、產(chǎn)假等8.考核與獎(jiǎng)懲8.1考核制度8.1.1甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的考核8.1.2考核內(nèi)容包括但不限于：工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)合作、遵守規(guī)章制度等8.1.3考核結(jié)果將作為乙方薪酬調(diào)整、晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)8.2獎(jiǎng)懲制度8.2.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，包括物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)8.2.2對(duì)違反規(guī)定或工作表現(xiàn)不佳的乙方，甲方將進(jìn)行相應(yīng)的處罰，包括警告、罰款、降職或解除勞動(dòng)合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方因個(gè)人原因提出解除合同，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方9.1.2甲方因乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定或工作失職，有權(quán)立即解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1乙方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2介入方式16.2.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等方式進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容17.3第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同17.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)的職責(zé)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與第三方之間的責(zé)任劃分19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。19.3.2若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效20.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入結(jié)束后，合同可根據(jù)原合同約定或雙方協(xié)商一致終止。22.2終止生效22.2.1合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致解除。23.2解除生效23.2.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)人員崗位說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方工作崗位的職責(zé)、工作內(nèi)容、工作要求等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方的工作職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：薪酬待遇明細(xì)表要求：列出乙方的工資構(gòu)成、獎(jiǎng)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方的薪酬待遇和福利政策。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃要求：制定乙方的培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)時(shí)間表。說(shuō)明：本附件用于明確乙方的培訓(xùn)安排和提升途徑。4.附件四：考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果要求：制定乙方的考核標(biāo)準(zhǔn)和考核結(jié)果記錄。說(shuō)明：本附件用于記錄乙方的考核情況，作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確乙方在履行職務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確乙方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的條件、責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、條件和生效時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方的權(quán)益。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工作量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未達(dá)到要求視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，乙方泄露信息視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將甲方客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工資或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付工資或社會(huì)保險(xiǎn)視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議，第三方未履行職責(zé)視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供約定的技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度綜合性住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同期限1.4工作內(nèi)容及崗位職責(zé)1.5工作時(shí)間及休息休假1.6薪酬及福利待遇1.7社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金1.8工作紀(jì)律及考核1.9培訓(xùn)及職業(yè)發(fā)展1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年度綜合性住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)關(guān)系。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1.1本合同甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為物業(yè)服務(wù)人員。2.1.2甲方權(quán)利：2.1.2.1對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.2.2對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整薪酬和福利；2.1.2.3依法解除勞動(dòng)合同。2.1.3甲方義務(wù)：2.1.3.1按時(shí)足額支付乙方工資；2.1.3.2依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；2.1.3.3為乙方提供必要的工作條件和工作環(huán)境；2.1.3.4保障乙方合法權(quán)益。2.1.4乙方權(quán)利：2.1.4.1依法獲得勞動(dòng)報(bào)酬；2.1.4.2享有社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；2.1.4.3依法參加社會(huì)保險(xiǎn)、享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇；2.1.4.4依法解除勞動(dòng)合同。2.1.5乙方義務(wù)：2.1.5.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；2.1.5.2完成甲方分配的工作任務(wù)；2.1.5.3保守甲方商業(yè)秘密；2.1.5.4遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從管理。第三條合同期限3.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以續(xù)簽。第四條工作內(nèi)容及崗位職責(zé)4.1.1乙方在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。第五條工作時(shí)間及休息休假5.1.1乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每周工作五天，每天工作8小時(shí)。5.1.2乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、病假、事假等休息休假待遇。第六條薪酬及福利待遇6.1.1乙方工資按月支付，具體數(shù)額根據(jù)乙方崗位、技能和業(yè)績(jī)等因素確定。6.1.2甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。6.1.3甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和公司制度，為乙方提供其他福利待遇。第七條社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金7.1.1甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。7.1.2甲方依法為乙方繳納住房公積金。7.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，享受社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金待遇。第八條工作紀(jì)律及考核8.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于出勤、著裝、行為規(guī)范等。8.1.2甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。8.1.3考核結(jié)果將作為乙方薪酬調(diào)整、晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第九條培訓(xùn)及職業(yè)發(fā)展9.1.1甲方將根據(jù)工作需要和乙方個(gè)人發(fā)展需求，為乙方提供必要的培訓(xùn)機(jī)會(huì)。9.1.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。9.1.3甲方將支持乙方的職業(yè)發(fā)展，為乙方提供晉升通道。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、降職、解聘等處理。10.1.3甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：12.1.2.1嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度；12.1.2.2情節(jié)嚴(yán)重，給甲方造成重大損失；12.1.2.3乙方被依法追究刑事責(zé)任。12.1.3甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：12.1.3.1甲方未按時(shí)足額支付工資；12.1.3.2甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；12.1.3.3甲方未提供必要的工作條件和工作環(huán)境。第十三條合同終止13.1.1本合同期滿，雙方無(wú)異議的，合同自行終止。13.1.2任何一方在合同期內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或者其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入必須基于本合同的明確約定或甲乙雙方的一致同意。16.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方在合同中的責(zé)任：17.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的權(quán)利：17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3.3第三方的義務(wù)：17.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與甲方的關(guān)系：18.4.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.4.2第三方與乙方的關(guān)系：18.4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.4.3第三方與合同其他方的關(guān)系：18.4.3.1第三方與其他合同方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.4.3.2第三方在合同履