2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.共建項目內(nèi)容5.1共建項目名稱5.2共建項目規(guī)模5.3共建項目性質(zhì)5.4共建項目投資比例6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作內(nèi)容7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.項目投資與資金管理9.1投資方式9.2投資比例9.3資金管理10.項目建設與管理10.1項目建設10.2項目管理10.3項目驗收11.項目收益與分配11.1收益方式11.2收益分配12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。1.1.2“共建項目”是指甲乙雙方共同投資、建設、經(jīng)營的項目。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價格”是指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。1.1.4“合作期限”是指甲乙雙方合作的時間范圍。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________5.共建項目內(nèi)容5.1共建項目名稱：____________________5.2共建項目規(guī)模：____________________5.3共建項目性質(zhì)：____________________5.4共建項目投資比例：____________________6.合作方式6.1合作期限：____________________6.2合作方式：____________________6.3合作內(nèi)容：____________________7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方投資款項。7.1.2甲方有權(quán)參與共建項目的建設與經(jīng)營管理。7.2甲方義務7.2.1甲方應按照合同約定支付乙方轉(zhuǎn)讓價格。7.2.2甲方應配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的宅基地使用權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)參與共建項目的投資、建設與經(jīng)營管理。8.1.3乙方有權(quán)按照合同約定獲得項目收益。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價格。8.2.2乙方應按照合同約定履行投資義務，確保項目資金及時到位。8.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。9.項目投資與資金管理9.1投資方式：____________________9.2投資比例：____________________9.3資金管理：____________________10.項目建設與管理10.1項目建設：____________________10.2項目管理：____________________10.3項目驗收：____________________11.項目收益與分配11.1收益方式：____________________11.2收益分配：____________________12.違約責任12.1違約情形：____________________12.2違約責任：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構(gòu)：____________________14.合同生效與終止14.1合同生效條件：____________________14.2合同終止條件：____________________14.3合同解除條件：____________________14.4合同生效日期：____________________14.5合同終止日期：____________________14.6合同解除程序：____________________14.7合同解除通知：____________________14.8合同解除后的處理：____________________14.9合同的續(xù)簽：____________________14.10合同的解除對雙方權(quán)利義務的影響：____________________14.11合同解除后的爭議解決：____________________14.12合同解除后的財產(chǎn)處理：____________________14.13合同解除后的保密條款：____________________14.14合同解除后的其他事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方合作過程中，為了項目的順利進行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合作項目的個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入項目管理體系，并確保第三方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，參與項目的相關工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保項目順利進行。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。15.5.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的連帶責任。15.6.2第三方與項目其他參與方的責任劃分由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。15.6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他參與方發(fā)生費用結(jié)算或責任劃分，應按照合作協(xié)議和相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.7第三方介入后的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設備、信息等。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行合作協(xié)議。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。15.8第三方介入后的變更程序15.8.1如需變更第三方的職責、權(quán)利、義務或責任限額，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。15.8.2第三方介入后的變更程序應遵循合作協(xié)議中的相關規(guī)定。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，爭議應提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1如第三方因故退出項目，甲乙雙方應共同協(xié)商處理相關事宜。15.10.2第三方退出項目后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議和相關法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方合作協(xié)議4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.項目投資計劃書6.項目建設方案7.項目管理制度8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方人員名單及職責說明10.項目進度計劃表11.項目資金使用計劃表12.項目驗收報告14.項目變更申請表15.違約責任認定書詳細要求和說明：1.附件12：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，以供查閱。2.附件3：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方的權(quán)利、義務、責任及合作期限。3.附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓價格、期限、手續(xù)等。4.附件57：項目投資計劃書、項目建設方案、項目管理制度應詳細規(guī)劃項目投資、建設及管理。5.附件8：第三方資質(zhì)證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件9：第三方人員名單及職責說明應明確第三方人員的工作職責和分工。7.附件1011：項目進度計劃表、項目資金使用計劃表應詳細列出項目進度和資金使用情況。8.附件12：項目驗收報告應包括項目驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。10.附件14：項目變更申請表應詳細說明項目變更的原因、內(nèi)容、影響及審批流程。11.附件15：違約責任認定書應明確違約行為的認定標準及相應的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2乙方未按合同約定支付投資款項；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方未按合同約定履行合作義務；1.5項目進度延誤；1.6項目質(zhì)量不符合約定標準；1.7項目資金使用不當；1.8違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)認定，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等；2.3違約責任的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；2.乙方未按合同約定支付投資款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的項目延誤和損失；3.第三方未按合同約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；4.項目進度延誤，延誤方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失；5.項目質(zhì)量不符合約定標準，責任方應承擔違約責任，修復或更換不合格部分，并賠償由此造成的損失；6.項目資金使用不當，責任方應承擔違約責任，糾正資金使用錯誤，并賠償由此造成的損失；7.違反國家法律法規(guī)，責任方應承擔相應的法律責任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目合作協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議參與方二、協(xié)議背景2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓宅基地的位置、面積及現(xiàn)狀3.3轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明3.4轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.5轉(zhuǎn)讓宅基地的交割時間及手續(xù)四、共建項目合作4.1合作項目內(nèi)容4.2合作期限4.3合作方式4.4合作各方的權(quán)利與義務五、項目投資及資金管理5.1投資總額及來源5.2資金使用計劃5.3資金管理及監(jiān)督六、項目實施及進度管理6.1項目實施計劃6.2項目進度管理6.3項目變更管理七、項目質(zhì)量及安全管理7.1項目質(zhì)量標準7.2項目質(zhì)量保證措施7.3項目安全管理制度八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密事項8.3保密措施九、違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式十、協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.2通知送達11.3不可抗力十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人12.2協(xié)議簽署日期十三、附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2項目可行性研究報告13.3合作各方身份證明十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年月日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議參與方：二、協(xié)議背景2.1項目背景：鑒于______（項目背景描述）2.2項目目標：實現(xiàn)______（項目目標描述）2.3項目范圍：包括______（項目范圍描述）三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方：如上協(xié)議參與方所述3.2轉(zhuǎn)讓宅基地的位置、面積及現(xiàn)狀：具體位置、面積、現(xiàn)狀描述3.3轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明：提供土地使用權(quán)證等證明文件3.4轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓價格：______元人民幣（2）支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）3.5轉(zhuǎn)讓宅基地的交割時間及手續(xù)：具體交割時間及辦理手續(xù)要求四、共建項目合作4.1合作項目內(nèi)容：具體項目內(nèi)容描述4.2合作期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止4.3合作方式：______（如合資、合作開發(fā)等）4.4合作各方的權(quán)利與義務：（1）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務（2）受讓方的權(quán)利與義務五、項目投資及資金管理5.1投資總額及來源：具體投資總額及資金來源描述5.2資金使用計劃：具體資金使用計劃表5.3資金管理及監(jiān)督：具體資金管理及監(jiān)督措施六、項目實施及進度管理6.1項目實施計劃：具體項目實施計劃表6.2項目進度管理：具體項目進度管理措施6.3項目變更管理：具體項目變更管理流程七、項目質(zhì)量及安全管理7.1項目質(zhì)量標準：具體項目質(zhì)量標準描述7.2項目質(zhì)量保證措施：具體項目質(zhì)量保證措施7.3項目安全管理制度：具體項目安全管理制度描述八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓宅基地所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。（2）合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作各方共同所有，具體份額及使用方式由各方另行協(xié)商確定。8.2保密事項：（1）合作各方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關技術、商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關信息。8.3保密措施：（1）合作各方應采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。九、違約責任及爭議解決9.1違約責任：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失超過違約金的，還應賠償實際損失。9.2爭議解決方式：（1）合作各方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)合作各方簽署后生效。（2）相關手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議正式生效。10.2協(xié)議變更程序：（1）協(xié)議變更需經(jīng)合作各方書面同意。（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿。（2）因一方違約導致協(xié)議無法履行。（3）經(jīng)合作各方協(xié)商一致同意終止。十一、其他約定11.1協(xié)議附件：（1）土地使用權(quán)證復印件（2）項目可行性研究報告（3）合作各方身份證明11.2通知送達：（1）通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。（2）送達地址為各方在本協(xié)議中指定的地址。11.3不可抗力：（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，各方應協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人：（1）轉(zhuǎn)讓方代表：______（簽名）（2）受讓方代表：______（簽名）12.2協(xié)議簽署日期：2024年月日十三、附件（此處列出附件清單及附件內(nèi)容）十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式______份，各方各執(zhí)______份。14.2協(xié)議保管：協(xié)議原件由______方保管。轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名）受讓方代表：（簽名）見證人：（簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導權(quán)1.1對共建項目的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。1.2對項目資金的使用、分配和監(jiān)督具有決定權(quán)。1.3對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照約定執(zhí)行。附加條款2：項目進度調(diào)整2.1甲方應提前______天向乙方發(fā)出書面通知，說明延誤原因及預計恢復時間。2.2乙方有權(quán)要求甲方支付延誤期間產(chǎn)生的額外費用。2.3若延誤時間超過______個月，乙方有權(quán)解除協(xié)議。附加條款3：項目變更管理3.1甲方提出變更申請，并說明變更原因及對項目的影響。3.2乙方對變更申請進行評估，并提出意見。3.3雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。附加條款4：知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.1項目整體設計方案及核心技術。4.2項目實施過程中產(chǎn)生的專利、商標等。4.3甲方單獨投入的資金、技術等形成的知識產(chǎn)權(quán)。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方主導權(quán)1.1對共建項目的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。1.2對項目資金的使用、分配和監(jiān)督具有決定權(quán)。1.3對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照約定執(zhí)行。附加條款2：項目進度調(diào)整2.1乙方應提前______天向甲方發(fā)出書面通知，說明延誤原因及預計恢復時間。2.2甲方有權(quán)要求乙方支付延誤期間產(chǎn)生的額外費用。2.3若延誤時間超過______個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議。附加條款3：項目變更管理3.1乙方提出變更申請，并說明變更原因及對項目的影響。3.2甲方對變更申請進行評估，并提出意見。3.3雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。附加條款4：知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.1項目整體設計方案及核心技術。4.2項目實施過程中產(chǎn)生的專利、商標等。4.3乙方單獨投入的資金、技術等形成的知識產(chǎn)權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責1.1協(xié)助雙方進行項目洽談、協(xié)議起草和簽訂。2.2對項目實施過程中的資金、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。3.3協(xié)調(diào)解決雙方在項目實施過程中產(chǎn)生的爭議。附加條款2：中介機構(gòu)費用2.1雙方協(xié)商確定中介機構(gòu)的服務費用。2.2服務費用可按項目總投資的一定比例計算。2.3中介機構(gòu)費用應在項目實施前支付。附加條款3：中介機構(gòu)責任說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應承擔相應的賠償責任。3.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合行業(yè)標準。3.2中介機構(gòu)對項目實施過程中的信息保密。3.3中介機構(gòu)違反本條款的，應向受損方支付違約金。附加條款4：中介機構(gòu)更換說明：如一方認為中介機構(gòu)無法勝任其職責，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求。4.1提出更換請求的一方應提前______天向另一方發(fā)出書面通知。4.2雙方協(xié)商一致后，更換中介機構(gòu)并簽訂新的服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.項目可行性研究報告3.合作各方身份證明4.項目規(guī)劃及設計方案5.項目投資預算及資金使用計劃6.項目進度管理計劃7.項目質(zhì)量及安全管理制度8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.中介機構(gòu)服務協(xié)議10.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用或投資款項。2.未按約定完成項目進度或質(zhì)量要求。3.未按約定履行保密義務。4.未按約定進行項目變更管理。5.未按約定履行其他合同義務。認定：1.違約行為的發(fā)生應以書面通知或證據(jù)證明。2.雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指智力成果的獨占權(quán)，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密等不為公眾所知悉的信息。4.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：明確延誤原因，協(xié)商調(diào)整進度，必要時支付額外費用。2.問題：項目質(zhì)量不符合標準。解決辦法：立即整改，確保項目質(zhì)量符合約定標準。3.問題：資金使用不當。解決辦法：加強資金管理，確保資金使用符合計劃。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。解決辦法：協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目。2.土地開發(fā)與建設。3.合作開發(fā)與投資。4.項目管理與實施。5.法律糾紛解決。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方有關宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目的政策規(guī)定，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設住宅的權(quán)利；（2）共建項目：指由三方共同投資、建設、經(jīng)營的項目；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）共建：指三方共同投資、建設、經(jīng)營共建項目。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目中，擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；（2）乙方：指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目中，受讓宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；（3）丙方：指在共建項目中，與甲方、乙方共同投資、建設、經(jīng)營的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在共建項目中的投資、建設、經(jīng)營情況；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整共建項目的投資、建設、經(jīng)營方案；（4）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；（5）甲方應配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在共建項目中的投資、建設、經(jīng)營情況；（3）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整共建項目的投資、建設、經(jīng)營方案；（4）乙方應按照合同約定，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；（5）乙方應配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方應按照約定的時間和地點，共同投資、建設、經(jīng)營共建項目；（2）甲方、乙方、丙方應按照約定的時間和方式，共同承擔共建項目的投資、建設、經(jīng)營風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知其他方；（2）其他方在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，未提出異議，視為同意終止合同；（3）終止合同后，三方應按照約定進行清算。6.4終止后果（1）終止合同后，三方應按照約定進行清算，處理共建項目的剩余資產(chǎn)；（2）終止合同后，三方應按照約定返還各自的投資款項；（3）終止合同后，三方應按照約定處理共建項目的債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所發(fā)生的費用；（2）共建項目投資費用：三方共同投資共建項目所發(fā)生的費用；（3）共建項目管理費用：共建項目運營過程中所產(chǎn)生的管理費用；（4）其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給乙方；（2）共建項目投資費用：三方應按照約定的投資比例，在項目啟動前一次性支付投資費用；（3）共建項目管理費用：共建項目運營期間，按月或按季度支付管理費用；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）共建項目投資費用：項目啟動前；（3）共建項目管理費用：按月或按季度支付；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）支付方式：轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金；（2）支付賬戶：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；（3）支付憑證：支付方應保留支付憑證，作為支付依據(jù)；（4）逾期支付：逾期支付方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時間提供宅基地使用權(quán)，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定履行共建項目投資義務，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付共建項目投資費用，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定履行共建項目投資義務，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約金比例向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）三方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）共建項目的相關技術、工藝、管理等方面的信息；（3）合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）三方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，保密內(nèi)容不再受保密義務約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，各方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應盡力減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調(diào)整導致的征收、征用；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在合同中的權(quán)利；（2）本合同項下的權(quán)利和義務，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得由任何第三方享有或承擔。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為時，有權(quán)暫停履行合同，并要求對方立即改正；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有損害其合法權(quán)益的行為時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）三方應按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同推進共建項目的實施；（2）三方應按照本合同的約定，及時提供相關資料和信息，協(xié)助對方完成相關工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）三方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）三方應按照本合同的約定，共同制定和執(zhí)行共建項目的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項目的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關證明文件；2.甲乙丙三方簽訂的共建項目投資協(xié)議；3.甲乙丙三方共同認可的共建項目管理制度；4.甲乙丙三方共同認可的共建項目運營方案；5.甲乙丙三方簽訂的補充協(xié)議；6.與本合同相關的其他法律文件及證明材料。二、違約行為及認定：1.甲乙丙任何一方未按約定時間支付相關費用，視為違約。2.甲方未按約定時間提供宅基地使用權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付共建項目投資費用，視為違約。4.丙方未按約定履行共建項目投資義務，視為違約。5.任何一方泄露保密內(nèi)容，視為違約。6.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務，視為違約。7.任何一方未按約定履行爭議解決程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設住宅的權(quán)利。2.共建項目：指由甲乙丙三方共同投資、建設、經(jīng)營的項目。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5