2024年二零二四年度農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間與方式7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3設(shè)備清單13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指位于本合同附件中房屋產(chǎn)權(quán)證明文件所載明的坐落位置，并具備合法房屋權(quán)屬的建筑物。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指本合同附件中房屋產(chǎn)權(quán)證明文件所載明的房屋所有權(quán)人。1.1.3“受讓方”指愿意購買并接受房屋轉(zhuǎn)讓的買受人。1.1.4“補(bǔ)充協(xié)議”指本合同及其附件。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等事項，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本補(bǔ)充協(xié)議在轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)移至受讓方名下后正式生效。2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層單元，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為省市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱為：有限公司，住所地為：省市區(qū)街道號。3.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：，身份證號碼：。3.2受讓方信息3.2.1受讓方全稱為：自然人，姓名：，身份證號碼：。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時間節(jié)點4.3.1付款時間為：年月日。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由受讓方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：年月日。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3驗收時間與方式6.3.1驗收時間為：年月日。6.3.2驗收方式：雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用或稅費，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.1%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3.2違約方如造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成，本合同終止。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限11.2.1本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3設(shè)備清單13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且房屋產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)移至受讓方名下。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改后的效力13.3.1合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、調(diào)查、評估相關(guān)信息。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，也不得要求甲乙雙方違反合同約定。16.3第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用，則由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他事項21.1本合同中涉及第三方介入的其他事項，按照本部分規(guī)定執(zhí)行。21.2如本部分規(guī)定與合同其他條款不一致，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、電梯等。說明：附件中應(yīng)包含設(shè)備清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方有效身份證件的復(fù)印件，確保轉(zhuǎn)讓方身份真實。說明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件，并由轉(zhuǎn)讓方簽字確認(rèn)。5.受讓方身份證復(fù)印件要求：提供受讓方有效身份證件的復(fù)印件，確保受讓方身份真實。說明：附件中應(yīng)包含受讓方身份證復(fù)印件，并由受讓方簽字確認(rèn)。6.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書要求：如轉(zhuǎn)讓方委托他人代為簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書，并由授權(quán)人和被授權(quán)人簽字確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證，證明款項已實際支付。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證，并由受讓方簽字確認(rèn)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用或稅費。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.1%的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在月日前支付元手續(xù)費，但未按時支付，則應(yīng)向受讓方支付元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。示例：若受讓方應(yīng)在月日前支付萬元轉(zhuǎn)讓價格，但未按時支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間完成服務(wù)或提交服務(wù)報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用%的違約金。示例：若第三方應(yīng)在月日前完成服務(wù)，但未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若合同約定在特定條件下可以解除，但一方未按約定條件解除，則應(yīng)向守約方支付元違約金。全文完。2024年二零二四年度農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓形式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋瑕疵8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋”指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋的合法使用權(quán)人。1.1.3“受讓方”指愿意購買農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為：路號。2.1.2房屋所在地的地理坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)路號。3.2受讓方信息3.2.1受讓方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)路號。4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓形式4.1.1本合同采取書面形式，雙方簽署后生效。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.2.2受讓方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)材料真實有效后，雙方簽署本合同。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。5.2付款方式5.2.1付款方式為一次性付款，受讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將全部款項支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3付款時間5.3.1付款時間為合同簽訂后的個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的個月內(nèi)完成。7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀7.1.1房屋現(xiàn)狀為：房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無倒塌、傾斜等安全隱患，內(nèi)部設(shè)施基本完好。7.2房屋瑕疵（1）房屋墻面部分存在脫落現(xiàn)象，需進(jìn)行修復(fù)；（2）房屋衛(wèi)生間防水層存在滲漏，需進(jìn)行維修；（3）房屋廚房燃?xì)夤艿来嬖诎踩[患，需更換。上述瑕疵在轉(zhuǎn)讓方交付房屋時，受讓方應(yīng)予以接受，并負(fù)責(zé)后續(xù)的維修和改造工作。8.交付及驗收8.1交付時間8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時的實際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大瑕疵等。8.3驗收程序8.3.1受讓方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.3.2受讓方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在個工作日內(nèi)達(dá)成和解。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，非違約方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.2.1房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其介入的具體事項、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。4.1.2對房屋進(jìn)行實地查看、評估，并提出專業(yè)意見。4.1.3參與合同談判，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致意見。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2在介入過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。4.2.3對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，確保意見的準(zhǔn)確性和合法性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系相互獨立。6.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.3第三方介入事項僅限于合作協(xié)議約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入條款：本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.1.2第三方變更條款：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方介入時的額外說明：7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，第三方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。10.2第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，真實反映房屋的外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于驗收和后續(xù)維修。3.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的身份合法有效。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，具有法律效力。5.付款憑證要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生，具有法律效力。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：登記機(jī)關(guān)出具的過戶登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。9.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若約定交付時間為合同簽訂后的30日內(nèi)，逾期3天，應(yīng)支付%的違約金。2.受讓方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若約定支付房款時間為合同簽訂后的10日內(nèi)，逾期5天，應(yīng)支付%的違約金。3.第三方提供虛假信息或?qū)I(yè)意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生重大爭議責(zé)任認(rèn)定：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。示例：若甲乙雙方在房屋交付、付款等環(huán)節(jié)發(fā)生重大爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。全文完。2024年二零二四年度農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.小產(chǎn)權(quán)房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更所需資料5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)變更費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果及處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.小產(chǎn)權(quán)房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，可用于居住、辦公等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2024年2月2日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更所需資料甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3驗收結(jié)果及處理乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后15日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；（2）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；（3）乙方未按約定時間接收房屋或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件雙方均可根據(jù)實際情況，在合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)簽申請。11.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）在房屋驗收過程中，甲方或乙方需要第三方進(jìn)行見證；（3）在合同履行過程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）第三方應(yīng)與