2024宅基地房屋買賣合同范本附房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后處理12.1合同解除后處理12.2合同終止后處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售。3.2土地使用權(quán)：甲方擁有該房屋所在土地的使用權(quán)。3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為定金；（2）余款人民幣____________________元整應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的因素。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣協(xié)議書；（4）房屋驗(yàn)收報告；（5）其他相關(guān)證明材料。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后處理12.1合同解除后處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已付款項(xiàng)；（2）解除合同后，未付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同終止后處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對雙方均有約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和合法性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲方或乙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：在合同履行過程中，甲方或乙方可委托會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。15.4第三方介入條件：（1）甲方或乙方應(yīng)書面通知對方其擬委托第三方介入本合同的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他各方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)監(jiān)管部門。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：（1）本合同終止；（2）甲方或乙方解除對第三方的委托；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)立即停止介入本合同的相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)向甲方或乙方提交介入本合同的相關(guān)報告；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.補(bǔ)充條款19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后書面修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋使用權(quán)人印章或單位公章。說明：證明甲方擁有該房屋所在土地的使用權(quán)。3.房屋買賣協(xié)議書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見。4.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付時符合約定條件。5.相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如：戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：證明買賣雙方的身份和婚姻狀況。6.評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：評估房屋的市場價值。7.法律意見書要求：由有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：確認(rèn)合同合法性及買賣雙方權(quán)利義務(wù)。8.財務(wù)審計報告要求：由有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：審計交易過程中的財務(wù)狀況。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：支付乙方_____%的違約金。提供虛假權(quán)屬證明：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付款項(xiàng)：支付甲方_____%的違約金。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：故意或重大過失造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。未能履行職責(zé)：甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為違約金。乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因房屋結(jié)構(gòu)改變造成的損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價格1.5付款方式1.6交房時間1.7交房方式二、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2使用權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)三、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說明3.3瑕疵處理方式四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時間五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟法院七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間十、其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三十一、合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1房屋買賣合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容十三、合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管期限十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣方）名稱：________________1.2.2甲方（出賣方）地址：________________1.2.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方（買受方）名稱：________________1.2.5乙方（買受方）地址：________________1.2.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.3房屋面積：________________1.3.4房屋用途：________________1.4交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.5付款方式：1.5.1付款方式一：現(xiàn)金支付1.5.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬1.6交房時間：_______年_______月_______日1.7交房方式：1.7.1甲方將房屋鑰匙交付乙方1.7.2乙方接收房屋并驗(yàn)收二、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.2使用權(quán)歸屬：2.2.1乙方購買房屋后，享有房屋的使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)三、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述：3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3.2房屋瑕疵說明：3.3瑕疵處理方式：3.3.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時間：4.3.1甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金5.2.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金5.3違約金：5.3.1違約金為實(shí)際損失的一定比例六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2仲裁機(jī)構(gòu)：6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________6.3訴訟法院：6.3.1爭議解決法院：________________七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)事宜八、合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋平面圖8.1.3付款憑證8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋附屬設(shè)施約定8.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋維修責(zé)任約定九、合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2附件齊全9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十、其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十一、合同簽署11.1簽署時間：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人：甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1房屋買賣合同附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋平面圖12.1.3付款憑證12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋附屬設(shè)施約定12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋維修責(zé)任約定十三、合同保管13.1合同保管方式13.1.1雙方妥善保管合同及附件13.2合同保管期限13.2.1合同保管期限為_______年十四、合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商確定合同終止程序14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________見證人：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬無爭議說明：甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在購買房屋后享有完整的所有權(quán)。1.2甲方提供房屋使用年限證明說明：甲方需提供房屋使用年限證明，證明房屋符合宅基地使用年限要求，避免因使用年限不足導(dǎo)致合同無效。1.3甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)說明：甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方保證房屋無租賃、抵押等情況說明：甲方承諾房屋在合同簽訂前無任何租賃、抵押等限制性條件，確保乙方購買后可立即使用。1.5甲方提供房屋現(xiàn)狀詳細(xì)說明說明：甲方需對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，確保乙方對房屋情況有清晰了解。1.6甲方保證房屋符合宅基地規(guī)劃要求說明：甲方承諾房屋符合宅基地規(guī)劃要求，包括房屋面積、高度、建筑風(fēng)格等，避免因規(guī)劃問題導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢測說明：乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，了解房屋歷史維修情況，評估房屋使用壽命。2.3乙方有權(quán)要求房屋周邊環(huán)境調(diào)查說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告，包括水質(zhì)、空氣質(zhì)量、交通狀況等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋土地使用證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋土地使用證明，確保房屋土地使用權(quán)的合法性。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施使用說明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施使用說明，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金說明：中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定傭金支付方式、時間及比例。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在房屋買賣過程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前后，協(xié)調(diào)雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中終止服務(wù)，但需提前通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋使用年限證明5.房屋維修記錄6.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告7.房屋土地使用證明8.房屋配套設(shè)施使用說明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方超過合同約定時間未交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認(rèn)定：乙方超過合同約定時間未支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露雙方信息，未經(jīng)雙方同意。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未積極協(xié)調(diào)雙方事宜，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指房屋使用人依法享有占有、使用房屋的權(quán)利。3.瑕疵：指房屋存在影響正常使用或價值的缺陷。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前對房屋進(jìn)行的全面、詳盡的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可訴諸法律途徑。2.問題：房屋質(zhì)量不符合要求解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，必要時可要求降低房價或解除合同。3.問題：房屋周邊環(huán)境不符合預(yù)期解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供相應(yīng)補(bǔ)償或解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時可要求退還傭金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間宅基地房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間宅基地房屋買賣3.中介機(jī)構(gòu)參與的宅基地房屋買賣4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋租賃與買賣結(jié)合全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________________的宅基地房屋，因甲方自身原因需要出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣行為合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.房屋：指甲方擁有的位于宅基地上的住宅房屋，包括主體建筑、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋無權(quán)屬糾紛、無抵押、無租賃等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的位于__________________的宅基地房屋。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，按照約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已交付的房屋價款。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，承擔(dān)并支付房屋買賣過程中的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋價款總額的____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋價款總額的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)后，支付房屋價款總額的____%。7.4支付條款：1.乙方支付房屋價款時，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式與房屋價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、簽訂過程及履行過程中的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情爆發(fā)、交通管制、電力中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的生效日期以雙方簽字或蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同涉及的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時間交付房屋：甲方未能按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況：甲方未如實(shí)告知房屋瑕疵，構(gòu)成違約。未能履