2024年房產二次轉讓協議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產二次轉讓協議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號2.轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯系方式4.轉讓價格4.1房產轉讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.轉讓條件5.1轉讓方應滿足的條件5.2受讓方應滿足的條件6.房產交付6.1交付時間6.2交付方式7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶費用8.稅費承擔8.1轉讓方應承擔的稅費8.2受讓方應承擔的稅費9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房產證復印件13.2轉讓方和受讓方身份證復印件14.簽字蓋章14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以房產證記載為準。1.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房產所有權證號：字第號房產證，證載權利人為轉讓方。第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方身份證號：X2.3轉讓方聯系方式：電話X，郵箱X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：X3.3受讓方聯系方式：電話X，郵箱X。第四條轉讓價格4.2付款方式：受讓方通過轉賬等方式將轉讓價款分三次支付給轉讓方，具體支付時間和比例在附件中約定。4.3付款時間：詳見附件中的付款計劃。第五條轉讓條件5.1轉讓方應滿足的條件：a)轉讓方應保證其對房屋享有完全、有效的所有權；b)轉讓方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉讓的情況；c)轉讓方應提供房屋的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。5.2受讓方應滿足的條件：a)受讓方應具備購房資格，并按約定支付轉讓價款；b)受讓方應承擔房屋過戶所涉及的稅費；c)受讓方應遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結構和用途。第六條房產交付6.1交付時間：自過戶完成后，轉讓方應將房屋交付給受讓方。6.2交付方式：轉讓方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品和資料交付給受讓方。第八條稅費承擔8.1轉讓方應承擔的稅費：包括但不限于房產交易過程中產生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2受讓方應承擔的稅費：包括但不限于房產交易過程中產生的契稅、印花稅、房產登記費等。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任：a)若轉讓方違反合同約定，導致房屋交易，應雙倍返還已收取的定金；b)若轉讓方提供的房屋資料不真實、不完整，導致交易，應雙倍返還已收取的定金；c)若轉讓方未按約定時間交付房屋，應按遲延交付部分房價的1%每日向受讓方支付違約金。9.2受讓方的違約責任：a)若受讓方違反合同約定，導致房屋交易，應雙倍返還已收取的定金；b)若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應按遲延支付部分房價的1%每日向轉讓方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。13.2轉讓方和受讓方身份證復印件：本合同附件中包含轉讓方和受讓方的身份證復印件，作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字：轉讓方在此合同上簽字或蓋章，以示認可本合同的約定。14.2受讓方簽字：受讓方在此合同上簽字或蓋章，以示認可本合同的約定。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過程。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋轉讓方和受讓方的公章或私章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明轉讓方對房屋享有合法所有權。附件二：轉讓方和受讓方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋轉讓方和受讓方的公章或私章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明轉讓方和受讓方的身份信息。附件三：付款計劃詳細要求：付款計劃應詳細列出付款的時間、金額和方式，并經雙方確認。附件說明：付款計劃作為合同附件，用于約定受讓方支付轉讓價款的具體安排。附件四：房屋現狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋的現狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。附件說明：房屋現狀照片作為合同附件，用于記錄房屋交付前的實際狀況。附件五：房屋裝修驗收合格證復印件詳細要求：房屋裝修驗收合格證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上應加蓋轉讓方和受讓方的公章或私章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：房屋裝修驗收合格證復印件作為合同附件，用于證明房屋裝修符合相關法規(guī)和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方違反合同約定，導致房屋交易。2.轉讓方提供的房屋資料不真實、不完整。3.轉讓方未按約定時間交付房屋。4.受讓方違反合同約定，導致房屋交易。5.受讓方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：1.違約金：遲延交付部分房價的1%每日作為違約金。2.定金返還：雙倍返還已收取的定金。3.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設轉讓方未能在約定時間內交付房屋，根據合同約定，轉讓方應按遲延交付部分房價的1%每日向受讓方支付違約金。具體計算方式為：遲延交付天數×房屋總價×1%×每日。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房