2024年式辦公樓租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式辦公樓租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓概況2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3修繕與維修6.保險(xiǎn)6.1險(xiǎn)種及投保金額6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用限制7.2禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓概況2.1.1地址：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：________2.1.4建筑年代：________年2.2租賃區(qū)域范圍2.2.1租賃樓層：________層2.2.2租賃房間號(hào)：________室2.2.3租賃面積：________平方米2.3租賃用途2.3.1主要用途：辦公2.3.2其他用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1基本租金：每月人民幣_(tái)___元3.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況另行結(jié)算3.3付款方式3.3.1付款周期：每月3.3.2付款時(shí)間：每月____日前3.3.3付款方式：電匯至________賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元4.2保證金繳納方式4.2.1繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2繳納方式：電匯至________賬戶4.3保證金退還條件4.3.1合同到期且無(wú)違約行為4.3.2租賃房屋無(wú)損壞5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃方義務(wù)5.1.1保持租賃房屋的完好狀態(tài)5.1.2保障租賃房屋的安全使用5.1.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2承租方義務(wù)5.2.1按約定用途使用租賃房屋5.2.2保持租賃房屋的整潔5.2.3不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.3修繕與維修5.3.1租賃期間，因自然原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.保險(xiǎn)6.1險(xiǎn)種及投保金額6.1.1險(xiǎn)種：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.2投保金額：人民幣_(tái)___元6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失6.2.2因盜竊、搶劫等人為破壞造成的損失6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用限制7.1.1不得從事違法活動(dòng)7.1.2不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途7.1.3不得擅自搭建、擴(kuò)建或拆除租賃房屋7.2禁止事項(xiàng)7.2.1不得存放易燃易爆物品7.2.2不得占用消防通道7.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃用途使用房屋8.1.3承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金8.2.2違反租賃用途或造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2法院：________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.1.3租賃方未履行修繕義務(wù)，影響承租方正常使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止合同的情形11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.4合同附件13.4.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付憑證等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)對(duì)方，同意引入第三方的，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方的費(fèi)用及支付方式；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議；a.第三方介入終止的原因；b.第三方應(yīng)退還的款項(xiàng)；c.第三方的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)；20.2雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間號(hào)等信息。說(shuō)明：作為租賃房屋的具體描述，用于雙方確認(rèn)租賃區(qū)域范圍。2.租金支付憑證要求：提供租金支付記錄，包括支付日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為雙方賬務(wù)處理的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要文件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.修繕與維修記錄要求：記錄租賃房屋的修繕和維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維護(hù)情況，作為雙方后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，包括險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的證明，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行索賠。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速有效地解決問(wèn)題。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，從而免除合同履行責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金，累計(jì)超過(guò)_____%的，租賃方有權(quán)解除合同。示例：若約定每月5日前支付租金，但承租方于6日支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違反租賃用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若約定房屋僅用于辦公，但承租方用于倉(cāng)儲(chǔ)，則需拆除倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并賠償由此造成的損失。3.造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部布局，則需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：引入的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。示例：若承租方未告知租賃方引入第三方，第三方造成房屋損壞，則承租方和第三方共同承擔(dān)責(zé)任。6.未能履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)通知承租方房屋維修事項(xiàng)，則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年式辦公樓租約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1辦公樓名稱及地址2.2建筑面積及樓層2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)定6.1辦公樓使用范圍6.2使用限制6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施清單7.3裝修及設(shè)施損壞責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付方式8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真號(hào)碼：021xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真號(hào)碼：021xxxx56792.租賃物基本信息2.1辦公樓名稱及地址2.1.1辦公樓名稱：大廈2.1.2辦公樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.2建筑面積及樓層2.2.1建筑面積：3000平方米2.2.2所在樓層：10層2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2支付方式：4.2.1首期租金：在簽訂合同后三天內(nèi)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.2期間租金：每月支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月一天前支付4.3付款日期：每月一天5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件及流程：5.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，押金全額退還。5.2.2退還押金流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)違約后，退還押金。6.使用規(guī)定6.1辦公樓使用范圍：6.1.1僅限于辦公用途。6.1.2不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、堆放、餐飲等非辦公用途。6.2使用限制：6.2.1不得改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和布局。6.2.2不得損壞、破壞、擅自改動(dòng)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2因承租方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付方式：8.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付。8.1.2承租方應(yīng)在每月的水電費(fèi)賬單發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。9.1.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付：9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止計(jì)算。9.2.2承租方應(yīng)在接到出租方違約金通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：13.3.1本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1辦公樓設(shè)施清單14.1.2租賃用途確認(rèn)書14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、裝修工程、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的同意15.4第三方的選擇和委托15.4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)委托協(xié)議中約定的金額。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方是委托人。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同和委托協(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，由委托協(xié)議和合同約定。17.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）的責(zé)任，由合同各方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保合同條款的履行不受影響。18.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由委托人承擔(dān)。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1若需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。19.1.2變更第三方不影響合同其他條款的效力。19.2第三方的解除19.2.1第三方在履行職責(zé)期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議。19.2.2解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、辦公桌椅、電源插座等。說(shuō)明：清單應(yīng)附有實(shí)物照片或圖紙，以便核對(duì)。2.租賃用途確認(rèn)書要求：確認(rèn)租賃用途符合合同規(guī)定，不得擅自改變。說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)每月提供一次，由物業(yè)管理方出具。4.水電費(fèi)賬單要求：真實(shí)反映水電使用情況，每月提供一次。說(shuō)明：賬單應(yīng)由供水供電部門出具。5.押金收據(jù)要求：證明押金已收取，并有收據(jù)存根。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.第三方委托協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂書面委托協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。示例：若應(yīng)支付租金為100,000元，逾期一日需支付500元違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將辦公樓改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞、破壞、擅自改動(dòng)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失。示例：若承租方損壞空調(diào)，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償。4.第三方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在維修過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致辦公樓無(wú)法使用，合同終止。全文完。2024年式辦公樓租約2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物信息3.1辦公樓名稱3.2地址3.3面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.租賃用途7.1允許用途7.2限制用途8.維修和維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.2改動(dòng)審批10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3通知方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中約定使用租賃物的個(gè)人或法人。1.1.2“出租方”指本合同中提供租賃物的個(gè)人或法人。1.1.3“租賃物”指本合同中約定的辦公樓及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同定義存在歧義，應(yīng)按照有利于出租方的原則進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出租方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃物信息3.1辦公樓名稱：__________________3.2地址：__________________3.3面積：__________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃結(jié)束日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月__________________元人民幣。5.2支付方式：__________________5.3付款日期：每月__________________日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：__________________6.2調(diào)整幅度：__________________7.租賃用途7.1允許用途：__________________7.2限制用途：__________________8.維修和維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2租賃方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)，包括公共區(qū)域、電梯、消防等。8.2.2出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防等規(guī)定。8.2.3出租方在收到租賃方通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.1.1租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.1.2裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2改動(dòng)審批9.2.1租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.2.2改動(dòng)不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且改動(dòng)后應(yīng)恢復(fù)原狀。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2租賃方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1出租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.2.2租賃方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的合理估計(jì)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定提供租賃物。11.1.3一方違反本合同其他約定。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________________。11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同。12.法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等領(lǐng)域的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.1.5“監(jiān)理方”指對(duì)租賃物施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)租賃雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2咨詢方16.2.1咨詢方根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、工程等方面的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評(píng)估方16.3.2評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1