2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款2.5房屋交付與驗(yàn)收3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.保險責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施保險8.2人員意外傷害保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效前的通知義務(wù)14.3合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的人才公寓出租給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[裝修情況]。2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。2.3租金及支付方式本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整條款如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策協(xié)商確定租金。2.5房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等。3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計算，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供合格的服務(wù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。4.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用房屋。5.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。第七條水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厮?、電供?yīng)部門的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電費(fèi)用。7.2公共事業(yè)費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓彩聵I(yè)供應(yīng)部門的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。第八條保險責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險生效日期]內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為受益人。8.2人員意外傷害保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險生效日期]內(nèi)，為自己投保意外傷害保險，并確保保險金額符合相關(guān)要求。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設(shè)施；雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約行為，合同自然終止。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。12.3其他附件雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效前的通知義務(wù)合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的相關(guān)資料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。14.3合同的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理公司；保險機(jī)構(gòu)；法務(wù)顧問；評估機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的必要性房屋租賃過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)物業(yè)公司提供；需要保險機(jī)構(gòu)提供財產(chǎn)保險或意外傷害保險；需要法務(wù)顧問提供法律咨詢；需要評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利；獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；在履行合同過程中，獲得必要的支持與協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額；第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方介入的具體時間及流程。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力，以本合同和第三方介入的具體條款為準(zhǔn)。8.2第三方介入的合同，對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，參照本合同第十一條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列明物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等。列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。列明第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保險單據(jù)房屋及附屬設(shè)施保險單據(jù)。人員意外傷害保險單據(jù)。5.支付憑證租金支付憑證。物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。8.其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設(shè)施。雙方其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定的比例或金額計算。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)的滯納金。乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元的違約金。全文完。2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.人才公寓租賃基本信息2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2維修及保養(yǎng)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方使用責(zé)任5.2乙方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)5.3甲方維修責(zé)任6.租賃房屋的變更與解除6.1房屋變更流程6.2合同解除條件6.3解除合同流程7.租金調(diào)整與違約責(zé)任7.1租金調(diào)整機(jī)制7.2違約行為定義7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1房屋設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽訂與修改12.1合同簽訂流程12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署人身份證明14.2合同見證人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條人才公寓租賃基本信息2.1租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4房屋使用性質(zhì)租賃房屋僅用于：____________________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域安全巡邏；（4）房屋公共設(shè)施維護(hù)。3.2維修及保養(yǎng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。3.3安全管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其周邊的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施檢查等。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。第四條租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）室內(nèi)裝修及設(shè)施符合約定要求。4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃房屋的變更與解除6.1房屋變更流程如需變更租賃房屋，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件。6.3解除合同流程任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條租金調(diào)整與違約責(zé)任7.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2違約行為定義（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反合同約定的行為。7.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）其他違約責(zé)任。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元整，按季度支付。8.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每季度第一個月的前十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的仲裁規(guī)則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1房屋設(shè)施清單本合同附件一為房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。11.2其他相關(guān)文件合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十二條合同的簽訂與修改12.1合同簽訂流程本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署人身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效的身份證件。14.2合同見證人信息合同簽署時，可邀請____人為見證人，見證人應(yīng)簽署見證意見。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃房屋的租賃交易過程中，需第三方提供中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)過程中，需第三方提供監(jiān)理或咨詢；（3）合同履行過程中，需第三方提供評估或?qū)徲?；?）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理化建議。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并將申請書面通知對方。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書面通知對方。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行合同能力；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度和使用狀況。附件說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)和交接。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付租賃保證金。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：合同簽訂確認(rèn)書作為合同附件，證明雙方已簽訂本合同。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳情。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方每月租金為人民幣1000元，未在約定的時間內(nèi)支付，則每日違約金為10元。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的____%計算。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受100元損失，則甲方應(yīng)支付10元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，損失金額按房屋結(jié)構(gòu)變更部分的價值計算。示例說明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，甲方損失2000元，則乙方應(yīng)賠償2000元。4.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，每日違約金為10元。5.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時間2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金及退還條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3附加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及報修8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效證明14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方支付首期租金及押金后，本合同正式生效。2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋建筑面積為：____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為：____。2.2.2房屋設(shè)施包括：____、____、____等。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：____年____月。3.1.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：每月____元。3.2.2甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3房屋押金及退還條件3.3.1甲方需支付押金：____元。3.3.2租賃期滿或合同解除后，若房屋及設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)無息退還甲方押金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1乙方提供24小時值班服務(wù)，包括：安全保障、設(shè)施維修等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的消防、安全檢查，確保房屋及公共區(qū)域安全。4.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.3.1乙方根據(jù)甲方需求提供其他附加物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：每月____元。5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：每月____元。5.3附加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1附加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付時間6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.1.1甲方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋。7.1.2甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)及時向乙方報告房屋損壞情況，乙方應(yīng)在接到報告后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。7.3房屋維修及報修7.3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即向乙方報告。7.3.2乙方接到報修后，應(yīng)在____小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若甲方違反房屋使用規(guī)范，給乙方或第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未在約定時間內(nèi)維修房屋損壞，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2甲方有正當(dāng)理由，如房屋存在重大質(zhì)量問題，可以解除合同。10.1.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)退還甲方押金，扣除甲方違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方押金，扣除甲方違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.1.1房屋租賃協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付首期租金及押金后，本合同生效。13.3合同生效證明13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，若因甲方、乙方或合同約定的原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，本條款予以明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過____元。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳截敭a(chǎn)損失，其賠償限額不超過____元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳截敭a(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的理由及所需服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，