2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同保密條款第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標準2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費用第三章房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章房地產(chǎn)中介服務(wù)費用的支付與結(jié)算4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3結(jié)算方式4.4逾期付款責任第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的確認與交付5.1服務(wù)成果確認標準5.2服務(wù)成果交付方式5.3服務(wù)成果驗收標準5.4服務(wù)成果驗收期限第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方法6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費用清單9.3房地產(chǎn)中介服務(wù)成果清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更與補充的程序10.4合同變更與補充的效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的費用結(jié)算11.2合同解除或終止后的責任承擔11.3合同解除或終止后的其他處理第十二章合同的終止與注銷12.1合同終止條件12.2合同注銷條件12.3合同終止與注銷的程序12.4合同終止與注銷的效力第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同的其他約定14.1合同爭議的管轄權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修改與補充14.4合同的生效與解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易咨詢、合同起草等，以實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)交易目的。1.7合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）為甲方提供符合甲方要求的房源信息；（2）協(xié)助甲方進行房源實地考察；（3）協(xié)助甲方與賣方進行談判；（4）起草、審核房地產(chǎn)交易合同；（5）辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容乙方提供的服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：（1）根據(jù)甲方需求，篩選并推薦符合要求的房源；（2）協(xié)助甲方進行房源實地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；（3）協(xié)助甲方與賣方進行談判，包括價格、付款方式、交房時間等；（4）起草、審核房地產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量標準（1）及時、準確、全面地提供房源信息；（2）協(xié)助甲方進行實地考察，確?？疾靸?nèi)容真實、全面；（3）協(xié)助甲方與賣方進行有效談判，爭取甲方利益最大化；（4）起草、審核的合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，確保手續(xù)辦理順暢。2.4服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。2.5服務(wù)費用服務(wù)費用總額為人民幣____元，支付方式為____。第三章房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料和信息；（4）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第四章房地產(chǎn)中介服務(wù)費用的支付與結(jié)算4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2支付方式支付方式為____。4.3結(jié)算方式結(jié)算方式為____。4.4逾期付款責任如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按照____的利率支付滯納金。第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)成果的確認與交付5.1服務(wù)成果確認標準服務(wù)成果確認標準為____。5.2服務(wù)成果交付方式服務(wù)成果交付方式為____。5.3服務(wù)成果驗收標準服務(wù)成果驗收標準為____。5.4服務(wù)成果驗收期限服務(wù)成果驗收期限為____。第六章違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照____的利率支付滯納金；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任（1）乙方未按時完成服務(wù)事項，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同，但需提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除或終止合同；（3）簽訂合同解除或終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理（1）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）辦理合同解除或終止后的其他事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費用清單9.3房地產(chǎn)中介服務(wù)成果清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與補充10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同補充條件本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照原合同約定的程序執(zhí)行。10.4合同變更與補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。11.2合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還保證金等。第十二章合同的終止與注銷12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同注銷條件合同注銷條件包括但不限于合同終止、雙方同意注銷等。12.3合同終止與注銷的程序合同終止與注銷程序按照合同約定執(zhí)行。12.4合同終止與注銷的效力合同終止與注銷后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除與終止后的爭議解決方式同第八章。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)同第八章。13.3爭議解決程序爭議解決程序同第八章。13.4爭議解決費用爭議解決費用同第八章。第十四章合同的其他約定14.1合同爭議的管轄權(quán)本合同爭議的管轄權(quán)由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準。甲方（委托方）簽字：____________日期：________________乙方（中介方）簽字：____________日期：________________附件：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)費用清單3.房地產(chǎn)中介服務(wù)成果清單4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易價格、談判策略等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有對房地產(chǎn)中介服務(wù)的最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并積極配合甲方的決策執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議。2.甲方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、信息等負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1甲方對本合同內(nèi)容以及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、信息等負有保密義務(wù)。2.2甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、信息等。2.3違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方支付責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔的支付責任。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.2甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按照____的利率支付滯納金。3.3甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的主導權(quán)，包括但不限于房源推薦、談判策略、合同起草等。條款內(nèi)容：1.1乙方擁有對房地產(chǎn)中介服務(wù)的最終主導權(quán)。1.2甲方應(yīng)遵循乙方的推薦和建議，并積極配合乙方的服務(wù)執(zhí)行。1.3乙方有權(quán)對甲方的需求進行評估，并提出相應(yīng)的服務(wù)方案。2.乙方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方提供的信息、需求等負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的信息、需求等負有保密義務(wù)。2.2乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的信息、需求等。2.3違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實、準確、完整。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)策略，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的參與方式和責任。條款內(nèi)容：1.1第三方中介可參與本合同約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。1.3第三方中介的服務(wù)費用由甲方支付。2.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔的責任。條款內(nèi)容：2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。2.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。2.3第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對甲方和乙方提供的信息、需求等負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1第三方中介對本合同內(nèi)容以及甲方、乙方提供的信息、需求等負有保密義務(wù)。3.2第三方中介不得向任何第三方泄露甲方、乙方提供的信息、需求等。3.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)費用清單3.房地產(chǎn)中介服務(wù)成果清單4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.合同變更與補充協(xié)議（如有）6.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時完成服務(wù)事項。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的中立第三方機構(gòu)，對爭議進行公正、獨立的裁決。2.滯納金：指因逾期付款或履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.合同解除：指合同有效成立后，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，導致合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付服務(wù)費用。解決辦法：按合同約定支付滯納金，或通過協(xié)商解決支付方式。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)事項。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成服務(wù)，如無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：要求第三方中介改進服務(wù)質(zhì)量，或解除第三方中介參與協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買或出售房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方為個人或企業(yè)，需要租賃房地產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。3.第三方中介參與甲方與乙方的房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的物信息2.1.房地產(chǎn)項目基本信息2.2.房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額4.2.費用支付方式及時間4.3.違約責任5.合同期限及終止條件5.1.合同期限5.2.合同終止條件6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.保密條款7.違約責任與賠償7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.賠償標準8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同解除后的處理11.1.合同解除后的財產(chǎn)返還11.2.合同解除后的費用結(jié)算12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方法定代表人：__________1.1.3.甲方住所：__________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方法定代表人：__________1.2.3.乙方住所：__________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.合同標的物信息2.1.房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1.項目名稱：__________2.1.2.項目地址：__________2.1.3.項目性質(zhì)：__________2.1.4.項目權(quán)屬證書編號：__________2.2.房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況2.2.1.土地使用權(quán)類型：__________2.2.2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：__________2.2.3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號：__________2.2.4.建設(shè)工程施工許可證編號：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1.提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2.協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易3.1.3.提供房地產(chǎn)評估服務(wù)3.2.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1.向乙方提供真實的房地產(chǎn)信息3.2.2.配合乙方進行實地勘查3.2.3.按約定支付中介服務(wù)費用4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額：__________4.2.費用支付方式及時間4.2.1.支付方式：__________4.2.2.支付時間：__________4.3.違約責任4.3.1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的全部中介服務(wù)費用。4.3.2.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。5.合同期限及終止條件5.1.合同期限：__________5.2.合同終止條件5.2.1.雙方協(xié)商一致5.2.2.乙方完成約定的中介服務(wù)后5.2.3.因不可抗力導致合同無法履行6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1.合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.保密條款6.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.違約責任與賠償7.1.違約情形7.1.1.乙方未按約定提供中介服務(wù)7.1.2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用7.1.3.雙方違反保密條款7.2.違約責任7.2.1.乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。7.2.2.甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.3.賠償標準7.3.1.違約金為未履行部分服務(wù)費用的__________%。7.3.2.因違約給對方造成的損失，由違約方承擔賠償責任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.若雙方同意，爭議可提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有合同簽訂前的準備工作。9.2.合同變更程序9.2.1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2.合同變更不影響合同其他條款的效力。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。11.合同解除后的處理11.1.合同解除后的財產(chǎn)返還11.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定返還已收受的款項。11.1.2.雙方應(yīng)按照合同約定返還已提供的物品或服務(wù)。11.2.合同解除后的費用結(jié)算11.2.1.雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前的費用。11.2.2.雙方應(yīng)結(jié)算合同解除后的費用。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.1.1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件副本。13.1.2.房地產(chǎn)項目測繪圖紙。13.2.附件二：其他相關(guān)文件13.2.1.雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠勝任其職責。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責和權(quán)限。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方不履行或不適當履行的責任。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向乙方反饋。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.本合同所稱的第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2.第三方責任限額確定17.2.1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2.第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3.第三方責任限額執(zhí)行17.3.1.第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。17.3.2.若第三方賠償金額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中不損害乙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中不損害甲方的合法權(quán)益。18.3.第三方與其他各方的責任劃分18.3.1.第三方對甲乙雙方承擔的責任應(yīng)限于其自身行為或疏忽造成的損失。18.3.2.第三方不承擔因甲乙雙方自身原因造成的損失。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細信息詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明、測繪圖紙、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和完整性，為合同履行提供依據(jù)。2.雙方簽訂的其他協(xié)議或文件詳細要求：包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、委托協(xié)議等。說明：附件二用于補充合同中未涵蓋的其他協(xié)議或文件，確保合同條款的完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明服務(wù)費用的支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：包括郵件、短信、電話錄音等。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的溝通情況，作為解決爭議的依據(jù)。6.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括房地產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件六用于證明合同履行過程中的重要事項，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)責任認定標準：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說明：若乙方未能在合同約定的三個月內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用責任認定標準：甲方未按合同約定的時間或方式支付中介服務(wù)費用。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定或協(xié)議約定履行其職責。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：雙方違反保密條款責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，違反保密義務(wù)。示例說明：若甲方泄露乙方提供的房地產(chǎn)項目信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合作順利進行，共同實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房地產(chǎn)中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于房地產(chǎn)信息搜集、房源推薦、交易談判、合同簽訂等全方位的中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類用途的土地及地上建筑物。2.中介服務(wù)：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，提供的信息搜集、推薦、談判、簽訂等有償服務(wù)。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的中介服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，不得隱瞞、欺詐。4.甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準確地向甲方匯報中介服務(wù)進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的城市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，中介服務(wù)目標實現(xiàn)。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3.國家法律法規(guī)調(diào)整，本合同不再適用。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算中介服務(wù)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方信息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)甲方實際成交的房地產(chǎn)交易額，按照約定的比例計算。2.信息服務(wù)費：乙方為甲方提供的信息搜集、分析等服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的收款憑證。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費。2.信息服務(wù)費：在信息服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方信息服務(wù)費。3.其他費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進行支付。2.甲方支付費用后，如需發(fā)票，應(yīng)在支付時明確告知乙方，乙方應(yīng)在收到支付后七個工作日內(nèi)向甲方提供發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額的計算方法：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實例1.2024年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府因疫情防控措施導致的封鎖、交通管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同的部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行。2.甲方存在欺詐、隱瞞等不正當行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)交易價格、交易條件等最終決定權(quán)。2.乙方保留對中介服務(wù)過程中獲取的信息和資料的版權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，乙方應(yīng)及時反饋房源信息變化。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2.甲方提供的房源信息清單3.乙方提供的中介服務(wù)記錄4.房地產(chǎn)交易合同5.支付憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議解除合同通知8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務(wù)費用，認定為違約。提供虛假房源信息，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供中介服務(wù)，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。收取未約定或超過約定的中介服務(wù)費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律約束力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房源信息，導致乙方中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其提供真實房源信息，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.問題：合同履行過程中，雙方對中介服務(wù)費用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可終止合同。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，確保理解一致，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其應(yīng)得的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與中介服務(wù)過程，并提供專業(yè)意見。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方支付相應(yīng)的補償金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定的時間和地點提供中介服務(wù)。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止時，退還已支付的預付款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址、電話及郵箱1.3代理人與被代理人關(guān)系第二條合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)標的2.2服務(wù)內(nèi)容與范圍2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標準3.2支付時間及方式3.3逾期支付的處理第四條保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責任第五條代理權(quán)限及責任5.1代理人權(quán)限5.2代理人責任5.3限制條件第六條房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房地產(chǎn)交易流程6.2客戶信息保密6.3房地產(chǎn)交易稅費承擔第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一條其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署日期第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2備案材料及程序13.3備案費用第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)14.2解除或終止合同后的資料退還14.3解除或終止合同后的費用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（中介方）：________________________法定代表人：________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人：________________________1.2聯(lián)系地址、電話及郵箱甲方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3代理人與被代理人關(guān)系甲方作為乙方指定的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第二條合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)標的2.2服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的買受人或承租人；（2）代理乙方進行標的房產(chǎn)的買賣或租賃事宜；（3）協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至標的房產(chǎn)成功交易或租賃為止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標準甲方服務(wù)費用按標的房產(chǎn)成交價格或租金的________________________比例收取。3.2支付時間及方式（1）成交或租賃后，甲方在標的房產(chǎn)過戶或租賃合同簽訂后________________________日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費用；（2）余款在標的房產(chǎn)過戶或租賃合同簽訂后________________________日內(nèi)支付完畢。3.3逾期支付的處理若乙方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。第四條保密條款4.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。4.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條代理權(quán)限及責任5.1代理人權(quán)限甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方進行標的房產(chǎn)的買賣或租賃事宜。5.2代理人責任甲方應(yīng)嚴格按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，確保交易安全、合法、高效。5.3限制條件甲方在履行中介服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房地產(chǎn)交易流程（1）與乙方簽訂本合同；（2）尋找合適的買受人或承租人；（3）協(xié)助乙方與買受人或承租人簽訂買賣或租賃合同；（4）協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)；（5）交易完成后，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2客戶信息保密甲方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密乙方客戶信息，不得泄露給任何第三方。6.3房地產(chǎn)交易稅費承擔甲方應(yīng)告知乙方交易過程中涉及的相關(guān)稅費，并由乙方自行承擔。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前________________________日通知甲方；（2）甲方在履行中介服務(wù)過程中，存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）標的房產(chǎn)成功交易或租賃；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的資料退還乙方；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導致乙方遭受損失的；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失的。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________________________；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________________________；（3）若任何一方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）房地產(chǎn)交易合同；（3）其他相關(guān)文件。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。11.3合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需向________________________房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案材料及程序備案材料包括但不限于本合同、雙方身份證件、房產(chǎn)證等，備案程序按照________________________房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案費用備案費用按照________________________房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定收取。第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。14.2解除或終止合同后的資料退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的資料退還乙方。14.3解除或終止合同后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供資金支持或貸款的金融機構(gòu)；（2）提供擔保服務(wù)的擔保公司；（3）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）提供房屋維修、裝修服務(wù)的施工單位；（6）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的第三方。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的確定：（1）本合同中，第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和具體職責來確定；（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任承擔方式：（1）若第三方責任限額明確，則按限額承擔責任；（2）若第三方責任限額未明確，則按實際損失承擔責任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并符合行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；（2）第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；（2）第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.3第三方與中介方的關(guān)系：（1）中介方作為甲乙雙方的代理人，有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責；（2）中介方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評估；（3）中介方在第三方造成甲乙雙方損失時，有權(quán)要求第三方承擔責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。第九條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、違約責任等條款。說明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、標的房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責任等條款。說明：本合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達成的正式協(xié)議。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：作為標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方及中介方的身份證復印件。說明：用于證明甲乙雙方及中介方的身份信息。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，用于確認房屋交付是否符合約定。8.交易過程中的溝通記錄詳細要求：提供交易過程中雙方溝通的書面記錄或電子記錄。說明：用于證明交易過程中的事實和承諾。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________________________。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用或未按時完成交易。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________________________。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付首期服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.中介方違約行為及責任認定違約行為：中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露客戶信息。責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露乙方客戶信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.服務(wù)對象3.服務(wù)標準4.服務(wù)流程5.服務(wù)費用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、合同解除或終止后的處理2.費用結(jié)算3.違約責任十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商一致的其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（委托方）：_________________乙方（中介方）：_________________3.合同簽訂日期：_________________4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，以協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源搜集、客戶接待、價格談判、合同起草、交易過戶等。2.服務(wù)對象：甲方指定的房地產(chǎn)買賣雙方。3.服務(wù)標準：乙方將按照行業(yè)標準及甲方要求提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。4.服務(wù)流程：詳見附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)流程圖。5.服務(wù)費用：詳見附件二：服務(wù)費用明細表。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實、準確、完整的房源信息；b.按約定支付服務(wù)費用；c.遵守合同約定，不得擅自解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定提供中介服務(wù)；b.保守甲方商業(yè)秘密；c.在服務(wù)過程中，確保交易安全。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.維護交易雙方的合法權(quán)益；b.協(xié)助解決交易過程中的問題；c.按照法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行合同。四、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易細節(jié)等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責任：違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任：a.未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.非因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔違約責任。2.乙方違約責任：a.未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.雙方共同違約責任：因雙方共同原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：雙方各自承擔。七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____天內(nèi)確認解除合同；c.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后果：a.甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費用；b.乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費用；c.雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期自然終止；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前____天書面通知對方合同終止；b.雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)確認合同終止；c.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后果：a.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；b.雙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；c.雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的費用。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍：詳見附件三：不可抗力事件清單。3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問題；c.因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部終止。十、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：不可抗力事件清單十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起。3.合同生效證明：合同副本及雙方簽字蓋章的證明文件。十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，需書面修改合同內(nèi)容。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見；b.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；c.變更協(xié)議作為合同附件。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、期限等。十三、合同解除或終止后的處理2.費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況結(jié)算費用。3.違約責任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。十四、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方協(xié)商一致的其他約定，作為合同附件。_________________（甲方簽字蓋章）_________________（乙方簽字蓋章）日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定房源權(quán)a.甲方對指定的房源擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行房源推廣。b.若甲方指定的房源在推廣過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合市場需求，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。2.甲方審批權(quán)a.乙方在簽訂房屋買賣合同前，需將合同草案提交甲方審核，甲方有權(quán)對合同條款提出修改意見。b.甲方應(yīng)在收到合同草案后____天內(nèi)完成審核，逾期未回復視為同意。3.甲方優(yōu)先權(quán)a.若乙方在推廣過程中發(fā)現(xiàn)潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即通知甲方。b.甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照同等條件與乙方簽訂房屋買賣合同。4.甲方費用承擔a.在甲方指定的房源成交后，甲方應(yīng)承擔乙方約定的服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。b.若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，推薦符合甲方需求的房源，甲方應(yīng)給予合理考慮。b.若乙方推薦的房源成交，乙方享有約定的推薦傭金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障a.乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方費用調(diào)整權(quán)a.乙方在提供中介服務(wù)過程中，如遇市場波動或其他不可抗力因素，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。b.乙方調(diào)整服務(wù)費用應(yīng)提前____天書面通知甲方，甲方有權(quán)在____天內(nèi)提出異議。4.乙方違約責任a.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方違約責任包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與a.若第三方中介參與本合同項下的房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方應(yīng)就第三方中介的職責、權(quán)益及費用進行明確約定。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.第三方中介職責a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。b.第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方中介費用a.第三方中介的費用由甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商確定。b.第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方中介違約責任a.若第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.第三方中介違約責任包括但不限于賠償甲方或乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。5.第三方中介保密義務(wù)a.第三方中介在參與本合同項下的房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。b.第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：不可抗力事件清單4.附件四：甲方指定房源信息5.附件五：第三方中介參與協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費用；b.乙方未按約定提供中介服務(wù)；c.雙方違反保密條款；d.第三方中介違反合同約定；e.發(fā)生不可抗力事件后，未及時通知對方。2.違約行為的認定：a.甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后____天內(nèi)仍未支付的；b.乙方未提供約定服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的；c.雙方或第三方違反保密條款，造成對方損失的；d.第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方損失的；e.發(fā)生不可抗力事件后，未在____小時內(nèi)通知對方的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補因違約行為給對方造成的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行中出現(xiàn)分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)送催款通知，并給予一定的寬限期。若甲方仍未支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。3.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)買賣方，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方指定房源，乙方負責推廣及交易。3.第三方中介參與，協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，雙方共同完成本合同約定的中介服務(wù)事項。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括土地使用權(quán)。2.中介服務(wù)：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供的信息咨詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托房地產(chǎn)中介服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受房地產(chǎn)中介服務(wù)委托并履行相應(yīng)義務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方中介服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實性、準確性。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)事項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.為甲方提供房地產(chǎn)信息查詢、分析、評估等服務(wù)。2.為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目，協(xié)助甲方完成交易。3.協(xié)助甲方起草、簽訂房地產(chǎn)交易合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方或乙方提前30日書面通知對方解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提前30日書面通知對方解除合同，并說明解除原因。2.雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費用。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，具體金額為人民幣______元。2.交易成功傭金：若甲方通過乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)成功購買或出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付交易成功傭金，具體比例為交易金額的______%。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估