2024年廠房租賃安全規(guī)則協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年廠房租賃安全規(guī)則協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)的理賠范圍第六條安全規(guī)則6.1安全生產(chǎn)管理制度6.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.3應(yīng)急預(yù)案第七條維修責(zé)任7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2租賃雙方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體地址詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一座FactoryB，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，共有X層，建筑總面積為平方米。租賃物內(nèi)部現(xiàn)有X條生產(chǎn)線，以及X個(gè)倉庫。租賃物水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足正常的生產(chǎn)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于生產(chǎn)及相關(guān)用途，不得用于其他任何用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常使用。如遇租賃物重大維修，需經(jīng)過甲方同意，并由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用乙方應(yīng)自費(fèi)購買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。5.2保險(xiǎn)的理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致的損失。第六條安全規(guī)則6.1安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完整的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于生產(chǎn)安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面。6.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并演練應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的1%。甲方若未能按約定提供租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓租賃雙方的權(quán)利可書面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得對方的同意。11.2租賃雙方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓租賃雙方的義務(wù)不可轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件如合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同并無副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積分布圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積分布，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃物的使用范圍。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)列出甲方用于接收租金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，包括生產(chǎn)安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件應(yīng)對措施、救援程序等。附件五：租賃物現(xiàn)狀圖片提供租賃物現(xiàn)狀的圖片，以便乙方對租賃物的實(shí)際情況有更直觀的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金2.甲方未能按約定提供租賃物3.乙方未遵守安全生產(chǎn)管理制度4.乙方未按照約定使用租賃物5.乙方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金：支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的1%。2.甲方未能按約定提供租賃物：支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)管理制度：根據(jù)違約程度，支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用租賃物：根據(jù)違約程度，支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方提前解除合同：支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：若乙方逾期支付租金，例如逾期10天，則需支付10天的違約金，違約金金額為租金總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的FactoryB及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)管理制度：指乙方應(yīng)遵守的關(guān)于生產(chǎn)安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。4.應(yīng)急預(yù)案：指乙方制定的應(yīng)對突發(fā)事件的措施和程序。5.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的FactoryB及相關(guān)設(shè)施，乙方需按照約定使用和維護(hù)。2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用。3.安全生產(chǎn)管理制度：乙方應(yīng)遵守的關(guān)于生產(chǎn)安