2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同正本規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同正本規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物抵押權(quán)登記5.借款合同履行5.1借款發(fā)放5.2借款使用5.3還款義務(wù)5.4違約責(zé)任6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物維護6.4抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置所得8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物價值評估報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年____________________個月。2.3借款利率：按年利率____________________%計算，利率調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：____________________（如分期還款、到期一次性還款等）2.5還款計劃：____________________（具體還款時間、金額等）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.4抵押物價值評估：經(jīng)____________________評估，抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物用途限制：抵押物僅可用于____________________4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起，由抵押人向登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記。5.借款合同履行5.1借款發(fā)放：借款人按約定的借款期限向抵押人支付借款。5.2借款使用：借款人須按照借款合同的約定使用借款。5.3還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息。5.4違約責(zé)任：如借款人未按約定還款，抵押人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.抵押物管理6.1抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用：抵押物僅限于抵押權(quán)人同意的用途，不得用于非法活動。6.3抵押物維護：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護，保持抵押物的良好狀態(tài)。6.4抵押物保險：抵押人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交抵押權(quán)人。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物時，應(yīng)依法進行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物處置所得：抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸抵押人所有。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮____________________%計算。8.1.2借款人如提前終止合同，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金為剩余借款金額的____________________%。8.1.3借款人如未按約定使用借款，抵押人有權(quán)收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2抵押人如擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，借款人和抵押人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，并遵守法院的判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償后，本合同終止。10.3合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.3.1借款人嚴(yán)重違約；10.3.2抵押人嚴(yán)重違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物價值評估報告12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：借款人（蓋章）：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機關(guān)：____________________13.2備案時間：____________________13.3備案手續(xù)：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.2第三方不得與甲乙雙方存在利益沖突，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，且不影響合同的其他條款。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費用，并在服務(wù)完成后，對第三方的工作進行驗收。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量要求的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費用，并在服務(wù)完成后，對第三方的工作進行驗收。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方確認(rèn)。17.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款約定的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)按照各自的合同約定處理，第三方與其他方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.爭議解決19.1如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款的條款和條件。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物合法、有效。3.附件三：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為借款金額的確定提供依據(jù)。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實借款人的身份和資質(zhì)。5.附件五：抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實抵押人的身份和資質(zhì)。6.附件六：借款人信用報告詳細(xì)要求：由中國人民銀行或授權(quán)機構(gòu)出具，包含借款人的信用記錄。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：抵押物保險單詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件用于證明抵押物已投保，確保抵押物在合同期間的安全。8.附件八：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章等。說明：本附件用于證明合同已簽署，具有法律效力。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定提供信息和協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期還款，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮____________________%計算。抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同正本規(guī)范范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（借款方）為實現(xiàn)某一項目或經(jīng)營目的，需要資金支持，乙方（抵押權(quán)人）同意為甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范借款行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保借款項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等有形財產(chǎn)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.抵押物：指甲方提供給乙方的抵押不動產(chǎn)。4.借款：指乙方按照約定向甲方提供的資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同金額：指本合同約定的借款金額。2.借款期限：指甲方從乙方處取得借款至償還借款的期限。3.利息：指乙方按照約定向甲方收取的借款利息。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照約定的時間、金額和方式向乙方償還借款及利息。2.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，不得擅自處分抵押物。3.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行查封、扣押等保全措施。4.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照約定的時間、金額和方式向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對抵押物進行查封、扣押等保全措施，以保障其債權(quán)實現(xiàn)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款，并對借款用途進行監(jiān)督。4.乙方有權(quán)按照約定收取借款利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放、還款及抵押物查封、扣押等事宜，均在雙方約定的地點辦理。5.3合同履行方式：1.借款發(fā)放：乙方按照約定的時間和金額，將借款一次性或分期發(fā)放給甲方。2.還款：甲方按照約定的時間和金額，向乙方償還借款及利息。3.抵押物查封、扣押：乙方在必要時，可對抵押物進行查封、扣押等保全措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方按照約定償還借款及利息。2.甲方提前償還借款，并經(jīng)乙方同意。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.甲方提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方終止合同，應(yīng)提前通知甲方。3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還借款及利息。2.乙方應(yīng)解除對抵押物的查封、扣押等保全措施。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費：甲方因設(shè)定抵押權(quán)而產(chǎn)生的抵押登記費用。3.保險費：甲方為抵押物購買的保險費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：1.借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費、保險費等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付相關(guān)費用。3.其他費用：按照合同約定或法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.3支付時間：1.借款利息：甲方應(yīng)在每月約定的支付日之前，將利息支付至乙方指定賬戶。2.抵押登記費、保險費等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付相關(guān)費用。3.其他費用：按照合同約定或法律規(guī)定，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之一計算。2.如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之一計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金由違約方在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。3.仲裁或訴訟機構(gòu)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。3.乙方保留對合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整借款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何修改或補充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出。2.任何修改或補充本合同的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充本合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充本合同的協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款、抵押的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.借款用途說明文件。5.借款合同簽訂時的相關(guān)通訊記錄。6.借款利息計算明細(xì)表。7.抵押物查封、扣押等保全措施的相關(guān)文件。8.保險合同及相關(guān)保險憑證。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.合同修改和補充的相關(guān)文件。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時償還借款本金及利息，認(rèn)定違約。擅自處分抵押物，認(rèn)定違約。未按照約定用途使用借款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放借款，認(rèn)定違約。擅自解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等有形財產(chǎn)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.借款：指乙方按照約定向甲方提供的資金支持。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還借款。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可采取法律手段追討借款。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方可要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價值。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括擔(dān)保人、見證人等。2.第三方的責(zé)任：擔(dān)保人：保證甲方按合同約定履行還款義務(wù)，若甲方違約，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。見證人：負(fù)責(zé)見證合同簽訂及履行過程，對合同的履行情況提供證明。3.第三方的權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)狀況、項目進展等信息。見證人：有權(quán)了解合同履行情況，并在必要時提供意見。4.第三方的義務(wù)：擔(dān)保人：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。見證人：配合合同簽訂及履行過程中的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)隨時對甲方進行財務(wù)審查。乙方有權(quán)要求甲方提供項目進展報告，了解借款使用情況。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方在合同中約定了固定的借款利率，確保了乙方的收益。乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，保障了乙方的債權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的資金支持。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自提高借款利率。甲方有權(quán)在合同履行期間，對項目進展情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同中約定了合理的借款利率，保障了甲方的利益。甲方享有抵押物的使用權(quán)，可在合同履行期間正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自提高借款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同正本規(guī)范范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、不動產(chǎn)抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價值評估4.抵押物用途限制5.抵押物現(xiàn)狀及瑕疵說明三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款發(fā)放方式四、還款計劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款頻率5.逾期還款處理五、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利1.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)1.2抵押物監(jiān)管權(quán)1.3抵押物處分權(quán)2.抵押權(quán)人義務(wù)2.1抵押物保管義務(wù)2.2抵押物維護義務(wù)2.3抵押物信息披露義務(wù)六、抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人權(quán)利1.1抵押物使用權(quán)1.2抵押物收益權(quán)2.抵押人義務(wù)2.1抵押物維護義務(wù)2.2抵押物信息披露義務(wù)2.3借款用途合規(guī)義務(wù)七、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.違約責(zé)任2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同附件清單十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明文件2.借款用途證明文件3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字蓋章（如有）3.法律效力確認(rèn)十四、合同備案及存檔1.合同備案機構(gòu)2.合同存檔期限3.合同存檔方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度不動產(chǎn)抵押借款合同正本規(guī)范范本2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方當(dāng)事人信息：1.借款人（抵押人）：_______2.借款人（抵押人）聯(lián)系方式：_______3.抵押權(quán)人（貸款人）：_______4.抵押權(quán)人（貸款人）聯(lián)系方式：_______6.合同簽訂目的：借款人向抵押權(quán)人借款，抵押權(quán)人接受借款人提供的抵押物作為擔(dān)保。二、不動產(chǎn)抵押物信息1.抵押物基本情況：1.1抵押物名稱：_______1.2抵押物地址：_______1.3抵押物類型：_______1.4抵押物所有權(quán)證號：_______1.5抵押物建筑面積：_______平方米1.6抵押物用途：_______2.抵押物權(quán)屬證明：2.1抵押人擁有抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.抵押物價值評估：3.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估。4.抵押物用途限制：4.1抵押物僅限于抵押貸款合同約定的用途。5.抵押物現(xiàn)狀及瑕疵說明：5.1抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)和瑕疵。三、借款信息1.借款金額：_______元整2.借款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率：_______%，按年利率計算，按月支付利息。4.借款用途：_______5.借款發(fā)放方式：_______四、還款計劃1.還款方式：_______2.還款期限：_______3.還款金額：_______元整4.還款頻率：_______5.逾期還款處理：5.1逾期還款的，借款人應(yīng)按日支付_______%的逾期利息。5.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。五、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利1.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。1.2抵押物監(jiān)管權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不減少。1.3抵押物處分權(quán)：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。2.抵押權(quán)人義務(wù)2.1抵押物保管義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。2.2抵押物維護義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)。2.3抵押物信息披露義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)及時向借款人披露抵押物相關(guān)信息。六、抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人權(quán)利1.1抵押物使用權(quán)：抵押人有權(quán)在借款期間使用抵押物。1.2抵押物收益權(quán)：抵押人有權(quán)收取抵押物的合法收益。2.抵押人義務(wù)2.1抵押物維護義務(wù)：抵押人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀。2.2抵押物信息披露義務(wù)：抵押人應(yīng)及時向抵押權(quán)人披露抵押物相關(guān)信息。2.3借款用途合規(guī)義務(wù)：抵押人應(yīng)按照約定用途使用借款。七、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：1.1擔(dān)保人名稱：_______1.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______2.擔(dān)保方式：_______3.擔(dān)保期限：_______4.擔(dān)保責(zé)任：_______5.擔(dān)保解除條件：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.2抵押權(quán)人依法享有合同解除權(quán)。3.合同變更程序：3.1雙方簽署變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：4.1抵押權(quán)人發(fā)出解除合同的通知。4.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：2.1仲裁委員會。3.爭議解決費用：3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件：2.1借款期限屆滿且借款本息已清償。2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。2.3合同因法定事由解除。3.合同終止程序：3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、其他約定事項1.違約責(zé)任：1.1借款人未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：3.1本合同附件清單。4.合同附件清單：4.1抵押物權(quán)屬證明文件。4.2借款用途證明文件。4.3擔(dān)保合同。4.4其他相關(guān)文件。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章：1.1借款人（抵押人）簽字/蓋章：1.2抵押權(quán)人（貸款人）簽字/蓋章：1.3證人簽字/蓋章（如有）：2.法律效力確認(rèn)：2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案及存檔1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同存檔期限：_______3.合同存檔方式：_______借款人（抵押人）簽字/蓋章：____________________抵押權(quán)人（貸款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方作為借款人，在合同執(zhí)行期間擁有主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定借款用途，并在使用過程中進行監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物不被擅自改變或損害。2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供抵押物的使用情況和價值評估報告。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：2.1在合同履行過程中，若乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。2.2甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方變更權(quán)條款：4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更借款金額、期限和利率等條款。4.2甲方變更合同條款前應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增