2024年度專業(yè)市場攤位柜臺租賃與市場管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)市場攤位柜臺租賃與市場管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃地點(diǎn)描述4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式6.租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2押金退還13.3損失賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于________市場的攤位柜臺，具體編號為________，面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.2租賃地點(diǎn)描述租賃地點(diǎn)位于________市場，具體位置為________。4.租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃終止時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，按季度支付。5.2支付時間租金支付時間為每個季度的第一個月內(nèi)。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________6.租賃押金6.1押金數(shù)額租賃押金為________元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，無違約行為，出租方應(yīng)在________個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍承租方僅限于在租賃攤位柜臺內(nèi)從事________類經(jīng)營活動。7.2使用限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為；（3）破壞租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為；（4）違反市場管理規(guī)定的行為。7.3使用注意事項(xiàng)承租方在使用租賃攤位柜臺過程中，應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）未按合同約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2押金退還如無違約行為，出租方應(yīng)在合同解除或終止后________個工作日內(nèi)退還承租方押金。13.3損失賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2特殊約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可根據(jù)合同約定或具體情況選擇第三方。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。（2）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃物使用過程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，查閱合同相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報(bào)告。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或解除的，賠償甲乙雙方相當(dāng)于中介費(fèi)百分之________的損失。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差的，賠償甲乙雙方相當(dāng)于評估費(fèi)用百分之________的損失。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償甲乙雙方相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)百分之________的損失。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任的，賠償甲乙雙方相當(dāng)于擔(dān)保金額百分之________的損失。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議，否則無效。20.2第三方與合同履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如合同未約定，由委托方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)。22.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明租賃物在租賃期間的初始狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。3.押金收據(jù)要求：記錄押金收取的金額、時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明押金已收取。4.第三方評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明租賃物的價(jià)值。5.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對租賃物使用過程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，提供監(jiān)理報(bào)告。說明：此附件用于證明租賃物的使用狀況。6.第三方咨詢意見書要求：咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，提供意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。說明：此附件用于證明第三方提供的專業(yè)建議。7.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)自逾期之日起每日支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方不得將租賃物用于____用途，如違反約定，應(yīng)賠償出租方因損失產(chǎn)生的費(fèi)用。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方不得擅自拆除或改造租賃物，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違反市場管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反市場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例：承租方在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按合同約定返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，承租方未按約定時間返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：合同解除后，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)返還租賃物，如未按時返還，應(yīng)支付____元/日的違約金。全文完。2024年度專業(yè)市場攤位柜臺租賃與市場管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.攤位租賃的基本情況2.1租賃攤位的位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間、地點(diǎn)3.2合同生效條件4.租賃攤位的權(quán)屬4.1甲方對攤位的所有權(quán)4.2乙方對攤位的租賃權(quán)5.租賃攤位的用途5.1乙方使用攤位的合法用途5.2乙方不得擅自改變攤位用途6.租賃攤位的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方對攤位的使用維護(hù)責(zé)任6.2甲方對攤位的維修責(zé)任7.市場管理7.1市場管理制度7.2甲方對市場的管理職責(zé)7.3乙方對市場的配合義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃攤位平面圖12.2附件二：市場管理制度13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：市場管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.攤位租賃的基本情況2.1租賃攤位的位置：市場A區(qū)第15號攤位2.2租賃攤位的面積：20平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.4租金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租金一次性支付。3.租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：市場管理有限公司辦公室3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.租賃攤位的權(quán)屬4.1甲方對攤位的所有權(quán)：甲方保留攤位的所有權(quán)。4.2乙方對攤位的租賃權(quán)：乙方獲得攤位的租賃權(quán)，租賃期間內(nèi)有權(quán)使用攤位。5.租賃攤位的用途5.1乙方使用攤位的合法用途：乙方僅可用于銷售食品類產(chǎn)品。5.2乙方不得擅自改變攤位用途：乙方不得擅自改變攤位用途，如需改變，需提前一個月書面通知甲方并取得甲方同意。6.租賃攤位的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方對攤位的使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對攤位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位處于良好狀態(tài)。6.2甲方對攤位的維修責(zé)任：攤位發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。7.市場管理7.1市場管理制度：乙方需遵守甲方制定的市場管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。7.2甲方對市場的管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)市場的整體管理，包括但不限于秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)督等。7.3乙方對市場的配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)市場秩序。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按時提供攤位，應(yīng)向乙方支付每日租金的2%作為違約金。8.1.2如甲方違反市場管理制度，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。8.2.3如乙方違反市場管理制度，導(dǎo)致市場秩序混亂或他人利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方連續(xù)三個月未支付租金。10.1.2乙方嚴(yán)重違反市場管理制度，經(jīng)甲方警告后仍不改正。10.1.3甲方因市場規(guī)劃需要，需提前六個月書面通知乙方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，甲方退還乙方剩余租金。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因不可抗力原因終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)立即搬離攤位。12.合同附件12.1附件一：租賃攤位平面圖12.2附件二：市場管理制度13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效地點(diǎn)：市區(qū)路號甲方辦公室。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方需聘請第三方進(jìn)行攤位裝修或設(shè)施安裝。15.2.2甲方需聘請第三方進(jìn)行市場設(shè)施維護(hù)或市場活動策劃。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行。16.1.3甲方可要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行。16.2.3乙方可要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致攤位損壞或市場秩序混亂，賠償限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。17.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，賠償限額為乙方實(shí)際損失的三分之一。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任不涉及合同之外的第三方。18.3.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部爭議而免除。19.第三方的更換與替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。19.2更換或替換第三方需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.合同的變更與補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。20.2變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖要求：清晰展示租賃攤位的具體位置、面積、邊界等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注攤位的具體尺寸、周邊環(huán)境、入口位置等，以便乙方了解攤位的具體情況。2.附件二：市場管理制度要求：詳細(xì)列出市場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。說明：管理制度應(yīng)明確市場管理的具體要求，確保乙方遵守，同時保障市場秩序和他人利益。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.附件四：第三方履約能力證明要求：第三方提供相關(guān)業(yè)績證明、信譽(yù)證明等文件。說明：履約能力證明文件應(yīng)證明第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、攤位用途等。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方就合同終止原因和后續(xù)事宜達(dá)成一致后，簽署終止協(xié)議。說明：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、雙方責(zé)任劃分及后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變攤位用途。乙方違反市場管理制度，導(dǎo)致市場秩序混亂或他人利益受損。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。乙方擅自改變攤位用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。乙方違反市場管理制度：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則從第6日起至實(shí)際支付日止，乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方擅自改變攤位用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將攤位用于銷售非食品類產(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.乙方違反市場管理制度：乙方在市場內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求：第三方負(fù)責(zé)攤位裝修，但未按約定時間完成，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度專業(yè)市場攤位柜臺租賃與市場管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.攤位信息3.1攤位編號3.2攤位位置3.3攤位面積3.4攤位租金4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付地點(diǎn)5.4逾期支付罰則6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.使用范圍7.1攤位用途7.2使用限制7.3不得進(jìn)行的活動8.市場管理規(guī)定8.1乙方遵守市場管理規(guī)定8.2違規(guī)行為的處理8.3乙方違規(guī)行為的賠償責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的維修與保養(yǎng)9.2甲方負(fù)責(zé)攤位外的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)10.2甲方提供必要協(xié)助10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：專業(yè)市場管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.攤位信息3.1攤位編號：YYZZ3.2攤位位置：專業(yè)市場二樓A區(qū)第5號攤位3.3攤位面積：20平方米3.4攤位租金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，乙方需向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租一年。5.租金支付方式5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付地點(diǎn)：銀行分行5.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且攤位設(shè)施完好無損時，甲方應(yīng)在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)7.使用范圍7.1攤位用途：乙方用于銷售服裝、鞋帽等商品。7.2使用限制：乙方不得在攤位內(nèi)從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3不得進(jìn)行的活動：不得在攤位內(nèi)儲存易燃易爆物品，不得從事危害市場安全、公共衛(wèi)生的活動。8.市場管理規(guī)定8.1乙方遵守市場管理規(guī)定：乙方必須遵守甲方制定的市場管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全、秩序等方面的規(guī)定。8.2違規(guī)行為的處理：若乙方違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取警告、罰款、暫?；蚪K止租賃等處理措施。8.3乙方違規(guī)行為的賠償責(zé)任：因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持?jǐn)偽辉O(shè)施的良好狀態(tài)，對攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2甲方負(fù)責(zé)攤位外的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)攤位外的公共區(qū)域，如通道、衛(wèi)生間等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：攤位內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)攤位內(nèi)商品、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2甲方提供必要協(xié)助：若乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供事故現(xiàn)場的照片、證明等。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)合同具體約定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁。13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，妥善處理未了事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃攤位平面圖、市場管理制度等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可以引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介方提供咨詢服務(wù)或促成租賃關(guān)系。2.技術(shù)服務(wù)方：為保障攤位設(shè)施的正常運(yùn)行，甲乙雙方可引入技術(shù)服務(wù)方進(jìn)行維護(hù)和維修。3.保險(xiǎn)公司：為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方可引入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議或需要法律支持時，甲乙雙方可引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，其與甲方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供方，其與乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的服務(wù)合同，相互獨(dú)立，不因本合同的履行而產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額1.服務(wù)合同約定：在第三方服務(wù)合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償金等。2.保險(xiǎn)合同約定