2024年單身公寓房買賣合同書帶周邊綠化配套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單身公寓房買賣合同書，帶周邊綠化配套本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.綠化配套情況3.1綠化面積3.2綠化設施3.3綠化維護責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3出賣方聯(lián)系人：張先生1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：李女士1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系人：李女士1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小區(qū)：花園2.1.2房屋所在樓棟：3號樓2.1.3房屋所在單元：1單元2.1.4房屋所在房間號：1202室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：60平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：55平方米2.2.3房屋公攤面積：5平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2房屋裝修情況：毛坯房2.3.3房屋朝向：東南向2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2房屋規(guī)劃用途：單身公寓3.綠化配套情況3.1綠化面積3.1.1小區(qū)綠化總面積：10,000平方米3.1.2房屋周邊綠化面積：2,000平方米3.2綠化設施3.2.1園林綠化：喬木、灌木、草坪等3.2.2健身器材：健身路徑、健身器材等3.2.3兒童游樂設施：兒童游樂場、滑梯等3.3綠化維護責任3.3.1小區(qū)綠化維護由物業(yè)公司負責3.3.2買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)綠化環(huán)境4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1買受方在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.2余款在房屋交付前支付完畢，支付方式為銀行轉賬4.3付款時間4.3.1定金支付時間：簽訂合同后3個工作日內(nèi)4.3.2余款支付時間：房屋交付前5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2交房條件5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋配套設施齊全5.2.3房屋無產(chǎn)權爭議5.3逾期交房責任5.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價萬分之五的違約金6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶6.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.2買受方負責繳納產(chǎn)權過戶相關稅費6.2稅費承擔6.2.1所有關稅、費由買受方承擔6.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)6.3稅費繳納6.3.1買受方應在房屋交付前繳納完畢所有稅費7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準7.1.2出賣方對房屋質量承擔保修責任，保修期為自房屋交付之日起2年7.2房屋瑕疵說明7.2.1房屋交付時如有瑕疵，出賣方應在收到買受方通知之日起7日內(nèi)修復7.2.2如出賣方未能修復，買受方有權要求降低房價或解除合同7.3瑕疵處理7.3.1瑕疵處理費用由出賣方承擔7.3.2買受方有權選擇自行修復或要求出賣方修復8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買受方應在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方8.2保證金退還8.2.1買受方按合同約定履行完畢后，出賣方應在5個工作日內(nèi)退還履約保證金8.2.2如買受方違約，履約保證金不予退還8.3違約責任8.3.1出賣方如未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價萬分之五的違約金8.3.2買受方如未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋成交價萬分之五的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議10.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還10.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議11.3.2雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出賣方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2買受方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供房屋買賣中介服務；15.2.1.2律師事務所提供法律咨詢和見證服務；15.2.1.3會計師事務所提供財務審計服務；15.2.1.4擔保公司提供擔保服務；15.2.1.5其他專業(yè)服務機構提供相關服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價的10%。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的關系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系；17.1.2第三方與房屋買賣合同無關，不承擔房屋買賣合同的權利義務；17.1.3第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于提供服務的內(nèi)容。18.第三方介入時的權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同、合同雙方基本信息、房屋基本情況、綠化配套情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、產(chǎn)權過戶及稅費、房屋質量及瑕疵、履約保證、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保產(chǎn)權證的完整性和有效性。附件說明：本附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保房屋面積的準確性和合法性。附件說明：本附件用于證明房屋面積的真實性。4.附件四：綠化配套設施清單詳細要求：列出小區(qū)綠化配套設施的名稱、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本附件用于明確小區(qū)綠化配套設施的具體情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：若第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議的復印件，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，證明已支付房款。附件說明：本附件用于證明買受方已支付房款。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的復印件，證明已繳納相關稅費。附件說明：本附件用于證明買受方已繳納相關稅費。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：若合同解除，需提供合同解除協(xié)議的復印件，明確解除原因和后果。附件說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價萬分之五的違約金；2.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋成交價萬分之五的違約金；2.3第三方未按合同約定提供服務，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，逾期30天，應向買受方支付違約金人民幣1,500元；3.2買受方未按合同約定支付房款，逾期15天，應向出賣方支付違約金人民幣750元；3.3第三方未按合同約定提供服務，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，如未按時繳納相關稅費，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶周邊綠化配套1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章周邊綠化配套情況4.1綠化配套項目4.2綠化配套面積4.3綠化配套設施4.4綠化配套使用年限4.5綠化配套維護責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理第六章房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶違約責任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同備案第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2付款憑證12.3合同簽訂證明12.4其他相關文件第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2稅費處理13.3損害賠償13.4其他處理事項第十四章合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人職務：代理人授權委托書編號：代理人聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：所在區(qū)域：2.2房屋產(chǎn)權證號產(chǎn)權證號：2.3房屋面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.4房屋結構房屋結構類型：2.5房屋用途房屋用途類型：第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.余款：____元，于____年____月____日前支付；3.其他約定付款時間節(jié)點；3.4付款違約責任買受人未按時支付款項的，應向出賣人支付____%的違約金。第四章周邊綠化配套情況4.1綠化配套項目綠化配套項目：1.小區(qū)綠化帶；2.公共景觀；3.其他；4.2綠化配套面積綠化配套面積：____平方米；4.3綠化配套設施綠化配套設施：1.健身器材；2.兒童游樂設施；3.其他；4.4綠化配套使用年限綠化配套使用年限：____年；4.5綠化配套維護責任綠化配套維護責任：由出賣人負責。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日；5.2房屋交付條件房屋交付條件：1.房屋主體結構安全；2.房屋設備齊全；3.房屋周邊綠化配套完善；5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：1.房屋結構安全；2.房屋設備正常使用；3.房屋周邊綠化配套符合約定；5.4驗收爭議處理驗收爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間過戶時間：____年____月____日；6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：1.雙方提供房屋產(chǎn)權證；2.雙方提供身份證；3.雙方簽訂過戶協(xié)議；6.3過戶稅費過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行；6.4過戶違約責任買受人未按時辦理過戶手續(xù)的，應向出賣人支付____%的違約金。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務；3.合同約定的終止條件成就；7.3解除或終止后的處理1.房屋返還；2.稅費處理；3.損害賠償；4.其他處理事項。第八章違約責任8.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付____%的違約金；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還購房款，并支付____%的違約金；3.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付____%的違約金；8.2買受人違約責任1.買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付____%的違約金；2.買受人擅自改變房屋用途的，應賠償出賣人相應損失；3.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向出賣人支付____%的違約金；8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章其他約定事項10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件合同附件：房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證、合同簽訂證明等。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____年____月____日。11.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。11.3合同備案合同備案：本合同簽訂后，雙方應向____相關部門備案。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還房屋返還：合同解除或終止后，出賣人應將房屋返還給買受人。13.2稅費處理稅費處理：合同解除或終止后，雙方應按照國家相關政策規(guī)定處理相關稅費。13.3損害賠償損害賠償：因合同解除或終止給對方造成損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。13.4其他處理事項其他處理事項：雙方應按照誠實信用原則，協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事宜。第十四章合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式：同第九章爭議解決方式。14.2爭議解決機構爭議解決機構：同第九章爭議解決機構。14.3爭議解決費用爭議解決費用：同第九章爭議解決費用。出賣人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權。具體條款如下：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權以書面形式通知乙方，要求繼續(xù)履行合同，乙方不得拒絕。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未明確表示拒絕，則視為乙方同意繼續(xù)履行合同。1.2甲方指定付款賬戶條款說明：甲方有權指定購房款的收款賬戶，乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款。具體條款如下：本合同約定的購房款，乙方應通過甲方指定的銀行賬戶支付。甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：賬號：開戶行名稱：1.3甲方維修責任條款說明：甲方作為房屋所有者，應承擔房屋在合同簽訂前存在的維修責任。具體條款如下：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方作為主導方，享有在同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權。具體條款如下：在本合同約定的房屋交易完成后，如甲方在____年內(nèi)再次出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應在收到甲方出售通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.2乙方指定過戶時間條款說明：乙方有權指定房屋產(chǎn)權過戶的時間。具體條款如下：房屋產(chǎn)權過戶時間由乙方指定，甲方應積極配合辦理過戶手續(xù)。過戶時間應在不影響乙方正常使用房屋的前提下，由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對周邊綠化配套的調整權條款說明：乙方有權對周邊綠化配套進行合理調整。具體條款如下：乙方在入住后，如認為周邊綠化配套不符合合同約定，有權向甲方提出調整建議。甲方應在收到乙方建議后____個工作日內(nèi)給予答復，并按照乙方要求進行調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔條款說明：明確中介服務費用的承擔方。具體條款如下：本合同簽訂過程中，中介服務費用由____方承擔。中介服務費用總額為____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介服務違約責任條款說明：規(guī)定中介服務方在合同履行過程中的違約責任。具體條款如下：中介服務方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應向委托方支付____%的違約金。3.3中介服務保密條款說明：保護委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。具體條款如下：中介服務方應遵守保密原則，未經(jīng)委托方同意，不得泄露委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介服務解除條款說明：規(guī)定中介服務方在特定情況下可以解除服務合同。具體條款如下：如委托方或甲方、乙方任何一方違反合同約定，中介服務方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.甲方指定銀行賬戶信息5.甲方維修責任承諾書6.乙方優(yōu)先購買權通知7.乙方指定過戶時間通知8.周邊綠化配套調整建議書9.中介服務合同10.中介服務費用支付憑證11.中介服務保密協(xié)議12.合同解除及終止通知13.違約金支付證明14.損害賠償協(xié)議15.爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋；提供的房屋不符合合同約定；未按約定辦理過戶手續(xù)。2.買受人違約行為：未按約定支付房款；擅自改變房屋用途；未按約定辦理過戶手續(xù)。3.違約行為的認定：違約行為的具體事實；違約行為是否違反了合同約定；違約行為對合同履行的影響。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先權：指一方在特定條件下，對另一方享有優(yōu)先的權利。2.過戶：指房屋產(chǎn)權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢。4.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，應依法承擔的賠償責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方積極配合，及時溝通，盡快解決問題。五、所有應用場景：1.單身公寓房買賣交易；2.帶有周邊綠化配套的房產(chǎn)交易；3.房屋買賣合同中涉及中介服務的情況；4.房屋買賣合同中涉及違約責任和爭議解決的情況。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶周邊綠化配套2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的單身公寓房，周邊綠化配套完善，甲方愿將房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在單身公寓房買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，維護交易秩序，實現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.單身公寓：指專為單身人士設計的居住空間，具備獨立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施。2.周邊綠化配套：指房屋周邊的公園、綠地、綠化帶等生態(tài)環(huán)境設施。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方所擁有的位于________________的單身公寓房，包括房屋本身及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明；2.甲方向乙方提供房屋現(xiàn)狀的準確信息，包括房屋結構、面積、設施等；3.甲方向乙方提供周邊綠化配套的詳細情況；4.甲方向乙方收取房屋價款；5.甲方向乙方提供房屋所有權轉移所需的必要手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方按照合同約定支付房屋價款；2.乙方在房屋交付前，對房屋進行實地考察，確認房屋狀況及周邊綠化配套；3.乙方在合同簽訂后，按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)；4.乙方在房屋交付后，按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋；5.乙方在房屋使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于________________的單身公寓房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責將房屋及相關附屬設施交付給乙方；2.乙方按照合同約定支付房屋價款；3.雙方按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)；2.因違約解除合同，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理房屋及附屬設施。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋售價：乙方同意以人民幣________________元購買甲方位于________________的單身公寓房。2.周邊綠化配套費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付人民幣________________元作為周邊綠化配套的購買費用。3.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需支付交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后的________________日內(nèi)，將房屋售價及綠化配套費用共計人民幣________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房屋所有權轉移手續(xù)前支付。7.3支付時間1.房屋售價及綠化配套費用應在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。2.交易稅費及其他費用應在辦理房屋所有權轉移手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋售價________________%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付相當于房屋售價________________%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：房屋售價×違約金比例。2.違約金應一次性支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的________________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，合理調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整，如房地產(chǎn)調控政策；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.如有特殊情況，需轉讓權利和義務，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有者，不得轉讓房屋所有權；2.乙方作為買方，不得轉讓購買房屋的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得將房屋轉讓、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互配合履行合同義務。2.雙方應積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不受任何其他協(xié)議或承諾的約束。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：________________甲方（賣方）地址：________________乙方（買方）地址：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片及設施清單3.周邊綠化配套設施照片及說明4.交易稅費計算明細5.交易稅費繳納憑證6.中介費、律師費等相關費用清單7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認定違約，退還乙方已支付款項并賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定使用房屋