消防系統(tǒng)操作及消防器材管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

消防器材管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。

3.0職責(zé)

3.1消防管理中心主管負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。

3.2消防管理中心班組長具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。

4.0程序要點

4.1登記入庫

4.1.1從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、

使用日期、使用范圍等是符合公安部消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗證數(shù)量和用

途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律退回采購。

4.1.2對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登記。

4.2領(lǐng)用與歸還

4.2.1臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認(rèn)后，方可領(lǐng)出，

用完后機(jī)室歸還。

4.2.2平時用的訓(xùn)練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫

保管3

4.2.3配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)

行班次登記移交。

4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)保安崗?fù)さ南?/p>

器材，由消防管理中心和配置場所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，并由配置場

所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管，消防管理中心定時檢查。

4.2.5機(jī)電維修部、園林綠化部或其他部門需借用消防器材時，需經(jīng)主管經(jīng)理

同意，將破舊修愛的器材借給對方使用，歸還時應(yīng)將器材洗凈晾干，由

消防管理中心班長簽收后入庫保管，班組長填寫《消防器材借用登記

表》。

4.3使用與維護(hù)

4.3.1戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：

a)戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場撲救；

b)戰(zhàn)斗服應(yīng)刷洗干凈，晾干后折疊放置于貨架上；

c)不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼破損時申購調(diào)換；

d)戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；

e)應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓(xùn)練時準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)

一放置，便于快速接警出動時使用。

4.3.2水帶、水槍：

a)水帶(含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi)、小

區(qū)各保安崗?fù)だ铮?/p>

b)水帶、水槍只用于火場供水和平時訓(xùn)練：

c)水帶用后應(yīng)保持清潔、整潔，清洗晾干后卷放在貨架上(崗?fù)せ蛳老?/p>

內(nèi))；

d)水帶接口相互連接時，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠,

加壓時不能自行脫開；

e)平時訓(xùn)練用水帶(水槍)時，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍

震動甩打破損；

f)注意防潮、防震、防腐蝕、防酶和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置

于通風(fēng)干燥的地方。

4.3.3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩降器：

a)使用時應(yīng)先測試安全的靜電負(fù)荷，檢查其牢固性，確認(rèn)無任何斷裂現(xiàn)象,

方可使用；

b)使用安全鉤時應(yīng)先檢查各部件的動作是否靈活，定期用4500牛頓的工作

拉力作負(fù)重測試，發(fā)現(xiàn)問題停止使用；

c)安全帶耍端正清潔，半圓環(huán)、大方扣等活動部件耍轉(zhuǎn)動靈活。當(dāng)出現(xiàn)破

裂、灼閃、惡化、磨損及變形時，不能用于高空作業(yè)；

d)高空緩降器應(yīng)定期作拉力測試。保持繩索光潔，無腐蝕及磨損；

e)平時應(yīng)刷洗干凈、晾干后統(tǒng)一放置在貨架上。

4.3.4消防斧及消防腰斧：

a)消防斧和消防腰斧用于火場破折；

b)消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上；

c)消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套扳壞時，應(yīng)停止使用。

4.3.5消防電話、對講機(jī)、巡邏單車：

a)消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防

塵積、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5

分鐘；

b)對講機(jī)按《保安警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點執(zhí)行；

c)工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放；

d)巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮。單車只能在防火

檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。

4.3.6登高二節(jié)拉梯(6米拉梯)：

a)二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶；

b)二節(jié)拉梯在使用時應(yīng)檢查：

——梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及部位連接處是否松動；

一一梯蹬、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞：

——拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問題機(jī)室更換零部件或修理。

c)二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。

4.3.7室外消防栓：

a)室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個出水試驗；

b)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否

合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油；

c)用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠圈是否完好；

d)打開消防栓，檢查供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)

象；

e)外表油漆剝落機(jī)室修補(bǔ)；

f)消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。

4.3.8滅火器(“⑵」滅火器)：

a)滅火器配置在小區(qū)保安崗?fù)ず蜆菍尤⑽?、七的消防箱?nèi)，高層和超高

層樓均配備有手提：1211“滅火器，電房、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式

“1211”滅火器；

b)滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源

或劇烈振動。懸掛地點環(huán)境適宜溫度為10C-55C；

c)壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕

10%,檢查后要機(jī)室灌裝)；

d)鉛封是否完好(一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗，重新鉛

封)；

e)噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn),

并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗標(biāo)志；

f)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。

4.4器材保管

4.4.1消防管理中心班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立

消防器材臺帳。

4.4.2保管要求:

a)消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識清楚；

b)必須保持干凈、整潔、無積塵；

c)存放的器材必須在接警時能及時取用；

d)所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經(jīng)主管經(jīng)理

同意；

e)各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置：

f)存放的環(huán)境溫度適宜；

g)配置在小區(qū)保安崗?fù)さ南榔鞑挠僧?dāng)值保安員保管，并進(jìn)行登記移交，

消防管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.5維修保養(yǎng)

4.5.1消防管理中心班組長和機(jī)動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、

腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。

4.5.2消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進(jìn)行報

廢、充氣和更換。

4.5.3一般維修由消防管理中心主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。

4.5.4需外維修(或公安消防部門有特殊規(guī)定)的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行

維修。

4.6消防管理中心主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)

均應(yīng)有完整的記錄，消防管理中心班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》

和《消防部材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。

5.0記錄

5.1《消防應(yīng)急器材檢查登記表》

5.2《消防器材配置統(tǒng)計表》

5.3《消防器材保管記錄表》

5.4《消防器材借用登記表》

消防應(yīng)急器材檢查登記表

年月日NO：

單位防火負(fù)責(zé)

名稱人/日期

序號名稱規(guī)格數(shù)量檢查狀態(tài)維修處理情況

備注

消防器材配置統(tǒng)計表

年月日NO：

配置區(qū)域防火負(fù)責(zé)人

檢查情

序號名稱配置地點數(shù)量規(guī)格合計

況

總計

消防器材保管記錄表

年月日NO：

防火

單位名稱保管員

負(fù)責(zé)人

序數(shù)單規(guī)入庫出庫保管檢維修保報廢備

器材名稱

號量位格時間時間查情況養(yǎng)情況處理注

審核人：

消防器材借用登記表

NO：

借用器材借用人借用歸還當(dāng)值消審核人

備注

單位名稱名稱時間時間防員意見

批準(zhǔn)人/日期：

注：此表由消防管理中心簽署審核意見，主管經(jīng)理批準(zhǔn)。

消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)消防管理中心消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。

3.0職責(zé)

3.1消防管理中心主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查消防系統(tǒng)各類設(shè)備的操作程序。

3.2消防管理中心班組長負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)操作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.3消防管理中心消防員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。

4.0程序要點

4.1消防主機(jī)

4.1.1確認(rèn)報警：

a）當(dāng)接到FS90消防主機(jī)報警時，按“消音”鍵消去報警聲；

b）按“復(fù)位”鍵，查看消防主機(jī)能否復(fù)位進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài)：如能進(jìn)入系

統(tǒng)正常狀態(tài)，證明報警是誤報，按“復(fù)位”鍵復(fù)位；如不能進(jìn)入系統(tǒng)正

常狀態(tài)，證明是故障或火警預(yù)報，查“狀態(tài)”鍵確認(rèn)AV值。

4.1.2查狀態(tài)確認(rèn)AV值（當(dāng)AV值等于100時，證明有火警信號出現(xiàn)，立即派人

到現(xiàn)場查看?）：

a)按STATUS態(tài)；

F1|（直到《現(xiàn)SD地址模板）；

b)按

c)按地址碼（0-9）；

d)按□ED自，（確認(rèn)AV值，得出報警點的濃度）；

e)按CLEAR取消（讓系統(tǒng)恢復(fù)正常）。

4.1.3火警預(yù)報或故障報警時：（AV=90T00時，屬于火警預(yù)報；AV二0-30屬于

故.報警。把火警預(yù)報平故障點暫時隔離、鎖住，使系統(tǒng)進(jìn)入正常狀態(tài)）

a）按MODIFY修改；

b）輸力密碼按|1234：

c）按ENTER輸入兩次；

d）按CLEAR取消。

4.1.4開鎖（處理完火警預(yù)報或故障報警時，把已隔離的點打開，讓系統(tǒng)恢復(fù)正

常產(chǎn)行狀態(tài)）：

a）按COMMAND指令；

b）輸入密碼1234

4.2.1安裝打印紙：

a)將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上；

b)將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上；

c)將紙頭向內(nèi)褶入約半寸，造成一平直紙頭備用；

d)將紙頭穿過光電開關(guān)掣后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上，按動打印機(jī)面板上“送紙”

(PAPERADVANCE)按鈕燈，使紙頭穿過打印機(jī)構(gòu)；

e)繼續(xù)送紙，預(yù)留約12寸備用；

f)將紙頭穿越有關(guān)軸并接上回收轉(zhuǎn)軸；

g)將紙頭放入回收轉(zhuǎn)軸的槽內(nèi)；

h)將回收轉(zhuǎn)軸順時針旋轉(zhuǎn)數(shù)圈使回收紙卷牢固。

4.2.2安裝完打印紙后，如有報警或故障，打印紙將自動打印記錄。

4.2.3取出打印紙：

a)取出送紙轉(zhuǎn)軸；

b)取出紙卷芯；

c)按動打印機(jī)面板上“送紙”(PAPERADVANCE)按鈕燈，使紙尾完全送出

打印機(jī)；

d)取出回收轉(zhuǎn)軸；

e)取出舊紙卷存檔。

4.3消防聯(lián)動柜上的消防電話，可通向各個樓層(備有插孔)高壓房、水泵房,

在樓層查看報警點位置情況時的操作要領(lǐng)

4.3.1把插孔電話插入孔內(nèi)，消防聯(lián)動柜收到聲響報警。

4.3.2按“樓層”(水泵房、高壓房一)鍵一次。

4.3.3與樓層(或機(jī)電維修電工)通話。

4.4消防廣播

4.4.1進(jìn)行消防廣播疏散時，按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈，燈亮。

4.4.2接通開關(guān)(向前按)。

4.4.3調(diào)節(jié)廣播旋鈕，應(yīng)控制音量清晰、清楚(沿逆時針方向音量變大，順時針

方向音量變小直至關(guān)閉音量)。

4.4.4向樓層開始廣播。

4.5火警時的客貨梯

4.5.1當(dāng)發(fā)生火情時，從消防聯(lián)動柜上按“電梯回降”鍵，客貨梯迫降到一樓

停止運(yùn)行。

4.5.2從客貨梯前室首層擊破玻璃，按“消防”開關(guān)鍵，客貨梯會迫降到首

層。

4.6消防泵當(dāng)有“火險”報警時

4.6.1自動啟動：

a)在樓層擊破“消防栓報警盒”時，消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警；

b)消防泵自動啟動。

4.6.2手動啟動：

a)把選擇“自動/手動”開關(guān)置于“手動”位置；

b)按啟動鈕“手動”啟動消防水泵。

4.7噴淋泵當(dāng)有“火險”報警時

4.7.1自動啟動：

a)噴淋泵處于“自動”位置；

b)噴淋頭爆裂，水流掣動作，消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警；

c)噴淋頭自動啟動。

4.7.2手動啟動：

a)選擇“自動/手動”開關(guān)置于“手動”位置；

b)按啟動鈕“手動”啟動消防水泵。

4.8防火卷簾當(dāng)有火情或弄煙時

4.8.1防火卷簾接收探頭信號自動啟動：

a)消防聯(lián)動機(jī)發(fā)出聲響報警，出現(xiàn)防火卷簾訊號；

b)防火卷簾關(guān)閉.

4.8.2手動啟動：

a)把"自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置；

b)按XX樓層防火卷簾啟動鈕；

c)消防聯(lián)動柜上會發(fā)出聲響報警，出現(xiàn)關(guān)閉信號；

d)從樓層防火卷簾開關(guān)裝置盒向下按啟動鈕(