首付分期合同范例

首付分期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買位于____________________的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就首付分期事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)總價(jià)：____________________

二、首付分期方式

1.首付金額：____________________

2.首付支付時(shí)間：____________________

3.分期付款方式：

（1）分期付款總額：____________________

（2）分期付款期限：____________________

（3）分期付款時(shí)間：

①第__期：____________________

②第__期：____________________

③第__期：____________________

（以此類推）

三、付款方式及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款時(shí)間，向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.買方如未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

3.買方如未按時(shí)支付分期款項(xiàng)累計(jì)超過兩個(gè)月，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方一次性支付剩余分期款項(xiàng)及房產(chǎn)總價(jià)款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)于房產(chǎn)交易前，向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、房產(chǎn)交付

1.賣方應(yīng)在買方支付完畢首付及第一期分期款項(xiàng)后，向買方交付房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)妥善保管，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

六、合同解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買位于____________________的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就首付分期及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)總價(jià)：____________________

二、首付分期方式

1.首付金額：____________________

2.首付支付時(shí)間：____________________

3.分期付款方式：

（1）分期付款總額：____________________

（2）分期付款期限：____________________

（3）分期付款時(shí)間：

①第__期：____________________

②第__期：____________________

③第__期：____________________

（以此類推）

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的必要文件和手續(xù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在買方支付首付及第一期分期款項(xiàng)后，向買方交付房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.賣方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賣方如未履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)于房產(chǎn)交易前，向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

七、房產(chǎn)交付

1.賣方應(yīng)在買方支付完畢首付及第一期分期款項(xiàng)后，向買方交付房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)妥善保管，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購買的預(yù)期目標(biāo)。通過引入擔(dān)保方，甲方在享受權(quán)益的同時(shí)，也增加了對(duì)賣方和擔(dān)保方的約束力，從而保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，為滿足乙方的購房需求，甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房貸款及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)總價(jià)：____________________

二、購房貸款及擔(dān)保

1.購房貸款總額：____________________

2.貸款利率：____________________

3.貸款期限：____________________

4.還款方式：____________________

5.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在貸款批準(zhǔn)后的一定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

3.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照新的利率調(diào)整貸款還款計(jì)劃。

4.乙方有權(quán)在貸款期間，提前償還部分或全部貸款，并要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的一定期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份