小區(qū)小院改造飯店合同范例

小區(qū)小院改造飯店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)小院，乙方有意承租該小區(qū)小院用于改造為飯店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的小區(qū)小院（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。

四、租賃物使用及改造

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)確保改造后的建筑安全、合法、美觀，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

7.2以下情形之一的，合同解除：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或履行不符合約定的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.小區(qū)小院租賃合同

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)小院，乙方有意承租該小區(qū)小院用于改造為飯店，為確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，甲方?jīng)Q定聘請第三方作為監(jiān)理方，對改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督。經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的小區(qū)小院（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。

四、第三方監(jiān)理服務(wù)

4.1第三方作為監(jiān)理方，對乙方改造租賃物的工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

4.2第三方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙審查、施工進(jìn)度監(jiān)控、工程質(zhì)量驗收、安全巡查等。

4.3第三方應(yīng)按照甲方要求，在每月____日前提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。

五、租賃物使用及改造

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)確保改造后的建筑安全、合法、美觀，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在改造工程中，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工，確保工程質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少對周邊環(huán)境的影響。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在改造工程中，如出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

7.2以下情形之一的，合同解除：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或履行不符合約定的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.小區(qū)小院租賃合同

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

7.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，降低甲方風(fēng)險。

2.提高工程管理效率，降低甲方管理成本。

3.為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租賃物的改造符合甲方預(yù)期，滿足甲方利益。

2.維護(hù)甲方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益，保障甲方合法權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方與乙方、第三方之間的良好合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為確保餐飲項目的順利實施和運營，甲方同意聘請第三方作為監(jiān)理方，對餐飲項目的建設(shè)與運營進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。

四、第三方監(jiān)理服務(wù)

4.1第三方作為監(jiān)理方，對乙方餐飲項目的建設(shè)與運營進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性。

4.2第三方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙審查、施工進(jìn)度監(jiān)控、工程質(zhì)量驗收、安全巡查、運營合規(guī)性檢查等。

4.3第三方應(yīng)按照甲方要求，在每月____日前提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況、運營合規(guī)性等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營要求。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在項目運營期間，提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)需求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、價格、營銷活動等。

6.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)自身發(fā)展需要，選擇續(xù)租或終止合同。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

7.2以下情形之一的，合同解除：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或履行不符合約定的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.小區(qū)小院租賃合同

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

7.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到