2025建筑合同包工包料的協(xié)議書

?合同編號：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意將其擁有的位于的工程項目發(fā)包給乙方施工，乙方愿意承擔該工程的施工任務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預算：二、合同價格及支付方式2.1合同總價：元（大寫：元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。三、工程進度及質(zhì)量要求3.1乙方應按合同約定的工期完成工程，工程進度如下：（1）年月日前完成%；（2）年月日前完成%；（3）年月日前完成剩余工程。3.2乙方應保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。四、違約責任4.1甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質(zhì)量保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付款項的%。4.2乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)包、分包工程。6.2工程驗收不合格的，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付違約金。6.3雙方應保護對方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。7.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、雙方代表8.1甲方授權(quán)為全權(quán)代表處理本合同事項。8.2乙方授權(quán)為全權(quán)代表處理本合同事項。九、合同附件9.1本合同附件包括：工程圖紙、工程量清單、施工方案等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：雙方應確保在簽訂合具備相應的法律知識，或咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.合同中的各項條款應明確、具體，避免含糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在合同起草階段應充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務，確保條款清晰明了。3.合同中的價格、付款方式、工程進度、質(zhì)量要求等關鍵條款應詳細闡述，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明價格構(gòu)成、付款時間及條件、工程進度計劃、質(zhì)量標準等，并以附錄形式提供詳細清單。4.合同雙方應具備履行合同的能力，包括但不限于資金、技術(shù)、人員等。解決辦法：雙方應在簽訂合同前自行評估自身履行合同的能力，必要時可尋求第三方擔保。5.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在遇到需要變更或解除合應通過友好協(xié)商，并簽署書面協(xié)議作為附件補充到合同中。6.雙方應保護對方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確規(guī)定保密內(nèi)容和期限，違反保密義務的一方應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設的一方，通常負責提供工程資金、圖紙、技術(shù)要求等。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，負責完成工程建設的一方。3.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。5.工程進度：指工程完成的程度，通常以百分比表示。6.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分款項，待工程驗收合格后支付。7.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方組織相關人員對工程質(zhì)量、進度等進行檢查、評估的過程。8.返工：指由于工程質(zhì)量問題，需要重新進行施工的過程。9.分包：指承包方將合同內(nèi)的一部分工程轉(zhuǎn)交給第三方完成的行為。10.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。應用場合：1.適用于各類建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑的施工合同。2.適用于包工包料的工程合同，即承包方負責完成工程的施工和材料采購。3.適用于工程進度要求明確，工程質(zhì)量有特定標準的項目。4.適用于雙方有明確合同價格，并通過分期付款方式進行合作的項目。補充條款：1.環(huán)境保護條款：雙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。2.安全生產(chǎn)條款：雙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。3.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果進行未經(jīng)授權(quán)的活動。4.不可抗力條款：雙方應約定不可抗力事件的范圍和后果，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等詳細施工圖紙。2.工程量清單：詳細列出工程所需材料、工程量及價格的清單。3.施工方案：承包方提供的施工計劃、工藝流程、施工組織設計等。4.材料合格證明：