雙方名下房屋所有權(quán)確認(rèn)書

雙方名下房屋所有權(quán)確認(rèn)書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，且甲方有意將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本確認(rèn)書，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋的具體地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

2.該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號，土地使用權(quán)證編號為：京土國用（XXXX）第XXXXXX號。

3.該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

3.乙方應(yīng)于本確認(rèn)書簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

4.雙方同意，剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未結(jié)清的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.房屋交付后，乙方即擁有該房屋的使用權(quán)，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在房屋交付后十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.本確認(rèn)書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本確認(rèn)書一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本確認(rèn)書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本確認(rèn)書具有同等法律效力。

3.本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各