土地抵押借款合同

土地抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并以甲方所有的土地使用權(quán)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)僅用于合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1借款期限為12個(gè)月，自乙方款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶之日起計(jì)算。

第三條利息及還款方式

3.1利息：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率10%。

3.2還款方式：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性還清本金及利息。

第四條抵押物

4.1抵押物為甲方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX。

4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。

5.2甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物，也不得在抵押物上設(shè)定新的抵押或其他權(quán)利。

第六條抵押物的處分

6.1如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

6.2抵押物處分所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第七條保證條款

7.1甲方保證所提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

7.2甲方保證在借款期間及借款期限屆滿后，及時(shí)向乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的每日萬分之五。

8.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等所有費(fèi)用。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲