農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的具體位置為：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村X(qián)X號(hào)。

3.該房屋的建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

4.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋交付后，乙方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

第五條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

2.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：