職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管

理服務(wù)項(xiàng)目

競爭性磋商文件

目錄

第一部分磋商公告..................................................1

第二部分供應(yīng)商須知................................................3

一、總則.......................................................8

二、競爭性磋商文件.............................................8

三、競爭性磋商響應(yīng)文件的編寫...................................9

四、響應(yīng)文件的遞交............................................14

五、磋商無效的情形............................................14

六、采購中止的情形............................................15

七、確定成交供應(yīng)商與簽訂合同..................................16

第三部分采購內(nèi)容及要求...........................................18

第四部分磋商原則及磋商方法.......................................18

一、磋商原則..................................................33

二、磋商程序..................................................34

三、注意事項(xiàng)..................................................38

四、評分細(xì)則..................................................38

第五部分采購合同.................................................43

第六部分應(yīng)提交的有關(guān)格式范例.....................................65

第一部分磋商公告

紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的競爭性磋商

公告

公告日期：2024年2月22日

一.磋商項(xiàng)目編號：JZCS2024005

二.采購組織類型：政府集中采購-委托本級集采

三.磋商項(xiàng)目概況：

預(yù)算金額最高限價(jià)

序號項(xiàng)目名稱數(shù)量單位基本概況介紹

（萬元）（萬元）

為紹興市上虞區(qū)職業(yè)

教育中心（上虞區(qū)技工

紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中

11年110學(xué)校）內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，110

心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

包括衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠

化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等

四.合格供應(yīng)商資格要求：

1.符合政府采購法第二十二條，且未被“信用中國”（sdf.Ikjcreditchi

）中國政府采購網(wǎng)（sdf.Ikjccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重

大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：供應(yīng)商為中小企業(yè)/小微企業(yè)。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加磋商。

4.本項(xiàng)目采用資格后審的審查方式，由磋商小組負(fù)責(zé)審查。

五.獲取磋商文件

六、投標(biāo)與開標(biāo)注意事項(xiàng)：

1.本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)：采用電子投標(biāo)文件，若供應(yīng)商參與投標(biāo)，自行承

擔(dān)投標(biāo)一切費(fèi)用。

2.標(biāo)前準(zhǔn)備：各供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前確保成為浙江省政府采購網(wǎng)正式注冊入

庫供應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書辦理。因未注冊入庫、未辦理CA數(shù)字證書等原因

造成無法投標(biāo)或投標(biāo)失敗等后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

供應(yīng)商將政采云電子交易客戶端下載、安裝完成后，可通過賬號密碼或CA

登錄客戶端進(jìn)行投標(biāo)文件制作。在使用政采云投標(biāo)客戶端時(shí)，建議使用WIN7及以

上操作系統(tǒng)。

注：供應(yīng)商先要申領(lǐng)CA,取得CA后需要在政采云平臺進(jìn)行綁定，CA相關(guān)操作

可參考《CA管理學(xué)習(xí)專題》。完成CA數(shù)字證書辦理在資料齊全的情況下預(yù)計(jì)7個(gè)

工作日左右，建議供應(yīng)商獲取磋商文件后立即辦理。

《CA管理學(xué)習(xí)專題》：

sdf.lkj//edu.zcygov.cn/luban/ca?utm=web-government-front.380aac0a.0.0

.fc2b6aa0b6e211ebbdb0dd007730dd44

《CA驅(qū)動(dòng)和申領(lǐng)流程》：

sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html

3.投標(biāo)文件制作：

①應(yīng)按照本項(xiàng)目磋商文件和政采云平臺的要求編制、加密并遞交投標(biāo)文

件。供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)的過程中遇到涉及平臺使用的任何問題，可致電

政采云平臺技術(shù)支持熱線咨詢，聯(lián)系方式：95763。

②投標(biāo)人通過“政采云”平臺電子投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件。

《電子投標(biāo)工具》：

sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.ht

ml

《供應(yīng)商-政府采購項(xiàng)目電子交易操作指南》：（需登錄賬號后查看）

sdf.lkj//service.zcygov.cn/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxINd

hYOr

4.供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

5.投標(biāo)人可指派授權(quán)代表遞交備份文件，授權(quán)代表遞交備份文件需攜帶法定

代表人授權(quán)書原件，于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)遞交。

6.特別提醒

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加

2

同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

除單一來源采購項(xiàng)a外，為采購項(xiàng)B提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)B管理、

監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

七.磋商響應(yīng)截止時(shí)間及要求：2024年3月6日09時(shí)30分整之前

將電子磋商響應(yīng)文件上傳到“政采云”平臺。

八.遞交首次響應(yīng)文件時(shí)間及地點(diǎn)：2024年3月6日09時(shí)30分整

在紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心三樓應(yīng)乙開標(biāo)室開標(biāo)。

開標(biāo)時(shí)間后30分鐘內(nèi)供應(yīng)商可以登錄“政采云”平臺，用“項(xiàng)目采購-開標(biāo)

評標(biāo)”功能進(jìn)行解密響應(yīng)文件。若供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密失敗，則由采購代理

機(jī)構(gòu)工作人員上傳供應(yīng)商提供的備份文件。備份文件（后綴名為.bfbs）須存儲

在U盤中，與上傳的電子磋商響應(yīng)文件一致，用信封進(jìn)行密封并蓋章（信封內(nèi)僅

需放入存儲備份文件的U盤），由授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時(shí)間前遞交至開標(biāo)地

點(diǎn)。若電子磋商響應(yīng)文件正常解鎖，則U盤退還給供應(yīng)商；若解鎖失敗，則由采

購代理機(jī)構(gòu)將U盤中的備份文件上傳，該U盤將由采購代理機(jī)構(gòu)保存。

本次開標(biāo)不提供現(xiàn)場視頻。

九.磋商保證金：無

十.公告期限：3個(gè)工作日

H.聯(lián)系方式：

1、采購代理機(jī)構(gòu)名稱：

第二部分供應(yīng)商須知

供應(yīng)商須知前附表

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1項(xiàng)目名稱紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間服務(wù)期限為1年（具體以合同簽訂期限為準(zhǔn)）

3最高限價(jià)本項(xiàng)目最高限價(jià)人民市1100000元

4資格審查方式資格審查是指開標(biāo)后，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)法律法規(guī)和磋

3

序號項(xiàng)目內(nèi)容

商文件的規(guī)定對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

5踏勘現(xiàn)場本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場踏勘

供應(yīng)商對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以向采購機(jī)構(gòu)提出詢問，

6詢問采購人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)對供應(yīng)商依法提出的詢問

作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。

招標(biāo)采購單位可以對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要澄清或者修改，澄

清或者修改的內(nèi)容可能影響磋商響應(yīng)文件編制的，應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求

磋商文件的澄清提交磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間五日前，在招標(biāo)公告發(fā)布的媒體上發(fā)布更正

7

與修改公告，該澄清或者修改的內(nèi)容為磋商文件的組成部分。本項(xiàng)目磋商文件

和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件等請自行登錄浙江政府采購網(wǎng)或紹興

市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站查看。

磋商響應(yīng)文件組投標(biāo)人向采購人遞交的磋商響應(yīng)文件由資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、

8

成報(bào)價(jià)文件三部分組成。

9評標(biāo)辦法綜合評分法

磋商響應(yīng)文件遞

10交地址及截止時(shí)詳見招標(biāo)公告

間

開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)公告

11開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告

投標(biāo)有效期為從提交磋商響應(yīng)文件的截止之日起90天。投標(biāo)人的

12投標(biāo)有效期磋商響應(yīng)文件中承諾的投標(biāo)有效期少于磋商文件中載明的投標(biāo)有效期

的，投標(biāo)無效。

中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，需向采購人好供合同總價(jià)的1%的履約

保證金，在中標(biāo)人與采購人簽訂合同前遞交。（投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以支票、匯

13履約保證金票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式

提交）

采購人在服務(wù)期結(jié)束后向中標(biāo)人無息退還全額履約保證金。

磋商公告及中標(biāo)

14浙江省政府采購網(wǎng)、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站

公告發(fā)布媒體

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第五十二條、《中華人民共和

國政府采購法實(shí)施條例》第五十三條、《浙江省政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處

15質(zhì)疑理辦法》的規(guī)定：

供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在采購文件公

告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)

4

序號項(xiàng)目內(nèi)容

提出偵疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購

人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答兔的，可以在答兔期滿后十

五個(gè)工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書

范本請到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次

性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

投標(biāo)人如認(rèn)為采購過程使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于各采購

程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；

投標(biāo)人如認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于中標(biāo)或

者成交結(jié)果公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)

提M質(zhì)疑。

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第五十五條的規(guī)定，質(zhì)疑供應(yīng)

商對采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未

16投訴

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答好的，可以在答好期滿后1五個(gè)工作日內(nèi)向同級

政府采購監(jiān)督管理部門投訴。

投標(biāo)人應(yīng)無條件的、認(rèn)真仔細(xì)的閱讀本磋商文件及其澄清答疑、修

改答復(fù)的補(bǔ)充文件，嚴(yán)格按照磋商文件及補(bǔ)充文件的規(guī)定和要求編制磋

商響應(yīng)文件。在編制磋商響應(yīng)文件過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循實(shí)事求是、誠信

投標(biāo)的原則，針對磋商文件中的采購需求、合同條款等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行確

認(rèn)，如有偏離，應(yīng)如實(shí)填寫響應(yīng)偏離表。

該項(xiàng)目中標(biāo)公示期間，投標(biāo)人不得通過非正當(dāng)途徑、更不得通過非

17特別說明

正當(dāng)手段獲取法律法規(guī)規(guī)定評標(biāo)委員會（包括其他相關(guān)人員）應(yīng)當(dāng)保密

的相關(guān)內(nèi)容。即便由此獲得資料并作為向采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或監(jiān)督

管理部門提出異（質(zhì)）疑或投訴或法院起訴的理由，均屬于非法索取的

依據(jù)。

磋商文件中凡標(biāo)注“★”的條款均為實(shí)質(zhì)性要求，不響應(yīng)的磋商響

應(yīng)文件將作無效標(biāo)處理。

小微企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的

中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為

支同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。

持

符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，在政府采購活動(dòng)中視同中小

中

小企業(yè)。

18企

在貨物采購項(xiàng)目中，貨物由小微企業(yè)制造，即貨物由小微企業(yè)生產(chǎn)

業(yè)

且使用該小微企業(yè)商號或者注冊商標(biāo)。供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)

制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受中小企業(yè)扶持政策。

在服務(wù)采購項(xiàng)目中，服務(wù)由小微企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為小

微企業(yè)依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》訂立勞動(dòng)合同的從業(yè)人員。

5

序號項(xiàng)目內(nèi)容

聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)。

符合上述條件的中小微型企業(yè)應(yīng)按照磋商文件附件的格式要求提

供《中小企業(yè)聲明函》。符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通

知》（財(cái)庫（2017）141號）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲

明函》的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；根據(jù)《關(guān)于政府采購

支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫［2314］68號）的規(guī)定，投標(biāo)

人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出

具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型和微型企業(yè)。

根據(jù)財(cái)政部的《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通

知》（財(cái)庫（2022）19號）規(guī)定，貨物和服務(wù)項(xiàng)目中未預(yù)留份額專門面

向中小企業(yè)采購的，以及預(yù)留份額項(xiàng)目中的非預(yù)留部分采購包，采購單

位、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，對符合規(guī)定的小微企業(yè)報(bào)價(jià)按10%

給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審；對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議

約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，采購單位、采購

代理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)按4%給予扣

除，用扣除后的價(jià)格參加評審。

組成聯(lián)合體或者接受分包的小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企

業(yè)之間存在直接控股、管理關(guān)系的，不享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策。

19是否允許分包本項(xiàng)目不允許分包。

20是否提供樣品本項(xiàng)目不需要提供樣品。

21是否提供演示本項(xiàng)目不需要提供演示。

1、查詢渠道：信用中國（網(wǎng)址：

sdf.lkj//sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：

投標(biāo)人信用信息sdf.lkj//sdf.Ikjccgp.gov.cn）。

查詢渠道及截止2、截止時(shí)點(diǎn)：開標(biāo)后評標(biāo)前。

時(shí)點(diǎn)、信用信息查

3、信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：由采購組織機(jī)構(gòu)在

22詢記錄和證據(jù)留

規(guī)定查詢時(shí)間內(nèi)打印信用信息查詢記錄并歸入項(xiàng)目檔案。

存的具體方式、信

用信息的使用規(guī)4、使用規(guī)則：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名

則單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和

國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與政府采

購活動(dòng)。

本項(xiàng)目涉及預(yù)付款，預(yù)付款比例為期。

根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動(dòng)經(jīng)

23預(yù)付款濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》［浙財(cái)采監(jiān)（2022）3號］文件第二條第五點(diǎn)關(guān)于“進(jìn)

一步提高政府采購預(yù)付款比例”的規(guī)定：

1、采購單位應(yīng)當(dāng)在政府采購合同中約定預(yù)付款。

6

序號項(xiàng)目內(nèi)容

2、項(xiàng)日涉及中小企業(yè)合同預(yù)付款的，合同簽訂后，采購人可以根

據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、供應(yīng)商誠信等因素要求中標(biāo)人提交銀行、保險(xiǎn)公司等金融

機(jī)構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施，采購人在合同生效以及具備實(shí)

施條件后7個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付40%-70%的合同款作為預(yù)付款（項(xiàng)

目為分年安排預(yù)算的，預(yù)付款按年度計(jì)劃支付資金額的上述比例執(zhí)行）；

項(xiàng)目如以人工投入為主，采購人在合同生效以及具備實(shí)施條件后7個(gè)工

作日內(nèi)向中標(biāo)人支付20虹70%的合同款作為預(yù)付款。

3、本項(xiàng)目涉及投標(biāo)人為大型企業(yè)，或者以人工投入為主且實(shí)行按

月定期結(jié)算支付款項(xiàng)的，預(yù)付款可低于上述比例或者不約定預(yù)付款（相

應(yīng)字樣應(yīng)在合同中體現(xiàn)）。

4、在簽訂合同時(shí)，中標(biāo)人明確表示無需預(yù)付款或者主動(dòng)要求降低

預(yù)付款比例的，應(yīng)提交相應(yīng)申請函經(jīng)采購人確認(rèn)后，可不適用前述規(guī)定。

為支持和促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能，浙江

省財(cái)政廳出臺浙財(cái)采監(jiān)（2020）3號文件，企業(yè)若有融資意向，可登錄

24金融支持

政采云平臺融資服務(wù)（sdf.Ikj//jinrong.zcygov.cn/）,查看相應(yīng)融

資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案。

本次項(xiàng)目采購所涉及的商品包裝和快遞包裝要求均應(yīng)符合《關(guān)于印

商品包裝和快遞發(fā)《商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《快遞包裝政府采購需

25

包裝要求求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知》（財(cái)辦庫（2020）123號）文件要求，必要

時(shí)由采購人在履約驗(yàn)收環(huán)節(jié)根據(jù)實(shí)際情況要求供應(yīng)商出具檢測報(bào)告。

1、本磋商文件要求提供的身份證復(fù)印件者需提供正反面，否則按

不提供處理。

26其他

2、本項(xiàng)目貨物如涉及柴油動(dòng)力移動(dòng)源，柴油動(dòng)力移動(dòng)源應(yīng)當(dāng)符合

低排放要求。

注：以上內(nèi)容如有變化將另行通知。如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其余未

提及的將不作變動(dòng)。

7

一、總則

本次招標(biāo)工作是按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政

府采購法實(shí)施條例》《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律、

組織和實(shí)施，并由政府采購管理部門指導(dǎo)和監(jiān)督。

1、適用范圍

1.1本次磋商工作僅適用于紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理

服務(wù)項(xiàng)目。

1.2本項(xiàng)目采購方式采用競爭性磋商方式。

2、定義

2.1“采購人”系指紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心（上虞區(qū)技工學(xué)校）。采

購人委托.紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心為本項(xiàng)a采購代理機(jī)構(gòu)。

2.2“供應(yīng)商”系指響應(yīng)本次采購，參加本次競爭性磋商的供應(yīng)商。

2.3“服務(wù)”系指磋商供應(yīng)商按合同規(guī)定，須承擔(dān)的服務(wù)的義務(wù)。

3、采購項(xiàng)目概況

詳見競爭性磋商公告相關(guān)內(nèi)容，主要要求參見本文件第三部分。

4、合格的磋商供應(yīng)商

詳見競爭性磋商采購公告磋商供應(yīng)商的資格要求規(guī)定。

5、磋商費(fèi)用

磋商供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其參加磋商所涉及的一切費(fèi)用，不管結(jié)果如何，采購人對

上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

二、競爭性磋商文件

6、磋商文件的組成

6.1本磋商文件包括目錄所示內(nèi)容及所有按本須知發(fā)出的補(bǔ)充資料（如果

有）。

6.2除上述所列內(nèi)容外，采購人及采購代理機(jī)構(gòu)的任何工作人員對磋商供應(yīng)

商所作的任何口頭解釋、介紹、答復(fù)，只能供磋商供應(yīng)商參考，對采購人和磋商

供應(yīng)商無任何約束力。

6.3磋商供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，按照文件要求提交響應(yīng)文

8

件，并保證所提交的全部資料的真實(shí)性。不按磋商文件的要求提供的響應(yīng)文件和

資料，可能導(dǎo)致磋商被拒絕。

6.4磋商文件是磋商過程進(jìn)行的有效依據(jù)，也是成交后簽訂合同的依據(jù)，對

雙方均具有約束力，凡不遵守磋商文件規(guī)定或?qū)Υ枭涛募膶?shí)質(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)的

報(bào)價(jià)，將可能被拒絕或以無效標(biāo)處理。本磋商文件由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

解釋。

7、磋商文件的澄清與修改

7.1磋商供應(yīng)商在收到競爭性磋商文件后，若有問題需要澄清或認(rèn)為有必要

與采購人進(jìn)行技術(shù)交流，應(yīng)于前附表規(guī)定時(shí)間前，將問題按前附表要求發(fā)至指定

郵箱里。（電子郵件只作方便工作之用，與書面文件有不一致的，以書面文件為

準(zhǔn)）。截止期后的疑問將不予受理、答復(fù)。

7.2磋商供應(yīng)商要求解釋或澄清的問題應(yīng)以書面形式，并加蓋公章、寫明日期。

7.3提交響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對

已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件

的組成部分。

7.4競爭性磋商文件的澄清修改文件及更正補(bǔ)充公告，請自行登錄浙江政府

采購網(wǎng)或紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站，在采購公告頁面中下載。

7.5澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)

將在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前，以公告形式通知所有獲取磋商文件的供

應(yīng)商；不足5日的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)可能會順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)

間。澄清或者修改的內(nèi)容未對原磋商文件作出重大修改或不會影響響應(yīng)文件編制

的，遞交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間不變。

7.6競爭性磋商文件澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為競爭性磋商文件的組

成部分。

7.7磋商文件發(fā)售截止日后，經(jīng)采購人同意后購買磋商文件的磋商供應(yīng)商不

得對磋商文件和補(bǔ)充文件提出答疑或質(zhì)疑。

三、競爭性磋商響應(yīng)文件的編寫

8、要求

9

8.1供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀競爭性磋商文件的所有內(nèi)容，按照競爭性磋商文件的

要求提交競爭性磋商響應(yīng)文件。競爭性磋商響應(yīng)文件應(yīng)對競爭性磋商文件的要求

做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，否則視其為虛假響應(yīng)，其

響應(yīng)將被否決。

8.2報(bào)價(jià)

8.2.1本次報(bào)價(jià)非一次性報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)幣種為人民幣。在磋商后根據(jù)磋商情況

（包括細(xì)化采購方案和要求，增補(bǔ)部分采購內(nèi)容等），供應(yīng)商須二次報(bào)價(jià)（最終

報(bào)價(jià)），如果供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間30分鐘內(nèi)未提交第二次報(bào)價(jià)，視該供應(yīng)商放棄

本次投標(biāo)，作無效標(biāo)處理。

8.2.2本次報(bào)價(jià)應(yīng)包含項(xiàng)目所需全部服務(wù)，不得缺漏，是履行合同的最終價(jià)

格，包括但不限于人員工資（包括加班費(fèi)）、福利、獎(jiǎng)金（過節(jié)費(fèi)、高溫費(fèi)、

伙食費(fèi)、住宿費(fèi)等）、保潔工具及部分耗材、工程維修設(shè)備工具、機(jī)械及車輛、

綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)處置、保險(xiǎn)、服裝、辦公用品、利潤、管理、稅金及不可

預(yù)見費(fèi)用（如突擊工作費(fèi)等）等一切費(fèi)用。凡乙方在報(bào)價(jià)中未列明但又為本次

采購所必備的項(xiàng)目或遺漏項(xiàng)目，甲方將一律視為已包括在合同價(jià)中，在合同執(zhí)

行中將不予考慮。

投標(biāo)報(bào)價(jià)固定是指供應(yīng)商所填寫的投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場因素

而變動(dòng)，供應(yīng)商在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（由供應(yīng)商自行考慮）。

8.2.3供應(yīng)商的報(bào)價(jià)作為供應(yīng)商計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)，應(yīng)是完成技術(shù)文件

中的所有要求，不得以任何理由予以重復(fù)，供應(yīng)商對報(bào)價(jià)若有說明應(yīng)在報(bào)價(jià)一覽

表備注處注明。任何有選擇的報(bào)價(jià)方案及價(jià)格將不予接受。

9、響應(yīng)文件的組成（供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購文件的要求提供相應(yīng)的內(nèi)容且設(shè)置

關(guān)聯(lián)定位，供應(yīng)商可查看《供應(yīng)商-政府采購項(xiàng)目電子交易操作指南》進(jìn)行操作:

sdf.lkj〃help.zcygov.cn/web/site2/2018/12-28/2573.html）

響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件。

9.1資格文件包括以下內(nèi)容：

①法定代表人授權(quán)書（格式見附件）；如法定代表人直接參加談判并對相

應(yīng)文件簽字的（簽字是指線下簽字掃描后上傳或者線上進(jìn)行電子簽章），只需提

10

供其身份證復(fù)印件，否則則應(yīng)提供授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

②營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料）復(fù)印件、稅務(wù)

登記證（或其它繳納證明材料）復(fù)印件、社保登記證（或其它繳納證明材料）復(fù)印

件；實(shí)施“五證合一、一照一碼”登記制度改革的，只需提供改革后取得的營業(yè)

執(zhí)照復(fù)印件；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本復(fù)印件并加

蓋單位公章；

金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，以及

個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，如果已經(jīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保

登記手續(xù)，并且獲得總公司（總機(jī)構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財(cái)產(chǎn)

證明材料（在談判響應(yīng)文件中提供相關(guān)材料），證明其具備實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力

和法定的締結(jié)合同能力，可以獨(dú)立參加政府采購活動(dòng)，由單位負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)文

件材料；

③具有履行合同所必需的產(chǎn)品和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函；

④投標(biāo)人承諾函（格式見附件）；

⑤中小企業(yè)聲明函（格式見附件）；

⑥殘疾人福利性單位聲明函（如有）（格式見附件）；

⑦監(jiān)獄企業(yè)證明文件（如有）（格式見附件）。

9.2商務(wù)技術(shù)文件，本次磋商需要供應(yīng)商提供以下項(xiàng)所列的技術(shù)文件：

①評分對應(yīng)表（格式見附件，主要用于評委對應(yīng)評分內(nèi)容）

②投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)文件中資信分自評表（格式見附件》；

③總體理念及架構(gòu)；

④人員清單（格式見附件）；

⑤人員配備；

⑥管理制度；

⑦人員考勤制度；

⑧保潔方案；

⑨工程維修方案；

⑩綠化養(yǎng)護(hù)方案；

11

11安全服務(wù)工作方案；

12突發(fā)應(yīng)急預(yù)案；

13重大活動(dòng)保障；

14招錄及培訓(xùn)制度；

15總結(jié)報(bào)告制度；

16特色創(chuàng)新服務(wù)情況；

17商務(wù)響應(yīng)表（格式見附件）；

18業(yè)績；

19認(rèn)證證書；

20投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他文件資料。

如果本項(xiàng)目涉及硬件設(shè)備采購，還需提供相關(guān)設(shè)備完整配置方案（設(shè)備名稱、

品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、主要技術(shù)參數(shù)等），提供主要投標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)證明

材料（如官網(wǎng)截圖、產(chǎn)品彩頁、原廠技術(shù)說明等），明確表示該項(xiàng)指標(biāo)所涉及的

軟硬件是標(biāo)準(zhǔn)配置還是選擇配置。

供應(yīng)商在響應(yīng)文件中應(yīng)對項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求中所提出各項(xiàng)要求進(jìn)行

答復(fù)、說明和解釋。如果供應(yīng)商在技術(shù)偏離表中注明無偏離，評標(biāo)結(jié)束后、簽訂

采購合同前又認(rèn)為其實(shí)際產(chǎn)品與響應(yīng)技術(shù)需求不一致的，視為供應(yīng)商在磋商響應(yīng)

文件有效期內(nèi)對其響應(yīng)文件進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性修改，其磋商將被追認(rèn)為無效磋商。采

購代理機(jī)構(gòu)將把這一情況報(bào)送采購監(jiān)管部門。實(shí)質(zhì)性指標(biāo)、關(guān)鍵性指標(biāo)和重要

指標(biāo)需提供證明材料，如技術(shù)偏離表中僅復(fù)制粘貼而未說明或提供證明材料的，

其產(chǎn)生的影響直至被認(rèn)定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

9.3報(bào)價(jià)文件包括以下內(nèi)容：

①磋商函（格式見附件）；

②報(bào)價(jià)一覽表（格式見附件）；

③磋商報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式見附件）。

注：“資格文件”、“商務(wù)技術(shù)文件”、“報(bào)價(jià)文件”須分3個(gè)PDF格式

分別導(dǎo)入。

10.響應(yīng)文件有效期

12

10.1響應(yīng)文件未在磋商響應(yīng)截止時(shí)間前完成傳輸?shù)幕蛘呶窗磿r(shí)解密的，視

為放棄磋商；響應(yīng)文件解密失敗后未提供備份文件或者備份文件也出現(xiàn)異常情況

無法進(jìn)行評審的，亦視為放棄磋商。

10.2響應(yīng)文件上傳后，芻磋商響應(yīng)截止日期起，在前附表所列的磋商響應(yīng)

文件有效期內(nèi)有效。

10.3在原定有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購代理機(jī)構(gòu)可以以書面

形式向磋商供應(yīng)商提出延長磋商有效期的要求，磋商供應(yīng)商對此須以書面形式予

以答復(fù)。

11.供應(yīng)商如有下列情況之一者列入不良行為記錄：

11.1供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；

11.2供應(yīng)商或中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或中標(biāo)候選人資格的；

11.3擅自修改或拒絕接受己經(jīng)確認(rèn)的條款；

11.4成交供應(yīng)商未按規(guī)定與采購人簽訂合同；

11.5未按規(guī)定提供履約保證金；

11.6供應(yīng)商采取提供虛假資料等不正當(dāng)手段的；

11.7供應(yīng)商在投標(biāo)過程中串通投標(biāo)的。

12.響應(yīng)文件的編制和簽署

12.1按磋商文件9.1條、9.2條、9.3條要求提供的各種文件，響應(yīng)文件分

為資格文件、商務(wù)技術(shù)文件和報(bào)價(jià)文件三部分。

12.2響應(yīng)文件須按附件咯式要求進(jìn)行電子簽章，供應(yīng)商應(yīng)寫全稱。（電子

磋商響應(yīng)文件中所須加蓋公章部分均應(yīng)采用電子簽章）

12.3全套響應(yīng)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)采購代理機(jī)

構(gòu)要求進(jìn)行，或者是供應(yīng)商造成的必須修改的錯(cuò)誤。所修改處應(yīng)由法定代表人或

其授權(quán)代表簽字蓋章予以確認(rèn)。

12.4由于字跡模糊或表達(dá)不清引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

13.響應(yīng)文件的形式

響應(yīng)文件為電子磋商響應(yīng)文件，電子磋商響應(yīng)文件按“政采云供應(yīng)商項(xiàng)目采

購-電子招投標(biāo)操作指南”及本磋商文件要求制作、加密傳輸。

13

四、響應(yīng)文件的遞交

14、磋商響應(yīng)截止期

14.1響應(yīng)文件必須在規(guī)定的磋商響應(yīng)截止時(shí)間前在政采云系統(tǒng)內(nèi)完成傳

輸，以紙質(zhì)、電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。為應(yīng)對響應(yīng)文件解密失敗

等異常情況，供應(yīng)商可指派授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時(shí)間之前到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)提交

備份文件。

14.2采購人因故推遲磋商響應(yīng)截止時(shí)間，將以公告形式通知。在這種情況

下，采購人和供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。

15、響應(yīng)文件的修改、撤銷

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商響應(yīng)截止時(shí)間前完成電子交易文件的傳輸遞交，磋商響應(yīng)

截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子交易文件。補(bǔ)充或者修改電子交易文件

的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。磋商響應(yīng)截止時(shí)間前未

完成傳輸?shù)?，視為響?yīng)文件撤回。

五、磋商無效的情形

16.無效響應(yīng)

經(jīng)過審查，凡不符合有關(guān)規(guī)定，不響應(yīng)磋商文件的實(shí)質(zhì)性條款，存在以下重

大偏離之一的，經(jīng)磋商小組認(rèn)定，并由采購人報(bào)采購辦、監(jiān)督辦備案，將因未通

過資格性或符合性審查而被作為無效響應(yīng)處理：

16.1未按照磋商文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；

16.2《法定代表人授權(quán)書》填寫不全、錯(cuò)誤、未加蓋供應(yīng)商公章（公章和

簽字或蓋章缺一不可）；

16.3個(gè)體工商戶的身份證明與營業(yè)執(zhí)照不一致的；

16.4響應(yīng)文件中的磋商函未加蓋供應(yīng)商的企業(yè)公章或填寫不全的；

16.5報(bào)價(jià)一經(jīng)涂改，未在涂改處加蓋投標(biāo)單位公章或者未經(jīng)法定代表人或

其授權(quán)代表簽字或蓋章的；

16.6因未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或主要實(shí)質(zhì)性內(nèi)容字跡模糊辨認(rèn)不

清,經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定為無法評審的；

16.7出現(xiàn)同一標(biāo)的物或本次采購產(chǎn)品（服務(wù)）內(nèi)的主要產(chǎn)品（重要組成部分）

14

出現(xiàn)技術(shù)、商務(wù)描述不一致或前后描述不一致，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后為無法評

審的；

16.8響應(yīng)詳細(xì)配置清單響應(yīng)表不真實(shí)填寫或弄虛作假的；改變磋商文件提

供的清單中的計(jì)量單位、工程數(shù)量；

16.9對采購產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格未詳細(xì)應(yīng)答，致使其技術(shù)文件無法評審的；

16.10響應(yīng)文件有采購人不能接受的條件；

16.11評標(biāo)委員會認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商

的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合

理的時(shí)間內(nèi)通過政采云平臺提供線上說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料。

16.12磋商報(bào)價(jià)超過預(yù)算金額或最高限價(jià)的；

16.13響應(yīng)文件“資格、商務(wù)技術(shù)文件資料”部分中出現(xiàn)《報(bào)價(jià)一覽表》或

《磋商報(bào)價(jià)明細(xì)表》相關(guān)內(nèi)容的；

16.14評標(biāo)委員會認(rèn)定有重大偏差或?qū)嵸|(zhì)性不響應(yīng)磋商文件要求的，

的關(guān)鍵性指標(biāo)及技術(shù)參數(shù)要求負(fù)偏離或缺漏的；

16.15供應(yīng)商拒絕按磋商文件規(guī)定的修正原則對響應(yīng)文件進(jìn)行修改的；

16.16有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：

16.16.1不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；

16.16.2不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；

16.16.3不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一

人；

16.16.4不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；

16.16.5不同供應(yīng)商提供的響應(yīng)文件出自同一終端設(shè)備的，或在相同

Internet主機(jī)分配地址（相同IP地址）報(bào)名或網(wǎng)上投標(biāo)的，且經(jīng)詢標(biāo)澄清供應(yīng)

商無令人信服的理由和可靠證據(jù)證明其合理性的，經(jīng)評標(biāo)委員會半數(shù)以上成員

確認(rèn)有串通投標(biāo)嫌疑的。

16.17其他違反法律、法規(guī)的情形.

六、采購中止的情形

17、中止電子交易活動(dòng)和重新組織采購

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17.1采購過程中出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致電子交易平臺無法正常運(yùn)行，或者無

法保證電子交易的公平、公正和安全時(shí)，采購組織機(jī)構(gòu)可中止電子交易活動(dòng)；

①電子交易平臺發(fā)生故障而無法登錄訪問的；

②電子交易平臺應(yīng)用或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作的；

③電子交易平臺發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全漏洞，有潛在泄密危險(xiǎn)的；

④病毒發(fā)作導(dǎo)致不能進(jìn)行正常操作的；

⑤其他無法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。

17.2磋商小組發(fā)現(xiàn)磋商文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評標(biāo)工作無法進(jìn)行，

或者磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的，將停止評標(biāo)工作，并與采購人、

采購代理機(jī)構(gòu)溝通并作書面記錄。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，將修改磋商文

件，重新組織采購活動(dòng)。

七、確定成交供應(yīng)商與簽訂合同

18、推薦成交候選供應(yīng)商

18.1磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦1

名或以上成交候選供應(yīng)商，并編寫評審報(bào)告。評審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由

低到高的順序推薦。評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。

18.2采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)將評審報(bào)告送采購人確

認(rèn)。

19、確定成交供應(yīng)商

19.1采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，從評審報(bào)告提出的成交

候選供應(yīng)商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商，也可以書面授權(quán)磋商

小組直接確定成交供應(yīng)商。采購人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的，視為

確定評審報(bào)告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。

19.2采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后2個(gè)工作日內(nèi)，在

省級以上財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，同時(shí)向成交供

應(yīng)商發(fā)出成交通知書。

20、簽訂合同

20.1.采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)，按

16

照磋商文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技

術(shù)和服務(wù)要求等事項(xiàng)簽訂政府采購合同。

20.2.成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購合同的，采購人可以按照《政府采購競

爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財(cái)庫（2014）214號）第二十八條第二款規(guī)

定的原則確定其他供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商并簽訂政府采購合同，也可以重新開展

采購活動(dòng)。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項(xiàng)目重新開展的采

購活動(dòng)。

21、解釋權(quán)

磋商文件的解釋權(quán)均屬于紹興市上市區(qū)職業(yè)教育中心（上虞區(qū)技工學(xué)校）

和紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心。

17

第三部分采購內(nèi)容及要求

第一章總則

一、本部分要求提出了內(nèi)容、流程、崗位等方面的最低限度的服務(wù)要求，但

未對所有服務(wù)細(xì)節(jié)作要求，故投標(biāo)供應(yīng)商有責(zé)任根據(jù)所提供具體方案的實(shí)際情況

對本項(xiàng)目進(jìn)行更合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)及實(shí)施方案，并對所提供服務(wù)的落地效果、安全

等負(fù)責(zé)。

二、投標(biāo)供應(yīng)商必須對全部招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對其中部分內(nèi)容進(jìn)

行投標(biāo)，謝絕聯(lián)合投標(biāo)。

三、投標(biāo)方案與項(xiàng)目要求如有偏差，業(yè)主將有權(quán)要求投標(biāo)供應(yīng)商調(diào)整方案，

并不改變投標(biāo)價(jià)格。

第二章采購內(nèi)容及要求

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為職教中心內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于校園清衛(wèi)保潔、宿舍、

設(shè)備設(shè)施維護(hù)、校園綠化養(yǎng)護(hù)80000平方等。

二、服務(wù)期限

本次采購的物業(yè)管理服務(wù)年限定為1年，具體時(shí)間以合同簽訂期限為準(zhǔn)。

三、崗位要求

物業(yè)管理供應(yīng)商應(yīng)按本次招標(biāo)的范圍及內(nèi)容，并結(jié)合自身的實(shí)際情況，按專

業(yè)、工種配備相關(guān)的人員。

崗位職責(zé)要求表

序號崗位需求崗位職責(zé)要求

一、綜合管理

負(fù)責(zé)職教中心物業(yè)服務(wù)工作，全面負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、管

1項(xiàng)目經(jīng)理崗位

理考核、工作安排等，做好與校方的溝通、協(xié)調(diào)。

二、保潔崗

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負(fù)責(zé)校領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔、開水供給，清掃各會議室、

走廊、大廳、樓梯、扶手、空教室、各類門窗、垃圾箱，

1行政樓保潔墻地面、消防箱、行政樓四周及休閑區(qū)外圍道路，行政

樓內(nèi)8個(gè)公共廁所內(nèi)日常衛(wèi)生打掃等所有公共部位衛(wèi)生

保潔

負(fù)責(zé)學(xué)生用的5個(gè)大型公共廁所打掃，要求上午和下午

各打掃1次，清掃廁所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，以及走廊、樓梯、

21號教學(xué)樓保潔扶手、開水爐、各類門窗、垃圾箱、消防箱、教室、值

班室、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔及教學(xué)

樓四周外圍道路

負(fù)責(zé)學(xué)生用的5個(gè)大型公共廁所打掃，要求上午和下午

各打掃1次，清掃廁所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，以及走廊、樓梯、

32號教學(xué)樓保潔扶手、開水爐、各類門窗、垃圾箱、消防箱、教室、值

班室、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔及教學(xué)

樓四周外圍道路

負(fù)責(zé)學(xué)生用的5個(gè)大型公共廁所打掃，要求上午和下午

各打掃1次，清掃廁所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，以及走廊、樓梯、

43號教學(xué)樓保潔扶手、開水爐、各類門窗、垃圾箱、消防箱、教室、值

班室、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔及教學(xué)

樓四周外圍道路

負(fù)責(zé)大廳、會議接待室、4個(gè)公共廁所、走廊、樓梯、扶

5圖書館保潔手、各類門窗、垃圾箱、消防箱、墻地面等所有公共用

房或部位的衛(wèi)生保潔及場館四周外圍道路清掃

負(fù)責(zé)大廳、4個(gè)公共廁所、、走廊、樓梯、扶手、各類門

6實(shí)驗(yàn)樓保潔窗、垃圾箱、消防箱、墻地面等所有公共用房或部位的

衛(wèi)生保潔及場館四周外圍道路清掃

負(fù)責(zé)大廳、籃球場、乒乓球室、學(xué)前專業(yè)教室等各個(gè)教

室，以及公共廁所、走廊、樓梯、扶手、消防箱、各類

7體育館保潔

門窗、垃圾箱、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保

潔及2個(gè)場館四周外圍道路和停車場清掃

負(fù)責(zé)大廳、會議接待室、報(bào)告廳、5個(gè)公共廁所、走廊、

樓梯、扶手、多個(gè)實(shí)驗(yàn)室、各類門窗、垃圾箱、消防箱，

8信息樓保潔

墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔，以及2個(gè)池

面垃圾打撈、2個(gè)場館四周外圍道路與停車場清掃。

負(fù)責(zé)大廳、各展廳、空置教室、公共廁所、樓梯、走廊、

扶手、消防箱、各類門窗、墻地面、大禮堂堂內(nèi)所有桌

9藝教樓保潔

椅及地面打掃等所有公共部位的衛(wèi)生保潔，以及3個(gè)場

館四周外圍道路清掃

實(shí)訓(xùn)樓、教工宿舍保

負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)樓、教師公寓內(nèi)所有公共區(qū)域、培訓(xùn)教室及3

10潔

個(gè)公共廁所的打掃，以及垃圾清運(yùn)

19

11校園主干道一區(qū)負(fù)責(zé)道路、停車場等外圍清掃

12清掃車操作負(fù)責(zé)小型清掃車、小型沖洗車的日常工作

男生公寓南區(qū)保潔

13負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

男生公寓北區(qū)保潔

14負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

女生公寓南區(qū)保潔

15負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

女生公寓北區(qū)保潔

16負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

三、設(shè)施設(shè)備維護(hù)

學(xué)校安全管理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)各教學(xué)樓、場館的水電設(shè)

1一區(qū)安全管理崗

施設(shè)備的維護(hù)，校園安全巡查、應(yīng)急管理等工作

學(xué)校安全管理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)各教學(xué)樓、場館的水電設(shè)

2二區(qū)安全管理崗施設(shè)備、配電房的維護(hù)，校園安全巡查、應(yīng)急管理等工

作

行政樓、教學(xué)樓養(yǎng)護(hù)

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