產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)樓租賃托管

產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)樓租賃托管合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)樓的出租權(quán)，并愿意將該樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金方式為預(yù)付__個(gè)月租金，以后按月支付。三、托管事項(xiàng)3.1甲方同意在租賃期間將租賃物的日常托管事務(wù)委托給乙方。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的托管工作，包括但不限于物業(yè)維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家和地方法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）按照約定時(shí)間交付租賃物；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常使用租賃物；（5）按照約定履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得干擾其他入駐企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)；（5）按照約定時(shí)間撤離租賃物，交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和管理。7.2雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同不可分割的一部分。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)樓租賃合同2.租賃物清單3.租賃物托管管理規(guī)范4.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議5.租賃期限變更協(xié)議6.租賃終止協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)名錄9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理規(guī)定10.租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)4.乙方提前解除或終止合同5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物6.甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)7.甲方提前解除或終止合同8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.托管：指出租方將租賃物的日常管理工作委托給承租方。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為實(shí)現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集中區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未支付的，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重違約的，可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方提前解除或終止合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物解決辦法：督促甲方按時(shí)交付，逾期交付的，可要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)解決辦法：要求甲方履行義務(wù)，無(wú)法履行的，可解除合同。7.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商出租研發(fā)樓給企業(yè)使用2.企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)