生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號：__________生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的生物科技實(shí)驗(yàn)室，乙方擬租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行生物科技研究，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用（1）實(shí)驗(yàn)室租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（3）其他費(fèi)用（如需）：詳見附件二。2.2乙方支付租金的期限為每月__日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利進(jìn)行生物科技研究。3.2甲方應(yīng)提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù)，確保其安全、可靠、高效運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的環(huán)保、消防等手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法、違規(guī)活動。4.3乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，均視為違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備及空間明細(xì)附件二：其他費(fèi)用明細(xì)一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備及空間明細(xì)2.其他費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定支付租金2.未按照約定使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施3.未按照約定履行保密義務(wù)4.未按照約定恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施原狀5.未按照約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃實(shí)驗(yàn)室并按照約定使用設(shè)施的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。4.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等信息的保密義務(wù)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保實(shí)驗(yàn)室正常運(yùn)行。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按照約定使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。