服裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)租約

服裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于從事服裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租期及租金2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付下一個(gè)半年的租金。2.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃用途及維修3.1乙方須按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《租賃合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故提前解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得無(wú)故提前解除本合同，否則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。6.3若乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同解除/變更協(xié)議4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.損壞修復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)或附屬設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃用途發(fā)生變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂《租賃合同解除/變更協(xié)議》，按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于某一地區(qū)的房產(chǎn)，并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃一處房產(chǎn)用于從事服裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方希望通過(guò)簽訂租賃合同，明確雙方的