美容院網(wǎng)點房屋租賃協(xié)議

美容院網(wǎng)點房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃房屋及用途1.2乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權或合法的出租權，并確保房屋符合租賃目的。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方房屋所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.租賃期滿后房屋恢復原狀證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證房屋符合租賃目的干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自進入租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未按時支付租金未按約定遷離房屋或將房屋恢復原狀損壞房屋及附屬設施未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權或合法出租權的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應及時制止并要求乙方恢復原狀，必要時可依據(jù)合同約定扣除違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方及時支付，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同并收回房屋。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔；若因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離房屋。解決辦法：甲方有權依法要求乙方遷離