城市中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

城市中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________城市中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為店鋪的擁有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和防火等工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪周邊的環(huán)境和秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的商品陳列和促銷活動(dòng)，保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀證明5.甲方資質(zhì)證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供符合約定條件的店鋪。3.乙方未按約定使用店鋪：指乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定遷離店鋪：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離店鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權(quán)按照約定使用店鋪。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的店鋪；必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即改正；必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。4.乙方未按約定遷離店鋪：提前通知乙方搬離，如乙方不搬，可采取法律手段要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3