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捷克餐廳租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的餐廳,且乙方有意租賃該餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng);甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃范圍及用途2.乙方租賃的租賃物包括:________________(具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________元整),按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面簽署協(xié)議,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi),如乙方未按照約定用途使用租賃物,甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式9.合同解除證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按照約定提供租賃物干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前解除合同且未支付違約金未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為:未按照約定用途使用租賃物逾期支付租金提前解除合同且未支付違約金未按照約定恢復(fù)租賃物原狀3.違約行為的認(rèn)定:甲方未按照約定提供租賃物,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定用途使用租賃物,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提前解除合同且未支付違約金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的物品或空間。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.合同解除:指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物不符合約定用途。解決辦法:甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,如逾期嚴(yán)重,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付因此造成的損失。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.餐飲行
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