個體手機店租賃協(xié)議

個體手機店租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條租賃房屋及面積1.1本協(xié)議租賃房屋面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方租賃房屋的使用情況。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，注意安全，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃房屋的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的____%。5.2如甲方未能按約定提供租賃房屋，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個體手機店租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理等費用收費標準6.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單7.租賃房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供租賃房屋，或未能按時交付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個體手機店租賃協(xié)議：指由甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋用于經(jīng)營個體手機店的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時提供租賃房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，或與甲方協(xié)商解決。4.問題：租賃房屋發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟