高層住宅交易合同樣本模版

高層住宅交易合同樣本模版合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施）。1.3甲方承諾，房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方正常使用的法律問題。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)憑證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用已繳納至__________年__________月__________日。4.3乙方自交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.戶口遷移證明復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件8.違約金計算公式說明9.法院訴訟申請書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未將相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，視為違約。6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.戶口遷移證明：指公民因購房、結(jié)婚等原因需將戶口從原所在地遷移至新所在地的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和修繕物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施所收取的費(fèi)用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋實際面積與合同約定面積一致。如實際面積不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用未結(jié)清。解決辦法：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)憑證交付給乙方。如未結(jié)清，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)