房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方面談3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方面談合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章定金支付及退還第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第五章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十二章合同解釋第一條款合同解釋依據(jù)第二條款合同解釋效力第十三章合同修改第一條款修改程序第二條款修改效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）__________，乙方（買(mǎi)方）__________第二條款合同雙方地址：甲方（賣(mài)方）地址：__________，乙方（買(mǎi)方）地址：__________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：__________，乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：__________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：__________第二條款房屋面積：__________第三條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：__________第三章定金支付及退還第一條款定金金額：__________第二條款定金支付方式：__________第三條款定金退還條件：__________第四章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________第二條款房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________第三條款稅費(fèi)承擔(dān)：__________第五章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：__________第二條款違約責(zé)任：__________第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：__________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成或合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：__________第二條款其他約定事項(xiàng)：__________第九章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同簽署第一條款簽署日期：__________第二條款簽署地點(diǎn)：__________第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款份數(shù)效力：甲乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力。第十二章合同解釋第一條款合同解釋依據(jù)：本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二條款合同解釋效力：本合同的解釋具有與本合同同等法律效力。第十三章合同修改第一條款修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款修改效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋維修責(zé)任第二附加條款：房屋租賃權(quán)利說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修，除非得到乙方的書(shū)面同意。若甲方擅自裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。第四附加條款：房屋過(guò)戶(hù)進(jìn)度說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第五附加條款：合同解除條件2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分定金。第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三附加條款：房屋租賃權(quán)保障說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若乙方計(jì)劃將房屋出租，甲方應(yīng)予以配合，確保乙方享有房屋的租賃權(quán)。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：房屋過(guò)戶(hù)進(jìn)度說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第五附加條款：合同解除條件3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及比例在合同附件中明確。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。若中介機(jī)構(gòu)存在誤導(dǎo)或違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四附加條款：中介傭金退還說(shuō)明：若合同因甲乙雙方以外的原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。第五附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方付款憑證7.甲方收款憑證8.合同修改協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)。認(rèn)定：甲方在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。認(rèn)定：乙方在合同約定的定金支付時(shí)間內(nèi)未支付定金，經(jīng)甲方催告后仍未履行，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方在乙方提出房屋質(zhì)量問(wèn)題后，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)遵循的道德準(zhǔn)則。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延過(guò)戶(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍拖延，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生違約行為。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方面談1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋配套設(shè)施第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金罰則第五條款定金支付時(shí)間第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款雙方違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限第五條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理結(jié)果第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第五條款房屋驗(yàn)收結(jié)果第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第五條款附件保管第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用第五條款合同備案結(jié)果第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更或解除后的處理第十二章合同解除后的處理第一條款定金退還第二條款房屋返還第三條款責(zé)任承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決第五條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同終止后的處理第一條款定金退還第二條款房屋返還第三條款責(zé)任承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決第五條款合同終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議第三條款合同履行第四條款合同變更第五條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同雙方基本信息：（一）買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______（二）賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第五條款合同目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，賣(mài)方收取買(mǎi)方定金，雙方就定金事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。第五條款房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。第三章定金條款第一條款定金金額：人民幣_(tái)___元整第二條款定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，以____方式支付定金。（一）賣(mài)方無(wú)法提供有效的房屋權(quán)屬證明；（二）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（三）買(mǎi)方在合同簽訂后____日內(nèi)提出書(shū)面解除合同。第四條款定金罰則：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，視為自動(dòng)放棄合同；賣(mài)方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。第五條款定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付定金。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：（一）享有在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利；（二）享有在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的權(quán)利；（三）享有在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。第二條款買(mǎi)方義務(wù)：（一）按時(shí)支付定金及購(gòu)房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（三）按約定時(shí)間接收房屋，并支付購(gòu)房款。第三條款賣(mài)方權(quán)利：（一）要求買(mǎi)方按時(shí)支付定金及購(gòu)房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（三）按約定時(shí)間交付房屋。第四條款賣(mài)方義務(wù)：（一）保證房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)提供有效的房屋權(quán)屬證明；（二）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（三）保證房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。第五條款雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)按約定積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢。第五條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理結(jié)果：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、房屋設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第四條款房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五條款房屋驗(yàn)收結(jié)果：房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件內(nèi)容：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋基本情況、配套設(shè)施、定金條款、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付與驗(yàn)收等相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第四條款附件簽署：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在附件上簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款附件保管：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)妥善保管附件。第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)到____房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第三條款合同備案時(shí)間：合同備案手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。第四條款合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條款合同備案結(jié)果：合同備案完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的備案證明。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（一）一方嚴(yán)重違約；（二）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第四條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第五條款合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一章合同解除后的處理第一條款定金退還：合同解除后，定金應(yīng)按原約定退還或按約定比例扣除。第二條款房屋返還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。第三條款責(zé)任承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，按照第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條款合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理其他未盡事宜。第十二章合同終止后的處理第一條款定金退還：合同終止后，定金應(yīng)按原約定退還或按約定比例扣除。第二條款房屋返還：合同終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。第三條款責(zé)任承擔(dān)：因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議，按照第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條款合同終止后的其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理其他未盡事宜。第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。第二條款合同爭(zhēng)議：本合同的爭(zhēng)議解決方式以第七章約定的方式為準(zhǔn)。第三條款合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第四條款合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第五條款合同終止：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第十四章合同簽字買(mǎi)方簽字（蓋章）：賣(mài)方簽字（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主導(dǎo)方，享有在合同履行過(guò)程中的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)等。第二條款甲方?jīng)Q策期限：甲方應(yīng)在接到相關(guān)事宜通知后____日內(nèi)作出決策，否則視為默認(rèn)接受。第三條款甲方?jīng)Q策效力：甲方作出的決策對(duì)合同雙方具有約束力，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。2.甲方責(zé)任條款第一條款甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、權(quán)屬清晰性承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款甲方違約責(zé)任：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三條款甲方保密條款：甲方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主導(dǎo)方，享有在合同履行過(guò)程中的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)等。第二條款乙方?jīng)Q策期限：乙方應(yīng)在接到相關(guān)事宜通知后____日內(nèi)作出決策，否則視為默認(rèn)接受。第三條款乙方?jīng)Q策效力：乙方作出的決策對(duì)合同雙方具有約束力，甲方應(yīng)無(wú)條件遵守。2.乙方責(zé)任條款第一條款乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際使用情況、配套設(shè)施完好性承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條款乙方保密條款：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款第一條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的見(jiàn)證人，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，對(duì)合同履行過(guò)程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.中介費(fèi)用條款第一條款中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款中介費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，以____方式支付給中介機(jī)構(gòu)。3.中介違約責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。第二條款中介機(jī)構(gòu)賠償損失：如中介機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋配套設(shè)施清單4.定金支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收合格證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，視為違約。3.違約行為：賣(mài)方未提供有效的房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供有效的房屋權(quán)屬證明，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的定金支付期限內(nèi)支付定金，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)辦理的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方辦理，若乙方仍不辦理，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及銀行貸款的案例。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及繼承、贈(zèng)與等特殊情況。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方面談2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四章定金支付與退還第一條款定金支付方式第二條款定金金額與比例第三條款定金退還條件第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)2.1出賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2買(mǎi)受方承認(rèn)并接受出賣(mài)方對(duì)該房屋的所有權(quán)。第二條款房屋位置與面積2.1房屋位于：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋建筑面積：____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋設(shè)施：____。第四章定金支付與退還第一條款定金支付方式4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向出賣(mài)方支付定金。4.2定金支付方式：____。第二條款定金金額與比例4.2.1定金金額：____元。4.2.2定金比例：____%。第三條款定金退還條件4.3出賣(mài)方在合同解除的情況下，應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用：____方式。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年__月__日。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由：____方承擔(dān)。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。第二條款房屋交付條件6.2.1房屋已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下；6.2.2房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞；6.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何租賃或占用情況。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行整改。第七章付款方式與期限第一條款付款方式7.1.1首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；7.1.2余款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)支付。第二條款付款期限7.2付款期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購(gòu)房款的支付。第三條款逾期付款責(zé)任7.3買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未能在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；9.1.2買(mǎi)受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；9.2.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。第三條款合同解除后果9.3.1出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金和購(gòu)房款；9.3.2買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已交付的房屋；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第三條款合同終止程序10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.2按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容11.3.1附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：11.3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款；11.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件；11.3.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二章其他約定第一條款通知方式12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4直接送達(dá)。第二條款不可抗力12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同變更12.3合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則13.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同解釋效力13.2合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件出賣(mài)方（簽字）：________________日期：____年__月__日買(mǎi)受方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量瑕疵或其他影響交易的問(wèn)題，甲方有權(quán)在____日內(nèi)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及購(gòu)房款。說(shuō)明：此條款保障甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)及時(shí)解除合同，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.2房屋裝修限制條款條款內(nèi)容：乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造。說(shuō)明：此條款保障甲方在房屋交付后，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)保持原狀，避免乙方對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修。1.3房屋用途限制條款條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋的用途，如需改變用途，須事先獲得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋用途的權(quán)益，防止乙方濫用房屋，影響甲方利益。1.4房屋維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：房屋在交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成房屋損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確房屋維修責(zé)任，避免雙方在維修問(wèn)題上的爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：若房屋在合同簽訂后，因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房款。說(shuō)明：此條款保障乙方在房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)，能夠獲得合理的購(gòu)房款調(diào)整