整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證書信息第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條款受讓方權(quán)利第四條款受讓方義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式第三條款付款時間及地點第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六章房屋驗收第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗收時間及地點第三條款驗收不合格的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.2受讓方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條款合同簽訂時間及地點2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂地點：_________第三條款合同生效條件3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付受讓方之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積1.1房屋所在地址：_________1.2房屋建筑面積：_________平方米第二條款房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋配套設(shè)施：_________第三條款房屋權(quán)屬證書信息3.1房屋所有權(quán)人為：_________3.2房屋所有權(quán)證號：_________第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。第三條款受讓方權(quán)利3.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋。3.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條款受讓方義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_________元人民幣。第二條款付款方式2.1付款方式：_________第三條款付款時間及地點3.1付款時間：_________3.2付款地點：_________第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2受讓方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由受讓方承擔(dān)。2.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第六章房屋驗收第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________第二條款驗收時間及地點2.1驗收時間：_________2.2驗收地點：_________第三條款驗收不合格的處理3.1如房屋驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證書。1.2受讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。1.3雙方違反合同約定的其他情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。第三條款違約賠償3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。3.2雙方應(yīng)互相退還已支付款項。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件第一條款附件清單1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書1.2附件二：房屋測繪報告1.3附件三：付款憑證1.4附件四：其他相關(guān)文件第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢。2.2合同解除。2.3合同依法被撤銷。第十二章其他約定第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址。第二條款不可抗力條款2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。第三條款合同解釋3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，以雙方書面約定的語言為準(zhǔn)。第十三章合同簽署第一條款簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點2.1合同簽署地點：_________第三條款簽署人3.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：3.2受讓方代表（簽字）：第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件__________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：__________________受讓方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方對房屋轉(zhuǎn)讓事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓條件等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買該房屋。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查乙方提供的房屋權(quán)屬證明、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)等。1.4甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同執(zhí)行過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密，甲方有義務(wù)予以保密，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方對房屋轉(zhuǎn)讓事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓條件等。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，若甲方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買該房屋。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查甲方提供的房屋權(quán)屬證明、監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)等。2.4乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方個人信息和商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)予以保密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同執(zhí)行過程中獲取的合同雙方個人信息和商業(yè)秘密，中介有義務(wù)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若中介違反合同約定，未履行中介義務(wù)或泄露合同雙方信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介解除合同權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定，若中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，中介有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。3.6中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，若合同因不可抗力或其他原因解除，中介應(yīng)退還已收取的中介費用，但扣除中介已提供服務(wù)部分的合理費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.合同解除證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。雙方未按合同約定履行房屋驗收義務(wù)。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容，結(jié)合實際情況判斷是否構(gòu)成違約。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同雙方對獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.問題：付款過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確付款方式，確保資金安全，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同解除后，房屋無法按時交付。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.個人之間整棟房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間整棟房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃期滿后的房屋轉(zhuǎn)讓。4.企業(yè)兼并、重組過程中的房屋轉(zhuǎn)讓。5.政府征收、拆遷補(bǔ)償中的房屋轉(zhuǎn)讓。整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條款受讓方權(quán)利第四條款受讓方義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間第四條款過戶地點第六章房屋瑕疵及責(zé)任第一條款房屋瑕疵告知第二條款責(zé)任承擔(dān)第三條款瑕疵處理第四條款瑕疵賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第四條款合同生效日期第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同簽署第四條款合同備案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為____，房屋為____性質(zhì)第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：1.享有房屋所有權(quán)；2.有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕。第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：1.按合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件；3.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款受讓方權(quán)利：1.獲得房屋所有權(quán)；2.按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕。第四條款受讓方義務(wù)：1.按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2.辦理房屋過戶手續(xù)；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；4.維護(hù)房屋的安全和完好。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整第二條款支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款付款時間：____（具體日期或分期付款時間）第四條款付款地點：____（具體地址）第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方提供必要協(xié)助；第二條款過戶費用承擔(dān)：____（轉(zhuǎn)讓方、受讓方或雙方共同承擔(dān)）第三條款過戶時間：____（具體日期或辦理完成時間）第四條款過戶地點：____（具體地址）第六章房屋瑕疵及責(zé)任第一條款房屋瑕疵告知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的瑕疵；第二條款責(zé)任承擔(dān)：房屋瑕疵由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；第三條款瑕疵處理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后____（具體時間）內(nèi)進(jìn)行處理；第四條款瑕疵賠償：因房屋瑕疵給乙方造成的損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方未按合同約定支付款項；4.任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第三條款違約賠償：違約金和賠償金的計算方式及金額由雙方協(xié)商確定；第四條款違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。第二條款合同終止條件：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.乙方已完全履行支付義務(wù)；3.合同約定的其他終止條件；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。第三條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；2.雙方協(xié)商確定解除合同的條款；3.雙方簽署解除合同協(xié)議；4.按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止程序：1.雙方確認(rèn)合同終止；2.雙方簽署終止合同協(xié)議；3.按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；4.清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他爭議解決方式。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)由法律法規(guī)規(guī)定；3.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟；3.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決；4.裁決或判決具有法律效力。第四條款爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商，費用由雙方分擔(dān)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋評估報告；4.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；2.附件的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意；3.附件的簽署日期不得晚于合同簽署日期。第三條款附件簽署：1.附件由雙方代表簽字（或蓋章）；2.附件的簽署地點為合同簽署地點。第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定；4.合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。第二條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的實現(xiàn)；4.變更內(nèi)容以書面形式確定。第三條款合同變更程序：1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件；3.按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同生效日期：1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件：與第八章相同第二條款合同終止條件：與第八章相同第三條款合同解除程序：與第八章相同第四條款合同終止程序：與第八章相同第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：與第十章相同第二條款附件效力：與第十章相同第三條款附件簽署：與第十章相同第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂：雙方在本合同上簽字（或蓋章）；第二條款合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第三條款合同簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________；乙方（受讓方）：_________；第四條款合同備案：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。_________（甲方）_________（乙方）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款說明：本合同中，甲方擁有對房屋轉(zhuǎn)讓的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)：1.甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的具體條件，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等；2.甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度和時間節(jié)點；3.甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)等；2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力和意愿；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或采取法律手段。第四條款甲方執(zhí)行權(quán)：1.甲方有權(quán)執(zhí)行合同約定的各項條款，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；2.甲方有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為采取糾正措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)龋?.甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜，包括但不限于房屋交接、維修等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款說明：在本合同中，乙方作為受讓方，享有對房屋轉(zhuǎn)讓的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、選擇權(quán)和優(yōu)先權(quán)。第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)：1.乙方有權(quán)選擇房屋轉(zhuǎn)讓的具體條件，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等；2.乙方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度和時間節(jié)點；3.乙方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案。第三條款乙方選擇權(quán)：1.乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件；2.乙方有權(quán)選擇是否參與房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜；3.乙方有權(quán)選擇是否與甲方合作或?qū)で蟮谌街薪榈膸椭?。第四條款乙方優(yōu)先權(quán)：1.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先購買權(quán)；2.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)；3.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介的介入第一條款說明：本合同中，若涉及第三方中介，則需明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條款中介職責(zé)：1.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜；2.中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)等；3.中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。第三條款中介權(quán)利：1.中介有權(quán)要求雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；2.中介有權(quán)要求雙方遵守合同約定；3.中介有權(quán)要求雙方支付中介費用。第四條款中介義務(wù)：1.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；3.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條款中介費用：1.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付；3.中介費用支付方式應(yīng)在合同中明確。第六條款中介責(zé)任：1.中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.中介應(yīng)對其違反合同約定造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.中介應(yīng)對其泄露商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋評估報告；4.房屋維修記錄；5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.合同變更協(xié)議（如有）；7.合同解除協(xié)議（如有）；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同備案相關(guān)文件；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明文件；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決分歧。5.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和強(qiáng)制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可視為甲方違約，要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則可解除合同，要求賠償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求第三方中介協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓；2.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓；3.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決；4.房屋買賣雙方在合同履行過程中需要變更合同條款；5.房屋買賣雙方需要解除合同。整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同當(dāng)事人第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋設(shè)施第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款預(yù)付款項第五條款逾期付款責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋裝修第三條款房屋維護(hù)第四條款房屋租賃第五條款房屋占用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第五條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同解除第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同通知第四條款合同解除第五條款合同爭議第十章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋測繪報告第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第五條款合同簽訂人簽名第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效份數(shù)第三條款合同備案份數(shù)第四條款合同保管第五條款合同遺失第十二章合同簽訂人第一條款簽訂人身份證明第二條款簽訂人授權(quán)委托第三條款簽訂人聯(lián)系方式第四條款簽訂人簽字蓋章第五條款簽訂人責(zé)任第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋適用第五條款合同解釋變更第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署方式第五條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：整棟房屋轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第四條款合同當(dāng)事人：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____，身份證號碼：____（二）乙方（受讓方）：____，身份證號碼：____第五條款合同目的：甲方將整棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號。第三條款房屋面積：____平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。第五條款房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備____等設(shè)施。第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。第二條款付款方式：____方式。第三條款付款時間：____日前。第四條款預(yù)付款項：人民幣____元整，于____日前支付。第五條款逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按____%支付滯納金。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____日前。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____元，由____方承擔(dān)。第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險由____方承擔(dān)。第五章房屋使用第一條款房屋用途：____用途。第二條款房屋裝修：房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方不得要求甲方承擔(dān)裝修費用。第三條款房屋維護(hù)：房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。第四條款房屋租賃：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租房屋。第五條款房屋占用：乙方不得擅自改變房屋用途或占用房屋。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。第四條款違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條款違約爭議解決：違約爭議通過____方式解決。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第三條款合同終止條件：本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成，或任何一方違約，合同自動終止。第四條款合同終止日期：____年____月____日。第五條款合同解除：任何一方有權(quán)在____情況下解除合同。第九章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、付款憑證等。第二條款合同變更：合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第四條款合同解除：合同的解除必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條款合同爭議：本合同爭議的解決不影響雙方其他權(quán)利和利益的行使。第十章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證作為附件。第二條款房屋測繪報告：甲方提供房屋測繪報告作為附件。第三條款付款憑證：乙方提供付款憑證作為附件。第四條款其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件作為附件。第五條款合同簽訂人簽名：合同附件中的文件由合同簽訂人簽名確認(rèn)。第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效份數(shù)：本合同生效份數(shù)為____份。第三條款合同備案份數(shù)：本合同需在____備案，備案份數(shù)為____份。第四條款合同保管：合同原件由____方保管。第五條款合同遺失：合同遺失由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同簽訂人第一條款簽訂人身份證明：雙方簽訂合同時需提供有效身份證明。第二條款簽訂人授權(quán)委托：如非本人簽訂，需提供授權(quán)委托書。第三條款簽訂人聯(lián)系方式：雙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式。第四條款簽訂人簽字蓋章：合同簽訂人簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款簽訂人責(zé)任：簽訂人對其簽字或蓋章的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋以合同原文為準(zhǔn)。第二條款合同解釋爭議：合同解釋爭議以雙方協(xié)商解決為主。第三條款合同解釋效力：合同解釋具有與合同原文同等的法律效力。第四條款合同解釋適用：合同解釋適用于合同的履行、解釋和爭議解決。第五條款合同解釋變更：合同解釋的變更需以書面形式并由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日。第二條款合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。第三條款合同簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）____，乙方（受讓方）____。第四條款合同簽署方式：雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款合同簽署效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字或蓋章：_________________乙方（受讓方）簽字或蓋章：_________________見證人：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋瑕疵告知說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實告知房屋存在的瑕疵、缺陷或潛在問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬登記等。若因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第二附加條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)在合同中明確約定房屋的使用限制，如禁止乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：房屋維修責(zé)任說明：合同中應(yīng)明確約定房屋的維修責(zé)任，甲方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。若因甲方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第四附加條款：房屋權(quán)屬變更通知說明：甲方在房屋權(quán)屬變更過程中，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在合理時間內(nèi)獲得新的產(chǎn)權(quán)證。若因甲方未及時通知導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：房屋用途變更審批說明：若乙方擬對房屋進(jìn)行用途變更，甲方應(yīng)依法進(jìn)行審批，并確保乙方在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后方可進(jìn)行。若因甲方未履行審批義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：合同中應(yīng)明確約定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。乙方在收到房屋后，有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.第二附加條款：房屋裝修限制說明：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并確保裝修工程符合相關(guān)規(guī)定。