房屋買賣建筑項目檢測合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣建筑項目檢測合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)第一條相關(guān)法律法規(guī)第二條相關(guān)政策文件第三條合同簽訂目的第二章雙方基本信息第一條買賣雙方名稱第二條買賣雙方法定代表人第三條買賣雙方住所地第四條買賣雙方聯(lián)系方式第三章房屋及建筑項目信息第一條房屋坐落地點第二條房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條房屋面積第四條建筑項目類型第五條建筑項目規(guī)模第四章檢測內(nèi)容第一條建筑結(jié)構(gòu)安全檢測第二條建筑材料質(zhì)量檢測第三條建筑功能性檢測第四條建筑設(shè)備檢測第五條環(huán)境質(zhì)量檢測第五章檢測程序第一條檢測前準(zhǔn)備第二條檢測實施第三條檢測結(jié)果評定第六章檢測報告第一條檢測報告格式第二條檢測報告內(nèi)容第三條檢測報告提交時間第七章檢測費用及支付第一條檢測費用第二條檢測費用支付方式第三條檢測費用支付時間第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同解除條件第十一章合同附件第一條合同附件清單第二條合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項第一條隱私保護(hù)第二條信息保密第三條法律變更及爭議第十三章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除通知第十四章合同附件清單第一條合同附件清單第二條合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)第一條依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條依據(jù)《房屋買賣合同示范文本》及相關(guān)政策文件。第二章雙方基本信息第一條買方名稱：____________________第二條買方法定代表人：____________________第三條買方住所地：____________________第四條買方聯(lián)系方式：____________________第五條賣方名稱：____________________第六條賣方法定代表人：____________________第七條賣方住所地：____________________第八條賣方聯(lián)系方式：____________________第三章房屋及建筑項目信息第一條房屋坐落地點：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條房屋面積：____________________第四條建筑項目類型：____________________第五條建筑項目規(guī)模：____________________第四章檢測內(nèi)容第一條建筑結(jié)構(gòu)安全檢測：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。第二條建筑材料質(zhì)量檢測：包括但不限于鋼筋、混凝土、磚、瓦、木材等。第三條建筑功能性檢測：包括但不限于給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)。第四條建筑設(shè)備檢測：包括但不限于電梯、消防設(shè)備、安防設(shè)備等。第五條環(huán)境質(zhì)量檢測：包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、輻射等。第五章檢測程序第一條檢測前準(zhǔn)備：雙方應(yīng)就檢測方案、檢測時間、檢測地點等事項達(dá)成一致。第二條檢測實施：檢測人員應(yīng)按照檢測方案進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并做好記錄。第三條檢測結(jié)果評定：檢測人員應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行評定，并出具檢測報告。第六章檢測報告第一條檢測報告格式：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條檢測報告內(nèi)容：應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、評定結(jié)論等。第三條檢測報告提交時間：應(yīng)在檢測完成后五個工作日內(nèi)提交。第七章檢測費用及支付第一條檢測費用：根據(jù)檢測項目及實際工作內(nèi)容確定。第二條檢測費用支付方式：可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條檢測費用支付時間：應(yīng)在檢測報告提交后五個工作日內(nèi)支付。第八章違約責(zé)任第一條違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定。第九章爭議解決第一條爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。第十一章合同附件第一條合同附件清單：包括但不限于房屋買賣合同、建筑項目檢測方案、檢測報告等。第二條合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二章其他約定事項第一條隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第二條信息保密：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三條法律變更及爭議：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章合同解除第一條合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。第二條合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第三條合同解除通知：通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方。第十四章合同附件清單第一條合同附件清單：包括但不限于房屋買賣合同、建筑項目檢測方案、檢測報告等。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.建筑項目檢測方案3.檢測報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋及建筑項目進(jìn)行實地考察，包括但不限于查看房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、建筑質(zhì)量等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費繳納證明等相關(guān)資料。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前完成對房屋及建筑項目的考察，并書面通知乙方考察結(jié)果。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付檢測費用。第三條檢測結(jié)果的審核3.1甲方有權(quán)要求檢測機(jī)構(gòu)對檢測報告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)報告存在錯誤或遺漏，甲方有權(quán)要求重新檢測。3.2甲方對檢測結(jié)果的審核應(yīng)在收到檢測報告之日起五個工作日內(nèi)完成。第四條甲方對檢測結(jié)果的處理4.1如檢測結(jié)果顯示房屋及建筑項目存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起十個工作日內(nèi)完成維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費繳納證明等相關(guān)資料。1.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方提供的資料進(jìn)行核實。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及建筑項目的基本情況告知甲方。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點配合甲方進(jìn)行檢測。第三條檢測結(jié)果的審核3.1乙方有權(quán)要求檢測機(jī)構(gòu)對檢測報告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)報告存在錯誤或遺漏，乙方有權(quán)要求重新檢測。3.2乙方對檢測結(jié)果的審核應(yīng)在收到檢測報告之日起五個工作日內(nèi)完成。第四條乙方對檢測結(jié)果的處理4.1如檢測結(jié)果顯示房屋及建筑項目不存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付檢測費用。4.2如檢測結(jié)果顯示房屋及建筑項目存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介方的權(quán)利1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。1.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費繳納證明等相關(guān)資料。第二條中介方的義務(wù)2.1中介方應(yīng)在合同簽訂前核實甲方和乙方的身份信息及房屋權(quán)屬證明。2.2中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及建筑項目的檢測。第三條檢測結(jié)果的審核3.1中介方有權(quán)要求檢測機(jī)構(gòu)對檢測報告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)報告存在錯誤或遺漏，中介方有權(quán)要求重新檢測。3.2中介方對檢測結(jié)果的審核應(yīng)在收到檢測報告之日起五個工作日內(nèi)完成。第四條中介方的責(zé)任4.1中介方應(yīng)對合同履行過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.建筑項目檢測方案3.檢測報告4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費繳納證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付檢測費用。乙方未按時完成維修或更換工作。任何一方未按照合同約定履行檢測報告審核義務(wù)。中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方當(dāng)事人提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。4.法院：國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢測過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但雙方對維修或更換責(zé)任存在爭議。解決辦法：根據(jù)檢測報告及合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.問題：檢測費用支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定支付檢測費用，如無約定，可協(xié)商解決。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中介方履行義務(wù)，如不履行，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，需要對房屋及建筑項目進(jìn)行檢測。2.建筑項目竣工驗收前，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.房屋及建筑項目存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行維修或更換。4.中介方提供房屋買賣或建筑項目檢測服務(wù)。房屋買賣建筑項目檢測合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款建筑項目基本信息第三條款合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明第三章檢測范圍第一條款檢測內(nèi)容第二條款檢測標(biāo)準(zhǔn)第三條款檢測方法第四章檢測時間第一條款檢測期限第二條款檢測地點第三條款檢測期間工作安排第五章檢測費用及支付方式第一條款檢測費用總額第二條款費用構(gòu)成第三條款支付方式及時間第六章檢測責(zé)任與義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款檢測人員資質(zhì)要求第三條款檢測過程中雙方義務(wù)第七章檢測報告第一條款報告編制要求第二條款報告提交時間第三條款報告保密第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第三條款合同解除及終止后的處理第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時間第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件變更合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款建筑項目基本信息第三條款合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明第三章檢測范圍第一條款檢測內(nèi)容第二條款檢測標(biāo)準(zhǔn)第三條款檢測方法第四章檢測時間第一條款檢測期限第二條款檢測地點第三條款檢測期間工作安排第五章檢測費用及支付方式第一條款檢測費用總額第二條款費用構(gòu)成第三條款支付方式及時間第六章檢測責(zé)任與義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款檢測人員資質(zhì)要求第三條款檢測過程中雙方義務(wù)第七章檢測報告第一條款報告編制要求第二條款報告提交時間第三條款報告保密第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1雙方未按合同約定履行檢測義務(wù)；1.2檢測人員未按約定標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行檢測；1.3檢測報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；1.4一方未按時支付檢測費用；1.5其他違反合同約定的情況。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約金計算方式3.1違約金按合同金額的百分比計算；3.2違約金數(shù)額不得低于合同金額的10%；3.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.3如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序9.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。第三條款爭議解決地點9.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序10.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項。第三條款合同解除后的處理10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；10.2雙方應(yīng)退還已收到的預(yù)付款；10.3雙方應(yīng)賠償因合同解除給對方造成的損失。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章；11.2支付首期檢測費用；11.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二條款合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和修改需經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件12.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除及終止情形。第二條款合同解除及終止程序12.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對方；12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項。第三條款合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；12.2雙方應(yīng)退還已收到的預(yù)付款；12.3雙方應(yīng)賠償因合同解除或終止給對方造成的損失。第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式13.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址13.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；13.2送達(dá)地址變更需書面通知對方。第三條款送達(dá)時間13.1通知自送達(dá)之日起生效；13.2郵寄通知自郵件發(fā)出之日起計算送達(dá)時間。第十四章合同附件第一條款附件清單14.1本合同附件包括：1.檢測委托書；2.檢測報告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更14.1附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方提供資料1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋及建筑項目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、建筑質(zhì)量驗收報告等；1.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，如因資料不實導(dǎo)致檢測結(jié)果錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款甲方配合義務(wù)1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢測，確保乙方檢測人員能夠順利進(jìn)入檢測現(xiàn)場；1.2甲方應(yīng)確保檢測現(xiàn)場的安全，如因甲方原因?qū)е聶z測人員受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任條款第一條款甲方未按時提供資料2.1甲方未按時提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款甲方未配合檢測2.2甲方未配合檢測的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款第一條款乙方提供檢測方案1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的檢測方案，包括檢測內(nèi)容、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法等；1.2乙方提供的檢測方案應(yīng)科學(xué)合理，如因方案不合理導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款乙方配合義務(wù)1.1乙方應(yīng)配合甲方提供檢測所需的資料，包括但不限于房屋及建筑項目的相關(guān)資料；1.2乙方應(yīng)確保檢測人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，如因檢測人員原因?qū)е聶z測結(jié)果錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任條款第一條款乙方未按時提供檢測方案2.1乙方未按時提供檢測方案的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款乙方未配合提供資料2.2乙方未配合提供資料的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條款中介費用1.1中介費用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定；1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。2.中介違約責(zé)任條款第一條款中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2中介機(jī)構(gòu)因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款中介保密義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；2.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.檢測委托書2.檢測報告3.房屋及建筑項目的相關(guān)資料（產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、建筑質(zhì)量驗收報告等）4.檢測方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.通知與送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供資料；甲方未配合檢測；乙方未按時提供檢測方案；乙方未配合提供資料；中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密和隱私。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備明確的法律依據(jù)；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為應(yīng)由合同雙方或第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋及建筑項目所有權(quán)歸屬的文件。2.建筑質(zhì)量驗收報告：證明房屋及建筑項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件。3.中介機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時提供或配合；解決辦法：明確違約責(zé)任，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改則可解除合同并追究責(zé)任。2.問題：檢測過程中出現(xiàn)爭議；解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)；解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方對房屋及建筑項目質(zhì)量有爭議；2.建筑項目在施工過程中需要質(zhì)量檢測；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；4.爭議解決需要第三方介入。房屋買賣建筑項目檢測合同2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方名稱及地址第四條款合同簽訂地點第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地址第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第五條款項目用途第三章檢測范圍第一條款檢測項目第二條款檢測內(nèi)容第三條款檢測標(biāo)準(zhǔn)第四條款檢測方法第四章檢測流程第一條款檢測前的準(zhǔn)備工作第二條款檢測實施第三條款檢測結(jié)果的記錄與報告第四條款檢測異議處理第五章檢測費用及支付第一條款檢測費用第二條款支付方式第三條款支付期限第四條款逾期付款處理第六章質(zhì)量責(zé)任與違約責(zé)任第一條款質(zhì)量責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件生效第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑恼潞贤K止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同編號：_______第二條款合同簽訂日期：_______第三條款合同雙方名稱及地址：1.甲方（出賣方）名稱及地址：2.乙方（買受方）名稱及地址：第四條款合同簽訂地點：_______第二章項目概述第一條款項目名稱：_______第二條款項目地址：_______第三條款項目性質(zhì)：_______第四條款項目規(guī)模：_______第五條款項目用途：_______第三章檢測范圍第一條款檢測項目：_______第二條款檢測內(nèi)容：_______第三條款檢測標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款檢測方法：_______第四章檢測流程第一條款檢測前的準(zhǔn)備工作：_______第二條款檢測實施：_______第三條款檢測結(jié)果的記錄與報告：_______第四條款檢測異議處理：_______第五章檢測費用及支付第一條款檢測費用：_______第二條款支付方式：_______第三條款支付期限：_______第四條款逾期付款處理：_______第六章質(zhì)量責(zé)任與違約責(zé)任第一條款質(zhì)量責(zé)任：_______第二條款違約責(zé)任：_______第三條款違約賠償：_______第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭議解決程序：_______第四條款爭議解決期限：_______第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于項目圖紙、檢測報告、驗收報告等。第二條款附件生效：附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：_______第十章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更通知：變更內(nèi)容通知應(yīng)于變更生效前送達(dá)對方。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)于解除生效前送達(dá)對方。第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)于終止生效前送達(dá)對方。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品等。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品等。_______甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)項目審批與規(guī)劃說明：甲方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，負(fù)責(zé)項目審批和規(guī)劃工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二條款：甲方提供項目資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等，確保乙方充分了解項目情況。3.第三條款：甲方負(fù)責(zé)項目進(jìn)度管理說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施，確保項目按期完成。4.第四條款：甲方承擔(dān)檢測費用說明：在合同約定的檢測范圍內(nèi)，甲方承擔(dān)檢測費用，并確保乙方對檢測結(jié)果的認(rèn)可。5.第五條款：甲方負(fù)責(zé)項目驗收說明：項目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗收工作，確保項目質(zhì)量符合合同約定。6.第六條款：甲方提供售后服務(wù)說明：項目交付后，甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)對項目提出修改意見說明：乙方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工等方面提出修改意見，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)項目資金投入說明：乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入，確保項目按計劃進(jìn)行。3.第三條款：乙方負(fù)責(zé)項目施工管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目施工過程中的管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持說明：在項目實施過程中，若乙方遇到技術(shù)難題，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。5.第五條款：乙方負(fù)責(zé)項目運營說明：項目交付后，乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，確保項目效益。6.第六條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的證明文件，如土地使用權(quán)證明、工程質(zhì)量驗收報告等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)