房屋買賣定金合同的簽訂要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同的簽訂要點(diǎn)合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第四條款房屋面積第三章定金支付第一條款定金支付金額第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金支付方式第四章定金退還條件第一條款定金退還情形第二條款退還定金的時(shí)間及方式第三條款退還定金的計(jì)算方式第五章房屋過戶第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款房屋過戶費(fèi)用第六章房屋驗(yàn)收第一條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十二章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充內(nèi)容第二條款補(bǔ)充效力第三條款補(bǔ)充簽署第十三章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第四條款房屋面積第三章定金支付第一條款定金支付金額第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金支付方式第四章定金退還條件第一條款定金退還情形第二條款退還定金的時(shí)間及方式第三條款退還定金的計(jì)算方式第五章房屋過戶第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款房屋過戶費(fèi)用第六章房屋驗(yàn)收第一條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除（一）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：______年______月______日。第三條款合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）房屋測繪報(bào)告；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款補(bǔ)充簽署：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章合同解除（一）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。第十四章合同終止（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)處分。第二條款：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋內(nèi)所有物品清點(diǎn)并交付給乙方，雙方共同確認(rèn)。2.房屋狀況說明條款第一條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。第二條款：甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等限制性條件。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合入住條件。3.交付期限條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二條款：若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。第三條款：甲方交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，如因房屋不符合交付條件導(dǎo)致乙方拒絕接收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。第二條款：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。第三條款：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。2.房屋驗(yàn)收條款第一條款：乙方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條款：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方權(quán)利保障條款第一條款：乙方在購房過程中，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款：若甲方在合同履行過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確服務(wù)費(fèi)用。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋交易過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。第二條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋測繪報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.爭議解決協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋不符合交付條件。違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋中介服務(wù)。3.房屋租賃交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決。5.房屋交易稅費(fèi)繳納。房屋買賣定金合同的簽訂要點(diǎn)1合同目錄第一章合同訂立原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立主體第三條款合同訂立程序第四條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證明第三章定金支付與退還第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金退還程序第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第五章房屋價(jià)格與稅費(fèi)第一條款房屋成交價(jià)格第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第四條款稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：定金收據(jù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽訂人信息第一條款簽訂人姓名第二條款簽訂人身份證號碼第三條款簽訂人聯(lián)系方式第四條款簽訂人授權(quán)委托書第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十三章合同附件份數(shù)第一條款附件份數(shù)第二條款附件保管責(zé)任第十四章合同簽字與蓋章第一條款簽字與蓋章第二條款簽字與蓋章效力合同編號_________第一章合同訂立原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立主體第三條款合同訂立程序第四條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證明第三章定金支付與退還第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金退還程序第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第五章房屋價(jià)格與稅費(fèi)第一條款房屋成交價(jià)格第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第四條款稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：定金收據(jù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽訂人信息第一條款簽訂人姓名第二條款簽訂人身份證號碼第三條款簽訂人聯(lián)系方式第四條款簽訂人授權(quán)委托書第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十三章合同附件份數(shù)第一條款附件份數(shù)第二條款附件保管責(zé)任第十四章合同簽字與蓋章第一條款簽字與蓋章第二條款簽字與蓋章效力甲方（買方）簽字：____________________甲方（買方）蓋章：____________________乙方（賣方）簽字：____________________乙方（賣方）蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的情況下，優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，決定房屋交付的具體時(shí)間、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：甲方指定驗(yàn)收人員說明：甲方有權(quán)指定驗(yàn)收房屋的人員，乙方應(yīng)予以配合，并確保驗(yàn)收過程公正、透明。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，如需變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.第五條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同履行期間出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)通知甲方并在同等條件下出售給甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的情況下，優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，決定房屋交付的具體時(shí)間、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：乙方指定驗(yàn)收人員說明：乙方有權(quán)指定驗(yàn)收房屋的人員，甲方應(yīng)予以配合，并確保驗(yàn)收過程公正、透明。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，如需變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.第五條款：乙方優(yōu)先出售權(quán)說明：若甲方在合同履行期間出售房屋，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)通知乙方并在同等條件下出售給乙方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介報(bào)酬支付說明：中介報(bào)酬在合同簽訂后，由甲方、乙方按約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付時(shí)間由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.第五條款：中介解除合同權(quán)利說明：若合同雙方或中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)存在重大瑕疵或違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第六條款：中介合同終止說明：中介合同在合同雙方或中介機(jī)構(gòu)同意終止的情況下，應(yīng)立即終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第七條款：中介后續(xù)服務(wù)說明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)仍應(yīng)提供必要的服務(wù)，如協(xié)助合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)等。8.第八條款：中介爭議解決說明：合同雙方或中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等）5.中介服務(wù)合同（如有中介參與）6.合同附件（包括但不限于房屋用途變更協(xié)議、結(jié)構(gòu)變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款；乙方未按時(shí)交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約事實(shí)；如有爭議，可由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指合同簽訂后，為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付的金錢。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付定金或房款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理寬限期，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：另一方應(yīng)立即提出異議，并要求合同無效或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同一方擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對變更內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.房屋租賃交易；3.房地產(chǎn)中介服務(wù)；4.房地產(chǎn)相關(guān)糾紛解決；5.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。房屋買賣定金合同的簽訂要點(diǎn)2合同目錄第一章合同訂立的基本原則第一條款合同的訂立依據(jù)第二條款合同雙方的主體資格第三條款合同的訂立程序第四條款合同的生效條件第二章房屋買賣的基本信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的權(quán)屬證明文件第三章定金的性質(zhì)與作用第一條款定金的性質(zhì)第二條款定金的作用第三條款定金的支付方式第四章定金的比例與數(shù)額第一條款定金的比例第二條款定金的數(shù)額第三條款定金的具體支付時(shí)間第五章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同的履行第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與支付第三條款房屋過戶的時(shí)間與條件第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的情形第三條款合同解除或終止后的處理第八章合同爭議的解決方式第一條款爭議解決的原則第二條款爭議解決的方式第三條款爭議解決的具體程序第九章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改的條件第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第三條款合同修改或補(bǔ)充的程序第十章合同的保管與送達(dá)第一條款合同的保管第二條款合同的送達(dá)第三條款合同送達(dá)的方式第十一章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止或解除后的處理第十二章合同附件第一條款附件的內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的簽署第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的程序第十四章合同的終止與后續(xù)事宜第一條款合同終止后的后續(xù)事宜第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立的基本原則第一條款合同的訂立依據(jù)第二條款合同雙方的主體資格第三條款合同的訂立程序第四條款合同的生效條件第二章房屋買賣的基本信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的權(quán)屬證明文件第三章定金的性質(zhì)與作用第一條款定金的性質(zhì)第二條款定金的作用第三條款定金的支付方式第四章定金的比例與數(shù)額第一條款定金的比例第二條款定金的數(shù)額第三條款定金的具體支付時(shí)間第五章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同的履行第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與支付第三條款房屋過戶的時(shí)間與條件第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的情形第三條款合同解除或終止后的處理第八章合同爭議的解決方式第一條款爭議解決的原則第二條款爭議解決的方式第三條款爭議解決的具體程序第九章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同修改的條件第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第三條款合同修改或補(bǔ)充的程序第十章合同的保管與送達(dá)第一條款合同的保管第二條款合同的送達(dá)第三條款合同送達(dá)的方式第十一章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止或解除后的處理第十二章合同附件第一條款附件的內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的簽署第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的程序第十四章合同的終止與后續(xù)事宜第一條款合同終止后的后續(xù)事宜第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同終止后的處理甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證說明：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方承諾在合同簽訂后，甲方將積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出售房屋在交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方相應(yīng)損失。3.第三附加條款：定金退還條件說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.第四附加條款：房屋裝修承諾說明：如房屋存在裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單，明確裝修項(xiàng)目及費(fèi)用，并在合同中約定裝修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。5.第五附加條款：房屋用途限制說明：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的用途限制，如房屋為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途，并保證乙方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：合同簽訂后，如房地產(chǎn)市場價(jià)格發(fā)生較大波動，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或降低房價(jià)。3.第三附加條款：房屋使用條件說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋原狀。4.第四附加條款：貸款購房的還款責(zé)任說明：如乙方通過貸款方式購買房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在購買房屋后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由雙